Con otros cálculos, con la TIR al tener en cuenta que hay un pago único y 2 cobros posteriores, de modo que son hasta 3 fechas distintas para los flujos netos de caja, apenas tengo diferencias contigo. La mayor diferencia (en 3 y 6 meses) con tus cálculos es de un 0,02% (redondeando a dos decimales las diferencias).
Es lo que yo hago, la TIR, pero es solo otra forma de verlo y casi sale lo mismo por las diferencias tan pequeñas: Saludos