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Grupo San Jose (GSJ)

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Grupo San Jose (GSJ)
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Grupo San Jose (GSJ)
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#2753

Re: Préstamo acciones sin consentimiento de clientes

Los accionistas de Crea MNN obtienen libertad para vender sus acciones sin ofrecer derecho de tanteo

28/10/2023
Los principales accionistas de Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN), BBVA, Merlin y SanJosé, han conseguido eliminar las restricciones que limitaban la transmisión de sus acciones y ahora podrán vender su participación en la compañía sin necesidad de ofrecer el derecho de tanteo a sus socios. Esta decisión les permite tener vía libre para la venta de sus acciones en la promotora, que es el mayor inversor privado de la Operación Chamartín

Esta medida representa un cambio significativo en el panorama accionario de Crea MNN, ya que los accionistas ahora tienen la libertad de buscar nuevas oportunidades y deshacerse de su participación sin restricciones. Sin embargo, esta maniobra también genera incertidumbre entre los demás socios, quienes no tendrán la primera opción de compra en caso de venta de acciones. Aunque esto podría generar tensiones entre los accionistas, también podría abrir la puerta a nuevos inversores que estén interesados en adquirir acciones de Crea MNN.

Además, esta decisión destaca la importancia de la Operación Chamartín y el interés que continúa generando entre los inversionistas. Crea MNN, como principal promotora del proyecto, ha sido clave en el desarrollo de esta iniciativa urbanística. La eliminación de las restricciones a la transmisión de acciones podría ser interpretada como un indicador positivo en cuanto al futuro de la Operación Chamartín y su capacidad de atraer inversiones.

En resumen, los accionistas de Crea MNN ahora tienen la libertad de vender sus acciones sin ofrecer derecho de tanteo a sus socios, lo que les brinda mayores posibilidades para buscar nuevas oportunidades y deshacerse de su participación en la compañía. Esta medida, sin embargo, genera incertidumbre entre los demás socios y destaca la importancia de la Operación Chamartín en el desarrollo urbanístico de la zona.

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#2754

Re: Préstamo acciones sin consentimiento de clientes

Y eso es bueno o malo?? Pq si es malo baja y si es bueno tb baja    
#2755

Re: Préstamo acciones sin consentimiento de clientes

San José era el más pequeño de los 3 por lo que el eliminar derecho de tanteo es al que menos perjudica pues no tiene la economía necesaria para pujar por ejemplo por la participación del BBVA. 
La bolsa siempre premia que se quiten trabas e incertidumbres y esto quita dificultades de venta y plazos por lo que malo no debería ser, otra cosa es lo que haga el mercado.
S2
#2756

Re: Préstamo acciones sin consentimiento de clientes

BBVA logra vía libre para desinvertir en Operación Chamartín


28/10/2023

Los accionistas de Crea MNN eliminan las restricciones a la libre transmisión de las acciones y podrán vender su participación sin ofrecer derecho de tanteo a sus socios.

BBVA, Merlin y SanJosé, accionistas de Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN), cuentan ya con vía libre para la venta de sus acciones en la promotora, mayor inversor privado de la conocida como Operación Chamartín.

Con el 75,54% de las acciones de Crea Madrid Nuevo Norte, BBVA es el principal accionista de la sociedad. Merlin y Sanjosé, por su parte, son socios minoritarios con un 14,46% y un 10%, respectivamente.

Tras la reciente eliminación de las restricciones a la libre transmisión de las acciones, desaparece el último escollo legal que quedaba para que cualquiera de los propietarios de la promotora pueda vender su participación a quien considere, sin tener que ofrecer a los otros socios la opción de igualar la oferta y quedarse así con sus acciones

Una cláusula que suponía una traba a la hora de encontrar potenciales compradores.

Este movimiento se produce dos años y medio después de que BBVA aprobase en junta, con la oposición de Merlin y Sanjosé, un cambio en los estatutos sociales de Crea MNN (antes Distrito Castellana Norte) que eliminaba el derecho de tanteo.

