IRPF: deducciones vivienda nueva

Hola, mi pregunta es la siguiente:
- El año 2008 me compré un piso de nueva construcción. Para ello el banco me dio además del precio del piso (150000), el dinero para pagar el IVA, los gastos de notaría, etc. En total fueron 165000.
- Mi duda viene porque al hacer la declaración de la renta, creo que tengo dos posibilidades, pero no lo tengo claro.
- La primera sería deducirme lo que he pagado del préstamo en 2008, teniendo como base los 165000 que pedí, ya que todo lo emplee en la vivienda. Es decir me deduciría los meses que pagué ( en total unos 4000 euros).
- La segunda sería deducirme aparte los gastos de IVA, gastos, etc que son los 15000 euros, y además la parte proporcional del préstamo hipotecario dedicado exclusivamente a pagar la vivienda ( es decir como base los 150000 €), lo cual sería un 90% del total que he pagado como préstamo en el 2008.
Me gustaría que me indicaran si estas dos fórmulas son correctas o no, o si tengo que hacer obligatoriamente una de ellas.
Muchas gracias

Habiendo financiado el 100% del precio de compra más los gastos, entiendo que es más lógica la primera posibilidad, ello además te evita tener que prorratear todos los años las cantidades pagadas.

Y no digo que la segunda sea del todo descartable, pero en estos casos hay que mirar con lupa como ha sido el "tempo" marcado, cuándo he pagado cada cosa y cuándo he recibido la hipoteca.

Saludos.

Muchas gracias, lo haré así que parece menos complicado y más lógico.