Duda sobre vivienda familiar,compra o donación
Espero poder detallar todo correctamente para que podais aconsejarme.
Vivo en una vivienda familiar con mi madre y mi hermano (mi padre falleció) mi hermano se compró una vivienda y en nada se va a vivir a su nueva casa, la idea es poner a mi nombre la vivienda familiar ya que yo voy a seguir viviendo con mi madre y pagar a mi hermano un importe acordado por la vivienda
A la vez tengo una cuenta ahorro vivienda que me vence en marzo del 2013
Mi duda es la siguiente, en terminos de gastos que sale más barato.
1) Que mi madre me hiciera una donación de la vivienda y hacer un acuerdo privado con ellos del importe a pagarlos y devolver las deducciones que he hecho con la cuenta ahorro vivienda estos 4 años (el importe de la cuenta vivienda son 9000 euros cuando la abri y ahora hay unos 9150)
2) Realizar una compra venta utilizando el dinero que tengo en la cuenta vivienda para pagar parte del importe a abonar a mi hermano
La vivienda esta en castilla y leon que creo que es una de las comunidades que menos impuesto de donaciones se paga
Un saludo,gracias y espero haberme explicado bien
PD una ultima duda más, en caso de hacer compra-venta privada para el cambio de escrituras hay que hacer tasación de la vivienda?