Donacion, compra y venta.
Buenos dias. A ver si me podeis echar una mano y aclaro algunas dudas que me surgen de una posible operacion.
Mis padres han vendido una casa y quieren donarme un dinero 40.000€. Con ese dinero yo quiero comprar otra casa pero sin vender antes la mia. Hasta que yo vendiese mi casa mis padres ademas de los 40.000€ me darian otros 36.000€ que yo utilizaria para la compra. Una vez vendiese mi casa yo devolveria a mis padres esos 36.000€. Espero haberme explicado bien, ahora os dejo mis dudas:
Todos residimos en la comunidad de Madrid.
1. ¿Cuanto pago yo de impuesto de sucesiones de los 40.000€?. Mi idea es que el 99% esta exento y el 1% es lo sujeto pero entiendo que lo que hay que pagar no es eses 1%, habra que aplicarle el tipo impositivo correspondiente, que es lo que desconozco.
2. Al donarme mis padres esos 40.000€, ¿Ellos los tienen que declarar el año que viene como incremento patrimonial? ¿Y yo?.
3. Cuando yo venda la vivienda y recupere esos 36.000€, ¿Como puedo hacer para no tributar por ellos como incremento patrimonial?. Entiendo que si se destinan a vivienda habitual en los dos años siguientes estan exentos pero yo ya habria comprado la vivienda antes y lo que haria seria devolverselo a mis padres. Si ellos me dan esos 36.000€ bajo el modelo 600 ¿Cuando yo se los devuelva se pueden entender como adquisicion de primera vivienda y por tanto no teibutar por IRPF?. Que gastos tendria utilizar el modelo 600.
4. En caso de que los 36.000€ de beneficio de vender mi casa tengan que tributar por IRPF, ¿A cuanto ascenderia aproximadamente el pago del impuesto?.
Por supuesto se aceptan consejos, sugerencias, recomendaciones etc.
Un saludo.