Arrendamiento finca

8 respuestas
Arrendamiento finca
Arrendamiento finca
#1

Arrendamiento finca

Buenas noches
La contribuyente en cuestión percibe una pensión de viudedad de 9500 euros/año y percibe 3000 euros anuales por el arrendamiento de una finca a terceros. Tiene obligación de declarar? 
Muchas gracias de antemano 
#2

Re: Arrendamiento finca

Hola! El alquiler se considera Rendimientos del Capital Inmobiliario por lo que sí estaría obligado/a a presentarla.
Te dejo el enlace de la Calculadora de la Renta, donde de forma sencilla te indica si estás obligado o no dependiendo de las circustancias personales de cada contribuyente.
Un saludo
#3

Re: Arrendamiento finca

Gracias por su repuesta. Al hilo de esa misma contribuyente surge otra duda:
Ella tiene una minusvalía del 95% y convive con su hija, q nunca la ha incluido como ascendiente con minusvalía a cargo porque la madre, además de su pensión de viudedad y de la renta de la finca alquilada, tenía otros ingresos por actividad económica y superaba los 8000euros establecidos como máximo. En 2019 sólo ha tenido la pensión y la renta por alquiler. ¿Puede deducirse la hija a la madre teniendo en cuenta q la pensión de viudedad está exenta y que la renta del alquiler es de 3000euros/año y por tanto no sobrepasa esos 8000 euros? O se computan las 2 cantidades (9300€ de pensión y 3000€ de alquiler). 
Muchas gracias. 
#4

Re: Arrendamiento finca

La pensión está exenta y por lo tanto no computa, pero la Agencia Tributaria indicica que se pueden incluir:
  Los ascendientes del «Primer declarante» y del «Cónyuge», que den derecho a la aplicación del mínimo por ascendientes
Que no tengan rentas, excluidas las exentas, superiores a 8.000 euros y que no presenten declaración con rentas superiores a 1.800 euros. 
Ella sí tiene que prsentar la declaración por una renta superior a 1800€
#5

Re: Arrendamiento finca

Gracias de nuevo.
Pero la puede incluir la hija como ascendiente mayor de 65 años con minusvalía? (teniendo la madre: 9. 400e de pensión viudedad + 
3.000e de rendimiento por alquiler)? 
#6

Re: Arrendamiento finca

Según lo que te he comentado antes no, dado que la madre recibe rentas superiores a 1800€
#7

Re: Arrendamiento finca

Gracias
Esas rentas q no pueden superar los 1800e se refieren a rentas inmobiliarias? Porque de otra manera entiendo q si la pensión está exenta y la renta de alquiler es de 3.000e, no supera los 8000euros establecidos como condición...
Disculpame, pero es q no me queda totalmente claro.😔
Le agradezco mucho su atención y su ayuda 👏
#8

Re: Arrendamiento finca

hay dos condiciones: que los rendimientos netos totales del ascendiente no superen 8.000 euros,  y que no superen 1.800 euros si se presenta declaración.  
En este caso parece que está obligada a presentarla por tener ingresos de alquileres; luego aplica el límite de 1.800 euros. 
Salvo que los rendimientos netos (lo cobrado menos los gastos deducibles, como impuestos, seguros,comunidad de propietarios,etc) sean inferiores a esa cantidad, la hija no puede poner como ascendiente a la madre. 
Y adicionalmente, tengo dudas que la pensión esté exenta: la discapacidad la otorga la Comunidad Autónoma, pero para que la pensión esté exenta, eso lo da la Seguridad Social.
#9

Re: Arrendamiento finca

Gracias
Según esto podría estar exenta:

"En principio están exentas de tributación la mayoría de las pensiones denominadas de muerte y superviviencia (auxilio por defunción, orfandad y a favor de familiares respecto a los beneficiarios menores de 22 años o incapacitados)

Pero es q además si los 3000 euros de renta por alquiler se considera un segundo pagador, aunque supera los 1500 la madre no debería presentar su declaración de renta, ya q según la Ley Tributaria :

"
El límite se fija en 12.643 euros anuales, salvo para los contribuyentes fallecidos con anterioridad al 5 de julio de 2018, que se mantiene en el límite de 12.000 euros, en los siguientes supuestos:

  • Cuando los rendimientos del trabajo procedan de más de un pagador y la suma de las cantidades percibidas del segundo y restantes por orden de cuantía superen la cantidad de 1.500 euros anuales."
En este caso no tendría obligación de presentar declaración (la madre) porque la suma de 9450+3000=12.450 no llega a los 12.643.?
Y si fuera así, si la madre no presenta declaración, podría deducírsela, en este caso la hija? 
Al menos para mí, es una situación algo compleja. 
Gracias de nuevo 

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar