Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

22 respuestas
Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular
Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular
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#1

Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Comprar un piso de banco en Tarragona de BBVA Vivienda (inmobiliaria del BBVA) cuesta 90.500 euros. En la misma calle que el inmueble del banco, un particular vende un piso de similares características por 39.000 euros, 51.500 euros más barato que el del banco (56,9% más barato). En resumen, el banco vende su piso un 132,16% más caro en comparación con la vivienda del particular. Una situación similar podemos encontrar en Valencia, donde un particular vende su vivienda un 53,14% más barato que Solvia (inmobiliaria del Banco Sabadell); y en Madrid, donde el precio del inmueble del ciudadano es un 51,48% más bajo que el de Bankia.

El Departamento de Publicaciones y Estudios de ADICAE ha comparado un total de 96 inmuebles pertenecientes a las inmobiliarias de seis bancos (BBVA, Bankia, La Caixa, Banco Sabadell, Banco Santander y Banco Popular) y a vendedores particulares; es decir, 48

comparativas entre un piso de banco y otro de un particular con similares características y situado en la misma zona que el del banco. Las viviendas han sido elegidas con el requisito de que su precio no supere los 150.000 euros, donde se encuadran los pisos que puede comprar una familia de tipo medio. De estos inmuebles, en 45 casos ha resultado ser más barato el piso del particular que el del banco y solamente en 3 ha resultado al contrario. Las viviendas de los bancos pueden, incluso, duplicar el precio del piso del particular.

#2

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Precios medios de pisos de bancos y de particulares
Tras el análisis efectuado, se revela que los pisos pertenecientes a particulares pueden llegar a ser un 56% más baratos que los que comercializa la banca. El precio medio de una vivienda de banco se encuentra en torno a los 89.845,65 euros mientras que el de los particulares es de 71.547,38 euros; es decir, la banca vende sus pisos un 20,36% más caros. Lo mismo ocurre con el precio del metro cuadrado. La media del precio por metro cuadrado a la que los bancos están vendiendo sus pisos es de 1.244,40 euros, en cambio, la de los particulares es de 971,94 euros, un 21,89% más barato.

http://www.areamaritima.com/blog/comprar-un-piso-de-banco-es-un-56-mas-caro-que-hacerlo-con-un-particular/

#3

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Los bancos y las inmobiliarias inflabn los precios de los pisos mas deun 25% respecto a lo que pide el cliente normalmente,lo tengo mas que comprobado.
El banco si puede te mete un pufo.

#4

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Y si se lo compras a un desahuciado, seguro que sale más barato todavía, aprovechando su necesidad, aunque luego eso será seguramente para pagar las deudas pendientes, que tenga con el banco con sus bienes presentes y futuros.

Cuando un activo como el inmobiliario toca suelo como el suelo (valga la redundancia), entonces es el momento en que la nación se vende como en el desguace y es la gran oportunidad para los más grandes capitales y sanguijuelas todavía mayores que nuestros bancos, los grandes fondos buitres.

Todo lo que se compre y aguante, solo hará que subir, creando de nuevo otra burbuja.
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SECTOR INMOBILIARIO

Neinor Homes invertirá 1.000 millones en la compra de suelo en el 2015

Kutxabank y el fondo norteamericano Lone Star han formalizadola compra de Neinor, la filial inmobiliaria del banco. La operación, que incluye la venta de alrededor del 50% de la cartera de activos de Kutxabank y un contrato de gestión del otro 50%, es el primer paso de Lone Star para convertirse en el mayor propietario y promotor de suelo de España.

"Queremos ser la promotora residencial número uno del país". Así de ambicioso es el plan de negocio de la inmobiliaria, ahora denominada Neinor Homes. Al frente de esta nueva etapa se encuentra Juan Velayos, exconsejero delegado de Renta Corporación y exresponsable de la división inmobiliaria de PwC.

El objetivo inmediato de Neinor Homes es crear la mayor cartera de suelo en España. Para ello la inmobiliaria de Lone Star invertirá 250 millones de euros anuales en comprar terrenos. Tan solo este año invertirá 1.000 millones en la compra de suelo. "Estamos gestionando ya suelo para 5.000 viviendas adquirido a Kutxanbank, más otros terrenos para casi 1.000 viviendas comprados a promotores y, en los próximos meses, queremos doblar nuestro banco de suelo; pero sólo compraremos aquel terreno que sea finalista y esté bien ubicado", apuntó Velayos.

La nueva inmobiliaria no sólo trabaja en comprar todo el suelo disponible en el mercado español. También en crear y vender sus primeras promociones. "Los números de referencia de la compañía se lograrán en 2017, cuando hayamos acabado de vender el stock de viviendas comprados a Kutxabank (unas 6.000 unidades), pero ya nacemos con una facturación de 300 millones".

Neinor Homes se centrará exclusivamente en la promoción de viviendas en localidades como Madrid, Barcelona, País Vasco, Baleares y Andalucía. "El objetivo es crear entre un 70% y un 75% de primera vivienda y el resto segunda residencia. Queremos estar sacando unas 1.000 viviendas en costa en un par de años".

http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/neinor-homes-invertira-1000-millones-compra-suelo-2015-4186998
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Tonto el ultimo y tan repartido equitativamente.

No sigo que me emociono mucho.(ironic mode on)

La ultima patada

Un saludo

Por una verdadera democratizacion de las Finanzas

#5

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Para asegurar esa certeza hay que comparar dos viviendas iguales, no sirve eso de que hay una cerca de la otra y que es "similar" hay viviendas juntas que mi son iguales ni su mantenimiento ha sido el mismo y luego la del banco suele ser nueva y la de UN propietario suele ser usada, y si después de comparar son idénticas en capacidad y estado de conservación, pues se compra la económica, el comprador va a realizar una gran inversión tendrá cuidado o allá él.

#6

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

"El vicepresidente andaluz compró a bajo precio la casa de un desahuciado"

alberto garcía reyes / sevilla Día 05/07/2013 - 10.38h

- El comunista Valderas adquirió al banco el piso de su vecino por el mismo valor de la subasta

El actual vicepresidente de la Junta de Andalucía y líder de IU en el gobierno, Diego Valderas, impulsor de la polémica ley Antidesahucios contra los bancos que ha aprobado el Parlamento Andaluz y uno de los grandes defensores de los movimientos en favor del derecho a la vivienda, adquirió su segunda residencia a precio de saldo precisamente gracias al desahucio de su vecino. Según la documentación notarial y del Registro de la Propiedad que obra en poder de este periódico, Valderas compró en 1995 el piso de enfrente del que ya tenía en su pueblo, Bollullos del Condado (Huelva), directamente a la Caja de Ahorros El Monte justo después de que esta entidad desahuciara a su propietario, M.J.A., que tras quedar en el paro no pudo seguir pagando un préstamo que debía a la citada caja pública.

El propio afectado ha confirmado a ABC que antes de que el procedimiento judicial de desahucio llegara a su fin ofreció el piso a Valderas por la cantidad que a él le quedaba por pagar, ocho millones de pesetas, con el fin de no tener que seguir pagando nada tras entregar el piso a la caja, ya que éste se había tasado para una primera subasta en tres millones y medio.

Sin embargo, el vicepresidente de la Junta, que entonces era presidente del Parlamento tras 15 años como alcalde de Bollullos, no adquirió directamente la vivienda a su propietario, sino que lo hizo tras la correspondiente subasta judicial en un procedimiento seguido en el Juzgado de Primera Instancia número uno de Huelva. Las dos primeras pujas quedaron desiertas y a la tercera sólo concurrió El Monte como demandante, que se la quedó por un valor de cinco millones de pesetas como pago de la deuda que mantenía el propietario.

Según las certificaciones del Registro de la Propiedad de Almonte, Diego Valderas y su esposa se hicieron con aquel inmueble anexo al que ya poseían desde 1991 el 25 de mayo de 1995, un dato que corrobora la certificación del Catastro. Y en la transacción pagó 31.102,38 euros, cinco millones de pesetas, lo mismo que había abonado la caja en la citada subasta. Tres millones menos de los que le pedía su propio vecino, que tuvo que irse con su mujer y sus hijos a vivir a casa de sus suegros, donde sigue residiendo actualmente, y seguir pagando la deuda.

