#1
Activos reales (vivienda) y activos financieros (acciones)
Todo lo que comento a continuación está relacionado con la riqueza o capital de un agente económico, que se divide en activos humanos, reales y financieros. Destacaré los dos últimos. En el caso de los activos reales hablaré de la vivienda, y en el caso de los financieros de las acciones (Bolsa). En definitiva quiero destacar la evolución de la rentabilidad de estos dos activos a largo plazo, concretamente desde 1993 a 2006.
En el texto y gráfica del siguiente enlace, se hace una comparativa de la rentabilidad de la Bolsa y la vivienda.
La Bolsa a largo plazo supera claramente la rentabilidad de la vivienda.
Es cierto que la rentabilidad de la Bolsa en algunos años ha sido negativa, pero en los años que ha sido positiva ha superado "de calle" a la rentabilidad de la vivienda, que a pesar de haber sido siempre positiva es menor.
Esto se debe a una razón principal:
La inversión en vivienda es un activo real, es decir, tangible. Es una inversión con poca volatilidad (menores variaciones en el precio del activo), y como consecuencia menos rentable, pero más estable.
La inversión en Bolsa (acciones) es un activo financiero, es decir, intangible. Las acciones presentan una alta volatilidad (sufren fuertes variaciones en el precio del activo, tanto al alza como a la baja) y como consecuencia una mayor rentabilidad a largo plazo.
Del texto destaco esta idea principal:
"La inversión en bolsa tiene mayor liquidez lo que facilita la entrada y salida en la inversión y como consecuencia la realización de las ganancias."