Dudas IRPF

Os planteo esto aqui pq en el foro de vivienda se me esta quedando perdido y tengo que resolverlo este mes.

https://www.rankia.com/foro/completo.asp?mensaje=104469

Es para saber si lo el tope de 9000€ (limite que te puedes desgravar el 15%) es para cada uno de los copropietarios o se ve reducido al ser una propiedad compartida.

la otra duda es la siguiente:
Si via prestamo estamos pagando cada uno unos 5500 euros, si amortizamos ahora en diciembre 3500€ euros, tambien nos los podremos desgravar?

salu2

A ver, no soy experto en fiscalidad, pero creo que te puedo contestar.

En tu caso, yo entiendo que, aunque en la práctica pagues la hipoteca a medias, como la casa es sólo tuya al 40%, la deuda también será sólo tuya al 40%.

Por esto, del total que hayáis pagado de hipoteca en el año (incluyendo las cuotas normales y las amortizaciones anticipadas, si las hay), el 40% es deducible por ti y el 60% por la otra persona.

Por ejemplo, supongamos que en total este año habéis pagado 22.500€ de hipoteca. En este caso, ambos os deduciríais lo máximo: tú te podrías deducir 22.500 x 40% = 9.000€, y la otra persona 22.500 x 60% = 13.500€, que como supera el tope se quedaría en los 9.015€ máximos.

Espero haberme expresado bien, y sobre todo a ver si alguien confirma lo del 40%, porque yo no estoy totalmente seguro.

Sí que te has explicado bien...

lo que pasa es que entre los dos pagamosde hipoteca unos 11000 e al año.

Y mi duda es si se puede ahora amortizar el credito en diciembre para llegar a esos 22000€.

y si el capital que amortice previamente se puede desgravar? o solo desgrava lo que se paga via recibo de prestamo?

Si, se puede hacer lo que tu dices.

Hasta el 31 de diciembre, todo lo que pagues de tu prestamo cuenta para la deducción por vivienda, sea por los recibos "normales" o por una amortizacion "extraordinaria".

Si has pagado 11.000, te faltarían 7.000, pues la deducción máxima sería 2 x 9.015€ = 18.030

Thanks a lot!