Duda fiscalidad piso de inversion

#1

Duda fiscalidad piso de inversion

12/05/21 16:45

Buenas tardes a todos,

Tengo un piso en inversion alquilado con mi pareja. Somos los 2 titulares de la hipoteca y los 2 titulares del inmueble.

A nivel de gastos deducibles (IBI, Comunidad, mejoras, seguros, etc etc) las facturas llegan a nombre de uno de los dos, obviamente que las facturas no llegan a dos nombres. Podemos deducir 50%/50% una factura mismo que no este a nombre de uno mismo?

Muchas gracias y un saludo!

#2

Re: Duda fiscalidad piso de inversion

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Cachilipox

12/05/21 18:37

Si hubiese IVA (caso de un local, o un alquiler para uso distinto de vivienda), la cosa sería discutible, pues el IVA es un impuesto ultraformalista.
Para el IRPF, que parece el caso, la cosa que rige dado que estamos hablando de un tipo especial de comunidad de bienes (la comunidad formada por la copropiedad de un inmueble), son las normas al respecto establecidas en el código civil.
El Código Civil establece que respecto de los costes y cargas que recaigan sobre el bien común (el inmueble), corresponde el concurso de todos los comuneros (copropietarios en este caso), en relación a su respectiva cuota, o a partes iguales si ésta no consta.
O sea, aunque dichos gastos vengan solo a nombre de uno de los comuneros/copropietarios, siempre y cuando esté claro que son costes y gastos "de la propiedad inmueble", y no de la persona, son gastos que corresponden a ambos.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#3

Re: Duda fiscalidad piso de inversion

12/05/21 19:13

Mas claro imposible! Muchas gracias @cachilipox