Una pregunta sobre precio de vivienda e hipotecas

Sinceramente, me gustaria una opinion de este tema.

Me parece un lugar serio para escribir.Sin que la gente se termine insultando ni tirandose cuanto se le pone al alcance de la mano.

He leido sobre el problema de la vivienda en españa (ya sale hasta en wikipedia, y sale como problema).

Cuando se habla en algun sitio,(en internet,o donde sea), de alguno de estos temas o términos.

1-hipotecas caras.
2-hipotecas largas.
3-intereses altos y subiendo.
4-riqueza o pobreza relativa por tener hipoteca de vivienda.
5-viviendas caras y ya no se si subiendo o bajando o a que precio.
6-alquileres altos, o no tan baratos como deberia para muchos colectivos.
7-mucha oferta y poca demanda (oferta cara y demanda sin poder adquisitivo).
8-poca capacidad para generar i+d en españa y que eso tire de la economia de españa de modo significativo.
9-inmobiliarias que reconocen que bajaran las ventas, y constructoras que avisan que no se construira tanto.
10-muchas personas con varios pisos a la espectativa de ver lo que pasa.
11-otras tantas deseando tener una vivienda barata para vivir, y solo para vivir.
12-leyes de vpo que causan problemas a propietarios e inmobiliarias.
13-zapatillas rojas de gratis.
14-la vivienda siempre sube y todos ganaremos, siempre ha sido asi.

y otros tantos terminos que no cabrian aquí, al final la gente termina insultandose o, porque le parece divertido, calienta mucho el tema y todos terminan por las malas.

Así que pregunto.

¿Alguien puede ser capaz de encajar todo lo que está aquí arriba, darle forma de texto con sentido, hacer un analisis y exponerlo para que se puedan ver las posibles salidas de esto que esta pasando?

Hola,
se nota que eres nuevo :P Haz una búsqueda donde pore Buscar en Rankia sobre los términos que has puesto. Tendrás mi opinión sobre el tema y verás que los debates aquí han sido muy, pero que muy encendidos. Con respecto a mezclar todo lo que comentas, es fácil:
las hipotecas son caras (1) en el sentido de que son a interés variable, con sistema de amortización francés y son extremadamente largas (2). A esto hay que unirle el hecho de que no hay hiperinflación con hipersubida de salarios, lo que aflojaría la presión de la deuda. Los intereses cada vez están más altos y subiendo (3). Mira otro mensaje que he puesto en el foro hoy mismo. La riqueza no es tal, si solo tienes tu vivienda. ES más bien pobreza (4), ya que tienes un deudón tremendo con el que a lo mejor has adelantado tus ingresos de toda la vida, para consumirlos en ladrillos y algún pequeño capricho. No lo olvides, las deudas se pagan, aunque el precio de la deuda sea mayor que el del activo. Es más es pobreza ya que si tu vivienda sube y quieres cambiar a mejor, siempre te saldrá más caro (si tu vivienda ha subido un 10% y otra más cara y supuestamente mejor otro 10, ésta última ha subido evidentemente más de precio y los impuestos a pagar son considerablemente mayores). Viviendas carísimas (5) y no lo dudes, las de nueva construcción en el sendero cuesta abajo. Los pasapiseros de medio pelo pueden vivir engañados un tiempo, luego caerán en el error con sus casas. Alquileres altos(6), sí, pero irreales e inalquilables. Los alquilables a un precio muy inferior en relación con la compra. Es más, estos no pueden subir porque están en función de lo que la gente puede pagar mensuales, no en función de los años de vida del individuo. Brutal stock y oferta ( (8000000 visados el año pasado) colectivos. Mucha de segunda mano cada vez más irreal y alejada del mercado. Inversión extranjera huyendo despavorida (con artículos por ejemplo de los ingleses tratando de vender desesperadamente en periódicos de ese país). Nula (9) capacidad e interés por generar i+d porque todo se ha ido al pelotazo inmobiliario. Aquí no hay emprendedores, hay listoh. Rivero, el de Metrovacesa diciendo que la vivienda caerá y luego el medio que lo dijo manipulando el mensaje de forma tan burda como esta: http://www.finanzas.com/id.8830764/noticias/noticia.htm Fíjate además en la noticia que puse de Inmocaral. Muchos pasapiseros (10), los menos informados y más mediopelistas, con los huevos pillados. Muchos jóvenes (11) sin poder realizar su proyecto de vida (jóvenes en Ejpaña incluye a la peña de 35 años, manda cojones) mientras la Truji y el Solbete tratándolos como idiotas, con sus Kellifinders (13) y sus alquileres no desgravables por el coñazo que supondría hacer la declaración, fíjate tú. Jetas con vpo y delincuentes a comisión (12) todos sin necesidad de vivienda para vivir, sino para dar el pelotazo sin importar a quién joden. La viviendanucabaja como único argumento (14), cuando es una afirmación totalmente falsa

Saludos