Duda sobre IVA en recargo de equivalencia

Buenas tardes,

Quería exponeros una situación, a ver si podéis ayudarme:

Soy autónomo en régimen de equivalencia. Estoy interesado en comprar un local comercial para trasladar mi negocio a otra zona de Madrid. Dicho local, pertenece a una inmobiliaria de un banco. El precio de venta del mismo va sujeto a IVA. Mi pregunta es si hay alguna manera de comprarlo sin IVA, creando una Sociedad Limitada o CB, y pagar el ITP. Gracias de antemano. Un saludo.

Si es primera transmisión, tendrás IVA en todo caso.