Gracias a esta operación, Valderas logró unir bajo su propiedad y la de su esposa -están casados en régimen de gananciales- dos pisos de 97 metros cuadrados cada uno en el centro de su pueblo, por lo que su vivienda tiene 194 metros cuadrados, ya que apenas dos meses después de su adquisición pidió la licencia de obras para unirlas. El propio Monte de Piedad le dio la hipoteca para quedarse definitivamente con la casa del que había sido su vecino hasta entonces, un desahuciado en tiempos en los que esta cuestión no tenía el impacto mediático de ahora.
«El piso se lo compró a la caja»

ABC se puso ayer en contacto con el gabinete del vicepresidente de la Junta, desde donde en un primer momento se aseguró que la casa fue adquirida directamente al vecino. Sin embargo, tras explicar este periódico que las escrituras señalan claramente que se la vendió El Monte tras ejecutar el desahucio por impago de un préstamo, la explicación oficial cambió: «El piso se lo compró a la caja, que era la propietaria».

En una tercera aclaración, desde su gabinete expusieron a este periódico que la casa de marras «llevaba cinco años cerrada» porque el propietario «había tenido un problema con su cuñado, que era constructor» y exactamente la persona que tenía la deuda con El Monte. Según esta última versión, Diego Valderas «a los cinco años fue a preguntar de quién era la casa y le dijeron que era de la caja de ahorros». «No fue un desahucio», insisten, «sino que esa familia se fue a vivir a otra casa, que además es bastante grande». Concretamente a la de los suegros del afectado.

Casualmente, el precio de la compra fue el mismo que la entidad financiera pagó en la subasta. Y el desahuciado reitera que ofreció el piso directamente a su vecino antes de tener que recurrir a su familia en busca de un techo en el mismo pueblo, Bollullos del Condado, de 14.500 habitantes, en el que ambos se cruzan con frecuencia mientras Valderas enarbola campañas contras los desahucios y señala a los bancos como especuladores.

http://www.abc.es/espana/20130704/abci-vicepresidente-andaluz-compro-bajo-201307032206.html

#7

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Que conste que soy apolitico:

El nazismo y su influencia en España

La petición de la Sra. Merkel es semejante a la petición de las derechas españolas, hoy dirigidas por el Sr. Rajoy (el gran aliado de la Sra. Merkel), herederas de los que vencieron la mal llamada Guerra Civil (pues fue un golpe de Estado que venció como consecuencia de la ayuda militar del gobierno Nazi alemán e impuso una de las dictaduras más brutales que hayan existido en Europa), pidiendo a las víctimas de aquel genocidio que se olviden del pasado, mirando solo al futuro. Se ha intentado por todos los medios hacerle olvidar al pueblo español que en España hubo un golpe militar dirigido por el Ejército y por el Partido Fascista (junto con la Iglesia) que inició cuarenta años de una enorme represión (España es, después de Camboya uno de los países que tiene un mayor porcentaje de personas asesinadas y desaparecidas por motivos políticos), imponiendo un enorme subdesarrollo económico, social y cultural del país. Y nunca debería olvidarse que la victoria del golpe militar nunca hubiera existido sin la ayuda de la Alemania nazi. El gobierno nazi jugó un papel clave en garantizar la superioridad militar de los golpistas españoles. Y fueron las estructuras de poder dominantes del Estado español las que –como he mostrado en mis escritos- han sido responsables de la enorme pobreza del Estado español, de su carácter eminentemente represivo, con escasa conciencia social, y muy poco redistributivo, altamente corrupto y poco sensible a su plurinacionalidad (ver mi libro El Subdesarrollo Social de España: causas y consecuencias). Aparecieron cambios, sobre todo en su etapa después de la Transición democrática, pero debido al gran desequilibrio que hubo en el periodo de la Transición entre las derechas –que controlaban al Estado y la gran mayoría de los medios- y las izquierdas –que lideraron las fuerzas democráticas- la democracia fue muy limitada. Y como consecuencia, el Estado español continúa teniendo estas mismas características. España y Grecia tienen el mayor número de policías y agentes del orden por cada 10.000 habitantes, y el menor número de adultos trabajando en su Estado del Bienestar, las mayores tasas de fraude fiscal y corrupción, y el gasto público social más bajo.

Otra Europa, otra Alemania, otra Grecia y otra España (y otra Catalunya) son posibles.

La situación actual en Europa es el resultado de una alianza entre los establishments financieros, económicos y políticos que gobiernan la vida política, financiera y económica (y mediática) de la Eurozona, frente a las clases populares de tales países, mayores recipientes de las políticas de austeridad y reformas laborales que se están imponiendo a la población sin ningún mandato popular, a costa de un enorme coste humano. Lo que se requiere es una alianza de fuerzas políticas y movimientos sociales que se opongan a tales políticas, para desarrollar otra Europa que cambie la relación centro-periferia que está dañando tanto a las clases populares de la periferia como también del centro.

