Dedicado a los que contrataron a tipo fijo la hipoteca
Tipos de interés, a la baja
Ernesto Carratalá
29/03/04
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo se reúne el próximo jueves. Una reunión habitual que, sin embargo, puede convertirse en histórica porque el Instituto Emisor Europeo, que preside el francés Jean Claude Trichet, puede reducir el precio oficial del dinero a mínimos jamás conocidos en el Viejo, Continente, el 1,5%.
El tipo de interés, actualmente, se sitúa en el 2%, una cifra elevada para afrontar la recuperación económica, a juicio de las autoridades monetarias francesas y alemanas que parecen haber convertido las presiones a Francfort para que se lleve a cabo una reducción en su objetivo común y prioritario.
Francfort se resiste. Los analistas del BCE, los consejeros de Trichet, reconocen que existe margen para esa reducción, pero la inflación en algunos paises miembros de la eurozona, no acaba por estar controlada, por lo menos al gusto del Presidente del Banco Central Europeo. En Francia y Alemania se insiste en que se ha agotado el tiempo. Que han esperado a que paises como Irlanda, Grecia y España pongan al día sus deberes en cuanto a precios se refiere. La economía española, potencialmente está en condiciones de crecer el 3% en el presente ejercicio, según las previsiones de los analistas de los mas prestigiosos servicios de estudio del país, pero dicha previsión, - se advierte -, puede verse truncada por las bajas expectativas de generación de riqueza para el resto del Viejo Continente, cuyo crecimiento puede situarse en torno al 1,8% por lo que cualquier resultado por encima de este porcentaje mejoraría las expectativas no sólo de los paises beneficiados sino de terceros que, como España, dependen de que las locomotoras económicas europeas tiren de los vagones con la suficiente contundencia.
Así pues, todos comienzan a considerar la posibilidad de reducir los tipos de interés en la eurozona para facilitar la reactivación de las potencias económicas. Una reactivación, en estos momentos, demasiado lenta y gradual. Una gradualidad, no obstante, que gusta a Trichet el cual advierte de los peligros de un fuerte repunte que, por espectacular que parezca, acabaría por ser pernicioso a medio plazo.
Lo que no está nada claro es si Trichet y sus consejeros decidirán la fecha del 1 de abril como la idónea para bajar los tipos de interés en la eurozona. Pueden optar por la prudencia y esperar un poco más, a la próxima reunión a mediados de abril. Incluso a los encuentros que se celebrarán en mayo. No obstante, antes de que llegue el verano todo parece indicar que el precio oficial del dinero en los paises miembros de la Unión Económica y Monetaria se situará en el 1,75- 1,50% lo que, sin lugar a dudas, beneficiará a todos aquellos que tenemos suscrita una hipoteca. ¿O no?
Algo repercutirá esta decisión pero no tanto como lo que puede parecer. En España, bancos y cajas de ahorro siguen llevando a cabo su particular “guerra hipotecaria” y tal circunstancia se está notando en el euribor que, el pasado mes, alcanzó mínimos históricos, según las cuentas publicadas por el Banco de España. Las entidades financieras siguen advirtiendo que el margen está prácticamente agotado. Lo importante, ahora, es que no se produzca un repunte.
Lo aquí señalado indica que este repunte de los intereses hipotecarios parece poco probable. Al menos en lo que resta de año. Y para el ejercicio que viene habrá que esperar a la orientación presupuestaria del nuevo gobierno socialista que no se conocerá, por lo menos, hasta septiembre. De todas maneras, no hay porqué inquietarse. La política monetaria, de la que dependen las evoluciones de nuestros créditos y deudas, va a seguir en manos de Francfort. Por mucho que haya algún descerebrado por ahí diciendo que “con los socialistas nuestras hipotecas volverán a subir y las casas no se podrán comprar porque los precios estarán por las nubes”.