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Declaración de inmuebles en la renta

3 respuestas
Declaración de inmuebles en la renta
Declaración de inmuebles en la renta
#1

Declaración de inmuebles en la renta

Buenas, en la declaración de la renta para 2018 tengo que incorpora una serie de inmuebles que no se en algunos casos que uso le corresponde y que puedo deducir de ellos.

El primero es un piso que en 2018 estuvo vacío y como no es vivienda habitual supongo que el uso es a disposición de sus titulares.

El segundo es un local comercial cafetería, que yo no lo explotó sino que lo tengo arrendado, cada tres meses líquido el IVA, y no sé que uso ponerle, si es afectos a actividades económicas o de arrendamiento de negocio o cualquier otro. Saber tb que puedo deducir de ahí 

El último es un apartamento explotado 7 meses por un tour operador por el cual recibo un renta mensual y los otros 5 está a mi disposición, y supongo que el uso el de inmueble arrendado y a disposición de su titular, y que puedo deducir de ahí.

Muchas gracias, eso es todo.

 

#2

Re: Declaración de inmuebles en la renta

El Primero efectivamente a disposición de sus titulares , tendrá una Renta Imputada en función del Valor Catastral

El Segundo, es un alquiler a declarar en la misma Pagina que no tiene Reducción : Los gastos serán los que te ocasione este Local y que no pague el inquilino, así como el 3% de Amortización del Valor Catastral de Edificación . El IVA no interviene en la Declaración se toman las Bases Imponibles (Netos) . Entiendo que emites recibos donde además del IVA tienes que aplicar una Retención del 19%, que el inquilino ha de ingresar en Hacienda y te vendrá como retenciones pagadas en tus "Datos Fiscales", los cuales ya son entregas a cuenta que tu cumplimentas en la Declaración como Retenciones.

El Tercero, es un alquiler por el periodo que así lo tienes y con el mismo tratamiento que el Local , no tiene Reducción y como Renta Imputada por el otro periodo que no esta en alquiler.

Saludos

#3

Re: Declaración de inmuebles en la renta

Entiendo que el local entonces lo tengo que poner como uso 1, simple arrendamiento?

#4

Re: Declaración de inmuebles en la renta

Efectivamente, pero ten en cuenta las otras consideraciones.................Saludos