Esta decisión abrió una grieta entre los socios y provocó que los minoritarios presentasen una demanda de arbitraje para impedirlo.

Conflicto arbitral


El conflicto arbitral se saldó hace un año, cuando el catedrático Miguel Virgós validó el cambio de estatutos. Tanto Merlin y SanJosé acataron el laudo sin oponer resistencia, renunciando a dar un paso más y pedir la nulidad ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM).

Madrid Nuevo Norte contará con 10.500 viviendas y un gran centro de negocios con tres nuevos rascacielos próximos a una renovada estación de Chamartín.

CreaMNN se convertirá en el principal propietario privado del proyecto una vez que ejecute la compra de los suelos de Adif y Renfe, operación que debe cerrarse como tarde a finales de 2024, tras la tercera prórroga que se han dado las partes implicadas para cerrar el acuerdo dada la dificultad para completar los registros catastrales de los solares propiedad de los grupos estatales.

El importe a pagar por estos terrenos asciende a 984 millones de euros y se financiará con una hipoteca a 20 años y un interés del 3%, lo que implica 261 millones adicionales. El primer pago será de 216 millones.

#2757

Re: Grupo San Jose (GSJ)

SANJOSE construirá el Residencial Dune en El Puig de Santa María, Valencia
31/10/2023

Lukeson & Sackville Development Group ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de ejecución de un nuevo edificio residencial de diseño moderno formado por dos volúmenes simétricos que albergan un total de 188 viviendas con amplias terrazas, repartidas en planta baja, 6 plantas en altura y ático, cuyas viviendas disponen además de terraza privativa en la cubierta plana del edificio.
 
El Residencial Dune, que supondrá más de 25.000 metros cuadrados de superficie construida, también contempla 191 plazas de garaje, trasteros y unas amplias zonas comunes en planta baja con piscina, zona infantil y diversos servicios comunitarios.
#2758

Re: Grupo San Jose (GSJ)

SANJOSE conservará y mejorará el Lote II de la infraestructura verde de A Coruña
02/11/2023 

El Ayuntamiento de A Coruña ha adjudicado a SANJOSE Constructora, en UTE con El Ejidillo, la conservación, mantenimiento y mejora de la infraestructura verde municipal de la ciudad de A Coruña (Lote II). 

En cifras, la zona objeto de este contrato abarca un área de actuación de 755.137 metros cuadrados entre las que se incluyen 155.380 metros cuadrados de césped, 255.694 metros cuadrados de pradera natural, 3.524 metros cuadrados de pavimentos, 24.676 metros cuadrados de zonas terrizas, 28.322 metros cuadrados de zonas de arbustos, 1.800 metros cuadrados de áreas caninas, etc. 

#2759

Re: Grupo San Jose (GSJ)

Dentro de pocos días tendremos los resultados del acumulado hasta Septiembre, pongo unos datos para poder comparar y ver como pueden ser.

En el 2022 se presentaron el día 10 y en el 2021 el día 18

Los resultados hasta Septiembre 2022 (presentados el 10 de noviembre)
Ventas                 797 millones 
Ebitda                  39 millones 
Beneficio neto   10,10 millones 
Caja                      325 millones 
Caja neta            213 millones 
Total cartera       2353 millones
Capitalización  270 millones
Ese día la cotización estaba en 4,14€, y tras los resultados subió hasta 4,275€.
 
