Buenas,alguien sabe si es legal habiendo dado una paga y señal para una reserva de un piso a una inmobiliria y firmar un contrato de solicitud de reserva en el que dice que si no me dan la hipoteca se devuelve la paga y señal,es legal que sigan enseñando el piso y no digan que esta reservado?????????????????????
Gracias!!
Entiendo que, salvo que se haya pactado lo contrario, sí se puede seguir enseñando; en caso de que se venda se devolvería el doble de la cantidad aportada y listo.
Seguramente lo hagan por si luego el presunto comprador se echa atrás no haber perdido posibles compradores por no enseñarle.
A mi lo que me dijieron es que lo seguian enseñando hasta que alguien diera la paga y señal para tramitar la hipoteca....y que si no la conceden devuelven la paga y señal,pero que ya esta reservado y no lo enseñarian más...por eso me he quedado de piedra...
Yo he trabajado en ese sector y creo que no se fían de tu capacidad para conseguír la hipoteca.
Mira bien el contrato que has firmado y no te fíes de lo que te dijeron:
Artículo 1454
Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.
Fuente: Código Civil.
Saludos.
Y ahora leyendo el contrato bien pone que tengo 15 dias para firmar el contrato de arras,como puede ser eso si la hipoteca tardan mas en concederla?
La hipoteca tarda mas pero una contestación sobre su viabilidad con tasación o pretasacion por parte del banco la puedes tener.