Transmisiones Patrimoniales

Buenas. Os cuento mi situación. Mi pareja y yo hemos construido nuestra vivienda habitual en un solar de mi propiedad, financiado mediante un crédito a nombre de los dos que pagamos religiosamente a partes iguales. Cuando hemos ido a declarar la obra nueva, el Notario nos ha dicho que debo venderla parte del solar porque en caso contrario quedaría todo a mi nombre (si algún día rompiésemos nuestra relación. Pues bien, la vendí el 40% del solar (pagando el 7% de ITPAJD)y se escrituró la obra nueva en la misma proporción. Ahora vienen los de Hacienda y me dicen que la venta está mal, que debe ser 40% de solar+construcción porque en el momento de la compraventa la casa ya estaba hecha.
No lo entiendo,debería haber vendido esa parte del solar antes de iniciar las obras??? no haber vendido nada y garantizarla ese 40% mediante un contrato privado, para así no pagar nada de impuesto?? Cómo la voy a vender una construcción que no es mía, ya que sólo estoy pagando la mitad???? La voy a aportar la póliza del crédito para que vea que desde el principio lo hemos pagado todo a medias. Valdrá con eso???
Gracias de antemano por vuestra ayuda

Entiendo que no estáis casados y por tanto no existe la comunidad de gananciales.

Si desde el inicio de la construcción , todos los pagos realizados han sido con el crédito concedido , donde ambos sois titulares al 50% y de este forma soportáis las cuotas de amortización , no entiendo porque vendiste solo el 40% y no el 50% , para que el conjunto de la edificación fuera por mitades.

Entiendo que con la aportación de la escritura del préstamo y algún medio de justificación de que cada uno soporta el pago de esta amortización y que la totalidad del capital del préstamo se ha destinado a la edificación , no deberíais tener problemas.

Queda un poco cojo el que tenga el 40% del Solar y el 50% de la edificación.

Saludos

Gracias por la respuesta. Pusimos 60-40 porque yo aporté el solar.

En la declaración de obra nueva también es 60-40