Valoracion Prestamo Hipotecario

Quisiera saber vuestra valoracion sobre un prestamo hipotecario por valor de 100.000 eur a 15 años que me ofrece la KUTXA, me da 3 opciones:

1.- Euribor, 1er. año +0,50 , resto de años +0,69.
2.- IRPHC , 1er. año -0,20 , resto años +0%.
3.- Fijo a 3,50% los tres primeros años , resto años IRPHC +0%, con un techo delm 6,20% del 4 al 10 año , sin techo resto años.

sin comision de apertura ni cancelacion anticipada.

El motivo de este banco es que la Constructora lo tiene subrogado y si me cambio de banco los costes de escrituras, tasacion serian mas elevados.

¿Es fiable el tipo de interes IRPH?

Gracias

Ese índice de referencia es más caro (el de las cajas...) Pero mira, con esa cantidad y ese número de años, píllate un préstamo a tipo fijo puro. Vivirás más tranquilo.

Ibanesto.com te da una a un 4,10 nominal, pero es a 12 años. Si puedes apretarte el cinturón 3 años más, creo que te compensará de lejos. Lo único es que tiene comisiones:
Comisión de apertura: 0,75%
Comisión de cancelación anticipada: 2%
Comisión amortización parcial: 1% (la cantidad amortizar debe ser obligatoriamente menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 €)

Saludos
PD: y te lo darán por el 80% del valor de tasación, pero mirado con lupa.

Ten en cuenta que si te llevas la hipoteca a otro sitio tienes que empezar pagando pasta(A.J.D.,tasacion,apertura, si la tiene,)son 2000€ mas o menos que te ahorras en el banco de la promotora,tienes que mirar si esos gastos los vas a recuperar en la vida del prestamo con otra entidad,si no ya sabes,esos 2000€ los pagas ahora al llevartela a otro sitio,o poco a poco quedandote donde estas,haz numeros y mira a ver lo que te interesa,