Acceder

IVA de alquiler de espacio

2 respuestas
IVA de alquiler de espacio
IVA de alquiler de espacio
#1

IVA de alquiler de espacio

Hola a todos:
Tengo una duda fiscal en la que me gustaría que me ayudaran.
En un local de mi propiedad, tengo alquilado un espacio para unos equipos de Vodafone, por el que me pagan un dinero trimestralmente. Yo tengo acordado con Vodafone que me tienen que pagar el importe del alquiler más IVA. De modo que en la factura (que se encargan de hacer ellos en mi nombre) aparece el importe del alquiler más el IVA menos la retención del 21%, que según tengo entendido, tienen que declarar ellos.
Por otro lado, yo, a través de mi cuñado que tiene una gestoría, declaro el IVA trimestralmente.
Es decir, que me quitan ese IVA dos veces. Primero con la retención del 21%, y luego con la declaración trimestral.
Mi duda viene de si ese IVA lo tengo que reflejar en la declaración anual del IRPF. Yo hasta ahora no lo hago. Y realmente no sé si estoy metiendo la pata. Mis conocimientos sobre estos temas son escasos. Y más en cuanto a alquileres.
Entonces mi pregunta es: ¿Tengo que incluir esos pagos de IVA en la declaración, y en caso afirmativo, en donde hay que incluirlos?. Y si no hay que incluirlos, ¿por qué tengo que perder ese IVA de forma duplicada? ¿Al incluirlo en la declaración me lo devolverían?.
Tal vez este preguntando tonterías, pero como ya he dicho, mis conocimientos sobre esto son muy escasos y no llego a entenderlo.

Un saludo y gracias.

#2

Re: IVA de alquiler de espacio

El IVA, no lo tienes que reflejar en el IRPF. Lo cobras al inquilino y lo ingresas en la Agencia Tributaria.

La retención del IRPF, sí que la tienes que incluir en tu declaración de este impuesto. Es una cantidad que el arrendatario tiene que ingresar en hacienda. Y esa cantidad que ya has pagado, se te descuenta al presentar el impuesto.

Saludos.

#3

Re: IVA de alquiler de espacio

El IVA es un impuesto indirecto sobre el consumo y que recae sobre el consumidor final, los demás intermediarios son meramente recaudadores, como es tu caso.

Tu le cobras a Vodafone el 21% de IVA sobre el importe del alquiler (incrementa la factura que te paga) , como tu solo eres recaudador, este IVA cobrado lo debes ingresar en la Hacienda, mediante tus liquidaciones trimestrales ( Paga Vodafone y cobra Hacienda , tu eres recaudador).

Otra cosa es la Retención del IRPF que es también el 21% (mismo importe de IVA que de Retención), este importe que te descuenta en factura el pagador (Vodafone) debe ingresarlo en Hacienda a tu nombre , como un pago a cuenta que tu realizas por tu IRPF.

Cuando presentas tu Declaración del IRPF , estas retenciones descontadas en factura e ingresadas por Vodafone en hacienda, las tienes tu como pagos ya realizados a cuenta y minoran tu cuota tributaria.

Saludos