En este aspecto hay que saludar y aplaudir el apoyo que la izquierda alemana que, en representación de la clase trabajadora alemana (cuyas condiciones se han deteriorado considerablemente con las medidas adoptadas de los gobiernos Schröder y Merkel) han aprobado la petición del gobierno Syriza de que el gobierno alemán pague al gobierno griego las reparaciones debidas a este pueblo. Este signo de solidaridad es el mejor indicador de la posibilidad de establecer alianzas transnacionales, impidiendo y dificultando que el establishment alemán pueda utilizar tópicos casi racistas (como que los pensionistas alemanes están pagando las vacaciones de los trabajadores griegos que, además, son vagos), que reproducen los medios de mayor difusión alemanes. Hay que evitar presentar el conflicto actual como el conflicto entre el pueblo alemán por un lado, y el español y griego por otro. Verlo y presentarlo de esta manera es dificultar enormemente la necesaria alianza para construir otra Europa. El conflicto es entre las minorías financieras, económicas, políticas y mediáticas que dominan y gobiernan la gran mayoría de países de la Eurozona por un lado, y las clases populares de tales países por el otro, que están dañando el bienestar y calidad de vida de todas ellas. El elevado nivel de deterioro del mercado de trabajo alemán es un claro ejemplo de ello. El “éxito exportador alemán”, como bien ha documentado Oskar Lafontaine (que fue en su día Ministro de Finanzas del gobierno Schröder), se basa precisamente en unos salarios que están muy por debajo de lo que deberían, forzando una situación de competitividad entre los países de la Eurozona para que bajen los salarios. Mientras tanto, se le dice al trabajador alemán que el problema se debe al obrero griego que es poco disciplinado en su trabajo. Y así los medios del establishment alemán, con una narrativa incluso racista, como durante el nazismo, ofenden diariamente al obrero griego (y al alemán).

http://www.vnavarro.org/?p=11962
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Hay desahuciados, desgraciados y desagradecidos que mezclan la vida publica, con su miserable vida privada de cotilleo.

Hay jubilados de derecha rancia en el foro que tienen bienes gananciales comunistas miserables o en comunidad, es decir que comparten entre su mujer y él y es de los dos.

¿Es compatible, soportable y tolerable que compartan estos ideales comunistas ante la necesidad de que no haya una gota de sangre impura?
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Han pagado cara la exclusiva
más el 16% de i.v.a.
Boba, boba, boba, que eres boba,
boba, boba, boba, que eres tonta.
Diarrea mental produce esa revista
en la sara de espera del dentista.
Revistas del corazón
revistas
que listas
revistas.
Marqués, marqués,
permiso marqués,
si no tiene dinero, el divorcio el marqués.
La boda de la niña también es rentable
¡salga de la crisis! ¡le echamos un cable!

Es una buena pasada (con la boca tan tapada)
Un militar en tu sopa (Que sorpresa más idiota)
Es un fascismo muy sutil (Preguntale a un albañil)

El morbo de la vida privada incompatible de las revistas del corazón

Un saludo

Por una verdadera democratizacion de las Finanzas

#8

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Se ha equivocado de hilo.

#10

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Si por desagradecido quiere decir alguien que vive en esta época con todos los avances en calidad de vida, en sanidad, en seguridad social le diría que nunca antes en 37 años atrás vistos y que encima se queja de vicio pues sí es un desagradecido.

#11

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Un desagradecido es aquél que piensa que todo lo que vive y cómo vive es gracias a él y no a las generaciones anteriores que hicieron que todo lo que tiene hoy (hospitales, pensiones, prestaciones sociales, empleo, etc... sea posible, a ver qué hace hoy y qué aporta el desagradecido para que las generaciones futuras se lo puedan agradecer en lugar de echárselo en cara.

#13

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Sus ideas son todavía más rancias que usted.

#14

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

No sea usted un desagradecido o será un malnacido.

#15

Re: Comprar un piso de Banco es un 56% mas caro que hacerlo con un Particular

Ya nos queda un dia menos de tortura para dejarnos.

Llevame pronto para descansar en paz y que descansen los demás.

Un saludo

Por una verdadera democratizacion de las Finanzas

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