Gracias por compartir tu caso, porque es la típica situación que conviene conocer para ver el modus operandi.
He mirado los datos de LV INVESTORS 2022 S.L. y, efectivamente, se trata de una sociedad mercantil española constituida como tantas otras, cuyo objeto social es el asesoramiento e intermediación inmobiliaria. Dicho de otro modo: legalmente no es una gestora de inversiones, ni una EAF, ni mucho menos una entidad supervisada por la CNMV para poder captar dinero de terceros y prometer rentabilidades. Si han hecho eso, están en la ilegalidad pero has de poder demostrarlo. Si te han dicho de voz que pueden conseguir un 20% anualizado es un brindis al sol.
Que una empresa con ese marco jurídico prometa un 20% anual garantizado y recoja capital de inversores para gestionarlo ya es, por definición, una actividad irregular. En el mejor de los casos es publicidad engañosa; en el peor, un esquema más malicioso.
Cuando alguien aporta capital a una sociedad de este tipo pensando que va a recibir una rentabilidad periódica, en realidad está quedando completamente desprotegido: no hay supervisión, no hay garantías, y si el dinero desaparece, solo queda la vía judicial. Por eso existen registros públicos como el de la CNMV, para que cualquiera pueda comprobar qué entidades están autorizadas a manejar inversiones.
Si no tienes un contrato o si tienes contrato es imposible que te ofrezcan esa rentabilidad garantizada.
Así que tu alerta es muy pertinente. Invertir en sociedades que nacen como asesoras inmobiliarias y luego se convierten en “gestoras de capital privado” al margen de la regulación es jugar con fuego. Quien prometa un 20% anual fijo y sin riesgo, fuera del paraguas regulatorio, lo que promete en realidad es un problema.
