Arrendar un local comercial, como no - residente.

Buenos días, he estado leyendo en vuestro foro, y me parece muy interesante los consejos y apuntes que dais, y quería preguntar lo siguiente, estamos planeando regresar a España en un futuro (2 - 3 años aprox. he vivido en Madrid aprox. 20 años) y queríamos saber fiscalmente cuales son las obligaciones si realizace la compra de un local en este momento como inversión, y después para poder trabajarlo cuando estemos instalados en Madrid, pero mientras tanto poder arrendarlo (he visto alguno que se encuentran arrendados en este momento), como no residente en España (para mas datos, soy ciudadano comunitario, italo- argentino), si podéis comentarme este punto os lo agradecería, ya que así tendría una idea más concreta de los pasos a seguir para poder decidir por la compra del mencionado local, desde ya muchas gracias! saludos