Viviendas en Regimen de Comunidad

He pasado por una Inmobiliaria y me han ofrecido el comprar un vivienda en Regimen de Comunidad.
Lo poco que me han explicado es que tengo que dar un dinero de entrada que estaria avalado por una Entidad Bancaria, hasta que el Empresario decida o no comprar el terreno. En caso de que lo compre realizan una Escritura ante notario que el terreno pasar a ser parte de los Comuneros.
Entonces las cantidades que vamos dando no estan avaladas, puesto que el terreno es nuestro.
Alguien me podria explicar un poco mas en que consiste y que medidas de precaución hay que tomar.

Gracias,

Según creo son (como) las cooperativas. Prepárate para esperar muchos años a tener tu casa y a que el precio final no se sepa incluso ni al final de darte la casa.
salu2