Estos fueron los resultados del Primer Semestre 2023
Ventas                 643 millones (vs 524 millones a Junio 22) 
Ebitda                  33,32 millones (vs 27 millones a Junio 22) 
Beneficio neto   10,90 millones (vs 7,8 millones a Junio 22) 
Caja                      304 millones 
Caja neta            192 millones 
Total Cartera      2642 millones 
Capitalización (Julio) 254 millones

La cotización, a cierre de ayer 01/11, está en 3,47€........(Capitalización 226 millones)

Poco se puede decir, si comparamos los resultados a 30/09/2022, con los que probablemente va a presentar dentro de unos días (a 30/09/2023), va a mejorar Ventas, Ebitda, Beneficio neto, Contratación, y veremos la evolución de la Caja que en los últimos trimestre ha ido disminuyendo. 
Para el mercado, que al final es el que tiene la última palabra, Grupo San José, a pesar de tener claramente mejores fundamentales, vale un 15% menos que el año pasado en estas fechas.
#2760

Re: Grupo San Jose (GSJ)

San José y Aceinsa se adjudicarán el 'megacontrato' de 173M para ampliar la A-67 entre Polanco y Santander

 
La propuesta de ambos socios obtuvo mejor puntuación que las otras 11 ofertas, entre ellas la de Ferrovial, FCC, Acciona, ACS o Sacyr 

03/11/2023 06:50h
 
Grupo San José y Aceinsa Movilidad amplían su cartera de contratos. La Dirección General de Carreteras, un organismo dependiente del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ha propuesto adjudicar a estas dos empresas las obras de ampliación de la autovía A-67, en el tramo entre Polanco y Santander, en la provincia de Cantabria. 

La unión temporal de empresas (UTE) conformada por San José y Aceinsa se ha impuesto a otras once empresas: a las uniones de Aldesa, Lantania y Copcisa; Azvi, Copasa y Comsa; FCC y Copsesa; Sando, Puentes y Calzadas y Torrescámara; OHLA y Contrucciones Murias; Siecsa y Vías y Construcciones (ACS); Acciona, Construcciones Sarrión y Padecasa. También a las empresas que se presentaron en solitario: Dragados (ACS), Ferrovial y Sacyr. La adjudicación ha estado ajustada. San José y Aceinsa obtuvieron 99,93 puntos, mientras que Ferrovial logró 99,86 puntos.

La Mesa de Contratación excluyó de la licitación a la UTE conformada por Rubau, Arnó, Copisa y CHM de la licitación por haber presentado "una oferta incursa en presunción de anormalidad". 

El contrato tenía un presupuesto base sin impuestos de 167,67 millones de euros. Sobre este importe, San José y Aceinsa ofrecieron un descuento del 14,8%. Finalmente, según la documentación a la que ha accedido EL PERIÓDICO DE ESPAÑA y ACTIVOS, el suplemento económico de Prensa Ibérica, a la Dirección General de Carreteras la obra le costará 172,85 millones de euros, incluyendo el IVA. Al cierre de esta edición, consultados San José y Aceinsa no han hecho comentarios sobre este contrato. 

El proyecto de ampliación de la A-67


 En mayo de este año, el Consejo de Ministros autorizó la licitación de las obras del tercer carril de la autovía A-67 entre Polanco y Santander. Según la nota publicada por el Ministerio de Transportes, el principal objetivo de la obra es "resolver los problemas de capacidad y reforzar la seguridad en dicho tramo de la autovía, ampliando la sección transversal de ambas calzadas, que pasarán a tener un carril adicional a los dos ya existentes". 

 Está previsto que la ejecución de las obras incluyan la ampliación de radios de las curvas; eliminación de ciertas alineaciones; ensanche de arcenes, lo que permitirá incrementar la visibilidad; ampliación de mediana o la mejora de la seguridad de los enlaces mediante la sustitución de intersecciones por glorietas o el aumento del radio de las glorietas existentes.

El tramo que se mejorará tiene una longitud de alrededor de 13 kilómetros, que sirve para enlazar con las poblaciones de Polanco, Oruña, Boo, Mompía e Igollo y el área de servicio de Gornazo, que forma parte de la autovía A-67 “Cantabria-Meseta”. Además, se trata de un gran corredor de comunicación entre las dos principales poblaciones de la región, Santander y Torrelavega.

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