Re: Duda declaración obra nueva en construcción
Mira Empty, te lo voy a aclarar, y de paso puede servirle a alguno más.
Ante todo, cuando se lee una norma hay que saber interpretarla, y no quedarse en la superficie de la misma.
El plazo famoso de 4 años (que en realidad son cinco) consiste en lo siguiente:
cuando tú desgravas un dinero "x" por inversión en vivienda habitual,(bien sea porque los hayas metido en una cuenta vivienda, o porque se lo hayas pagado al promotor a cuenta de una vivienda que te está construyendo, o cualquier otra forma), Hacienda te exige que dichas cantidades se hayan "gastado" efectivamente en tu vivienda habitual dentro de ese plazo.
Existe cuadro modalidades de deducción por inversión en vivienda habitual:
• La adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• La construcción o ampliación de la vivienda habitual.
• Inversión en Cuenta Vivienda.
• Obras o instalación de adecuación de la vivienda habitual a las necesidades de una persona con discapacidad.
Si tú vas construyendo tu propia vivienda, y los gastos efectivos de cada ejercicio están dentro de los límites, podrás llegar a desgravarla en su totalidad (¡Faltaría plus!).
Lo de los 4 años, nació con las Cuentas Vivienda para evitar la picaresca de la gente.
¿Me puedes decir dónde se obliga a que alguien acabe su vivienda en un plazo determinado?.
Al final me has hecho ir a petete. Mírate los siguientes artículos del Reglamento y de la Ley del IRPF:
(Arts. 68.1, 70, 78 y disposición transitoria decimotercera Ley IRPF; 54 a 57 Reglamento)
Construcción o ampliación de la vivienda habitual:
(Arts. 68.1 y 78.2 Ley IRPF; 55 Reglamento)
Si te lees estos artículos, verás que ese plazo de 4 años se puede prorrogar, previa solicitud a la Hacienda mediante escrito razonado y aportando la documentación que te piden (¿recuerdas que decía yo en el primer mensaje que aporto un "certificado parcial" del Arquitecto?). Pues bien: este señor se la está deduciendo ENTERITA por saber leerse la Ley, y no quedarse en la superficie...
Y que yo sepa no ha incumplido nada.