REPETIMOS
Gracias de nuevo.
Vamos a suponer que no tenga problemas con el Registro de la Propiedad. Si los tuviese, afectarían, en todo caso, a la futura hipoteca. Lo del año para un expediente de dominio parece ser normal por aquí, según el Registrador. OSEA POR LO QUE VEP NO SOLO SE TRATA DE INSCRIBIR LAS HERENCIAS QUE NO SE HAN HEHCO, SINO QUE SI HAY QUE HACER UN EXPEDIENTE DE DOMINIO EN ALGUN LUGAR ES QUE ESE HILO SE HA ROTO, Y HAY QUE RENAUNUDARLO, VIA JUDICAL, CREO. POR ESO EL PALZO DE 1 AÑO. LO IMPORTANTE DEL EXPTE DE DOMINIO ES QUE NO ESTOY SEGURO, PERO CREO QUE PUEDE SUSPENDER LA FE PUBLICA REGISTRAL DURANTE DOS AÑOS FRENTE A TERCEROS, A PARTIR DE LA INSCRIPCION. ASEGURATE CON EL REGISTRADOR, POR QUE ESO PARA MUCHAS ENTIDADES SUPONE UN PROBLEMA Y TE VA A LIMITAR LUEGO LAS OPCIONES DE HIPOTECA. TIENES DEBERES PARA EL LUNES.
El caso es que la propiedad la tengo comprada, estoy restaurando la antigua casa y ahora necesito dinero para terminarla.OK
Solicitar el préstamo del que te he hablado (como crédito puente me lo vendieron en un principio, luego como póliza de crédito) es para terminar las reformas.BIEN, ES UNA POLIZA DE CREDITO EN CC, ES DECIR UNA CUENTA DE LA CUAL TU VAS SACANDO LO QUE NECESITAS, Y LO VAS DEVOLVIENDO A TU BOLA, PAGANDO UNICAMENTE INTERESES MENSUALES POR LAS CANTIDADES DISPUESTAS SIN AMORTIZACIONES DEFINIDAS. O SEA TIENE CARENCIA DE CAPITAL HASTA EL VENCIMIENTO.
La Caja de Ahorros en cuestión es CAJACANARIAS. PUES JODER CON CAJACANARIAS
Se me había comentado que pagaría 210 € millón y año más 0,50 por el disponible no gastado. No se habló de carencia. Dábamos por seguro que en un año, probablemente menos, se haría la hipoteca. (Supuestamente con ellos, por compromiso "ético"),
LAS CONDICIONES SON UN PASOTE. TE CUENTO.
EL TIPO ES ATRACTIVO, PERO LA COMISIOND E APERTURA ES DEL 1,8 A 18 MESES, ES DECIR, QUE EL PRIMER AÑO APARTE DEL 4% POR LO DISPUESTO VAS A PAGR UN 1,8 DEL TIRON. O SEA QUE EN LA PRACTICA EL TAE SE TE VA BASTANTE POR ENCIMA DEL 7 A POCO QUE NO DISPONGAS, AGRAVADO POR EL HECHO DE ESA COMISION DE NO SISPONIBILIDAD QUE CREO RECORDAR QUE PONIAS UN 0,5%. ES UNA PENALIZACION POR NO DISPONER, PERO LO QUE SE SUELE COBRAR ES TRIMESTRALMENTE, O SEA 0,5%X4 IGUAL A 2. CARO, CARO CARISIMO
POR AQUI SE ESTILAN TIPOS DEL 4 AL 5%, COMISION DE APERTURA DEL 0,5 AL 1%, SIN COM. POR NO DISPOSICION Y PACTANDO POR ESCRITO QUE SI SE HACE LA HIPOTECA LA ENTIDAD NO SE CANCELA. Y YA ESTA BIEN.
ASEGURATE DE QUE A PESAR DE SER UN CREDITO, NO SE LE HIPOTECA LA CASA AL AVALISTA. SI ES ASI, ES OTRO FACTOR A CONSIDERAR.
SI AL FINAL NO TIENES MAS REMEDIO HAZ LA OPERACION CON ELLOS, LUEGO HAZ LA HIPOTECA CON QUIEN QUIERAS PERO NO CANCELES EL CREDITO SINO QUE DEJALO EN SALDO 0.
Nuestra edad está entre los 46 y los 49.
Como ves, estoy intentando seguir el hilo del mensaje anterior, sin copiarlo, espero que hagas el esfuerzo de entenderlo fijándote en las dudas que me planteabas.
Espero ansioso respuesta que me aclare un poco.
