Herencia de una finca

Hola.- Soy heredero apoderado de una finca Rustica de 200H,  tengo el 70% del terreno y el resto de herederos el 28%  estos últimos se niegan a vender y comprar o sea no quieren hacer nada ni tampoco pagar los gastos que estoy gestionando, están continuamente poniendo obstáculos caprichosos por rencillas familiares y no se ponen de acuerdo,

Pregunta.- Puedo vender sin contar con ellos dejándole la parte que les corresponde ?

como lo puedo hacer, y que sea lo menos costoso posible

 

 

Gracias