Embargo Preventivo prorrogado

Hola, alguien puede explicarme en que consiste el embargo preventivo y porque en este caso, la entidad no ejecuta dicho embargo. Un conocido tiene un local desde el año 2000, con una carga consistente en Embargo Preventivo a favor de BBVA y está es renovada cada x tiempo. El problema que dado el importe de embargo y la situación actual, el valor del local está por debajo de la cantidad embargada. El propietario sigue siendo el deudor de las cuotas de la comunidad, pero el tema es porque no ejecuta la entidad? (supongo por el valor del local), pero puede estar toda la vida prorrogando dicha ejecución, no hay limite? es un marrón difícil de quitarse de encima.

Saludos

Que pague y se desenmarronara.

Si pudiera pagar ya hace tiempo que lo hubiera hecho, el problema es que no puede.
Porque no ejecuta ya el banco??? Los gastos no paran de correr y vender una cosa con esta carga, es imposible.