Reinversion por vivienda habitual en una compra al 50% junto con mi pareja - Asesoría

Buenas tardes, hace 10 meses he vendido una vivienda que tenia en propiedad (con hipoteca)  despues de venderla, pagar plusvalias y pagar lo que me restaba de hipoteca me ha quedado una cantidad de dinero ( ganancia por la venta ) que quiero reinvertir en una nueva vivienda (como vivienda habitual) para asi acogerme a la deducción por reinversión. 
Lo que me gustaria saber es si podria comprar una vivienda junto con mi pareja al 50% la cantidad que tengo que reinvertir es de unos 50mil euros y la casa a cada uno (yo y mi pareja, el 50% cada uno) nos va a costar 100mil euros. De cara hacienda y a la deduccion por mi parte  ¿seria viable? podria comprar la casa junto con mi pareja y que esos 50mil euros me constaran como reinversion. 
Y la segunda pregunta es si podria hipotecar esos 50 mil euros y quedarme con el dinero en la cuenta para tener liquidez, independientemente de los intereses y demas. 
Gracias y saludos.