División de un local comercial

Hola a todos.
Quisiera hacer una pregunta referida al tema de los locales comerciales. He estado mirando en el tema pero no veo ninguna que vaya de lo mismo; veréis, dispongo de un local comercial diáfano y con dos entradas que dan a dos calles (una en cada calle). Mi idea es reformarlo y dividirlo en dos para poder montar un negocio para mí en una parte y en la otra alquilarlo para otro negocio o cualquier otra cosa. La pregunta es: ¿esto se puede hacer? y si es así ¿cómo se hace o que trámites hay que realizar?

Muchas gracias y un saludo.

Buenas tardes,

eso se denomina "segregación". En la junta Municipal correspondiente o Ayuntamiento te darán las pautas para iniciar el proceso; éste terminará en el Registro de la Propiedad inscribiendo ambas nuevas fincas Registrales.

Suerte!!!

Muchas gracias por la contestación.
Un saludo

Posiblemente la segregación no es el objetivo, sino dividir el local único en dos más pequeños y utilizarlos para ambos negocios.

Si solo se trata de esto pues lo haces y ya está. En mi opinión la segregación es cuando el objetivo es vender uno de ellos.

La Comunidad de propietarios, si la hay, no debe oponerse a ello pues normalmente en la declaración de obra nueva y división horizontal se les concede esa facultad a los propietarios de locales.

Un saludo.

Bueno es otro punto de vista, de todas formas supongo que habrá que pedir algún tipo de permiso al Ayto. para dividir ese local y poder darles dos direcciones físicas distintas ¿no crees?

...dependerá de la entidad de la división.¿Crees que necesitas licencia de obras?

Respecto a las direcciones no veo especiales problemas a no ser que ese detalle, en mi opinión menor, se considere esencial.

Te has planteado revertir la situación tras la segregación...¿que harías una agrupación mediante escritura e inscrpción registral?. Por tanto, dependiendo del objetivo que se pretenda con la división y su permanencia temporal se toma la decisión.

Un saludo.