Duda gastos compraventa vivienda

Muy buenas a todos, tengo una duda acerca de los gastos que conlleva la compraventa de una vivienda entre particulares, es decir, segunda transmisión, y el proceso posterior que conlleva.

Normalmente los gastos se suelen poner "según ley" ¿verdad? pero ¿cuáles son y a quienes corresponde pagar cada uno? ¿Se suele pactar normalmente algo que sea contrario a según ley?

Y otra duda, respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cómo se liquida, es decir cómo funciona. Imaginemos que se hace la venta por 100.000 euros, ¿entonces el vendedor tiene que pagarle al comprador 107.000 y este pagar los 7.000 euros en la Comunidad o cuál es el proceso?

Un saludo y gracias

-Impuesto de plusvalía municipal: el vendedor.

-Impuesto Transmisiones Patrimoniales: el comprador.

-Registro de la propiedad: el comprador.

-Notaría: el vendedor. La primera copia autorizada: el comprador. (Si se hace según ley. Las partes pueden acordar otra cosa)

Ojo con el valor que se fija en el ITP en el caso de que seas el comprador. Si liquidas una cantidad inferior a la que estipula la comunidad correspondiente, seguramente te requerirán la diferencia.

Saludos.

Muchas gracias Empty, ¿pero entonces el ITP lo liquida el comprador o el vendedor? Pensaba que era el vendedor y que el comprador se lo pagaba a este. ¿Cuál es el proceso?

Un saludo

En el ITP, el vendedor no interviene para nada. Tiene que ir el comprador a la oficina de hacienda de la comunidad (o hacerlo por internet online) y liquidarlo con el modelo 600.

Saludos.

Muchas gracias, duda resuelta.

Un saludo