Hola, mi tio en hace unos 20 años compro un piso por 3 millones de pesetas (18000 euros) y hace un mes lo vendio por 140000euros. ¿cuanto tendra que pagar mi tio en concepto de impuesto en su declaracion de hacienda de 2013?
Muchas gracias
En la declaracion del 2012 que es el ejercicio en que se realizo la venta , aunque se presente en el 2013 , esta plusvalia tributara de lo forma siguiente :
El valor de adquisicion de 18.000 euros tiene un coefciente actualizacion del 1,2908 , por tanto el valor de adquisicion se toma como 23.234 euros.
El valor de venta de 140.000 euros , menos el valor de adquisicion actualizado de 23.234 euros, determina una plusvalia total de 116.766 euros.
Si la fecha de adquisicion fue por ejemplo el 20-02-1992 y la de venta 20/02/2012, por aplicacion de los coeficientes de abatimiento , al ser adquirido antes del 31-12-1994 , le corresponde una reduccion del 22,22% en la parte de plusvalia, de acuerdo con el calculo siguiente:
Plusvalia total.... 116.766 euros.
Periodo desde adquisicion 20/02/1992 al de venta 20/02/2012, han transcurrido 7.305 dias
Periodo desde adquisicion 20/02/1992 al de cambio de normativa 16/01/2006.... 2.223 dias , por tanto el porcentaje de este periodo con respecto al periodo total es del 30,43%.
La plusvalia que admite la reduccion es el 30,43% de 116.766 euros, por tanto 35.533 euros de plusvalia permite una reduccion del 22,22% que supone 7.895 euros de plusvalia exenta de tributacion.
La plusvalia que queda afectada de tributacion ( 116.766 - 7.895 ) 108.871 euros, se le aplicara la escala de Rentas del Ahorro para el 2012 y tendra como resultado de cuota tributaria de 28.675 euros , coste tributario de esta venta.
Saludos
Muchas gracias por la información