Subasta - Abogados

Inquilino firma un contrato de alquiler de un trastero en  2020 y paga 45 euros al mes+ IVA. El pago se realiza en mano y la propiedad no da recibo. La propiedad es una Comunidad de Bienes. En 2026 los socios deciden repartir los bienes que tienen en común y como no se ponen de acuerdo se produce una subasta pública. Uno de los comuneros se hace con el trastero y le pide al inquilino que le pague   los 2 años anteriores. El inquilino no puede justificar el pago porque no le dieron facturas ni justificantes del cobro. ¿ Si en las condiciones de la subasta no apareciera ninguna deuda podría defenderse el inquilino ?. Gracias