Renta 2016. Compra y venta de vivienda en el mismo año desgravaciones

Os agradeceria me ayudarais en este asunto que se me plantea; gracias de antemano:

 

Compramos una vivienda en Madrid el 11-9-2001 por 19.500.000 pesetas - 117.197,36.-€ que ha sido  nuestra vivienda habitual (2 titulares al 50%), desgravándonos a partir de ese momento y en sucesivos años los gastos de hipoteca. El día 04/01/2016 cancelamos el saldo de la hipoteca pendiente que era de 9012,19€ y vendimos dicha vivienda el 10/02/2016 por un precio de 136.000€. 

El 14/03/2016 compramos otra vivienda con dos plazas de garaje y un trastero, en la que invertimos las ganancias obtenidas de la venta de la casa anterior, la casa costó 364.100€ y hemos solicitado una nueva hipoteca por valor de 130.000€.

Mis preguntas son las siguientes

• Se que no puedo deducirme por la nueva hipoteca ya que es posterior a 2013, pero hablando con la agencia tributarñia me dijeron que si cancelaba la hipoteca anterior en 2016 y con dinero de nuestros ahorros (antes de la venta de la casa) podiamos desgravarnos esos 9000€ en la declaración de 2016 ¿Esto es así?
• Si pongo la 1ª vivienda como domicilio habitual para desgravar por la hipoteca, me ponen la otra vivienda como 2ª residencia y tengo que pagar unos rendimientos (unos 800€). pero no hemos tenido las dos casa al a vez en  ningún momento ¿Como puedo hacerlo para que las dos casas sean domicilios habituales?

Saludos

Raquel