En el caso forum se pidió el concurso de acreedores forzado por las acusaciones de actividad financiera,pero como tú dices, si las últimas sentencias del Supremo dicen que es empresa MERCANTIL,se está en las mismas condiciones que expresas con el ejemplo de la hipoteca.
En definitiva,que son empresas mercantiles según sentencias del Tribunal Supremo y como tales no las tenían que haber intervenido según la normativa de la ley concursal:
El art. 2 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, establece como presupuestos objetivos, los que siguen :
1.- La declaración de concurso procederá en caso de insolvencia del deudor común.
2. Se encuentra en estado de insolvencia el deudor que no puede cumplir regularmente sus obligaciones exigibles.
3. Si la solicitud de declaración de concurso la presenta el deudor, deberá justificar su endeudamiento y su estado de insolvencia, que podrá ser actual o inminente. Se encuentra en estado de insolvencia inminente el deudor que prevea que no podrá cumplir regular y puntualmente sus obligaciones.
4. Si la solicitud de declaración de concurso la presenta un acreedor, deberá fundarla en título por el cual se haya despachado ejecución o apremio sin que del embargo resultasen bienes libres bastantes para el pago, o en la existencia de alguno de los siguientes hechos:
El sobreseimiento general en el pago corriente de las obligaciones del deudor.
La existencia de embargos por ejecuciones pendientes que afecten de una manera general al patrimonio del deudor.
El alzamiento o la liquidación apresurada o ruinosa de sus bienes por el deudor.
El incumplimiento generalizado de obligaciones de alguna de las clases siguientes: las de pago de obligaciones tributarias exigibles durante los tres meses anteriores a la solicitud de concurso; las de pago de cuotas de la Seguridad Social, y demás conceptos de recaudación conjunta durante el mismo período; las de pago de salarios e indemnizaciones y demás retribuciones derivadas de las relaciones de trabajo correspondientes a las tres últimas mensualidades
Ninguno de estos presupuestos se cumple en Forum y Afinsa ,caso de que la actividad finalmente se considere mercantil y teniendo en cuenta que los compromisos de recompra se extienden a 2019, la formulación contable habría de periodificarla hasta esta fecha y quien sabe ( eso ya jamás lo sabremos ), si forumy Afinsa hubieran estado en disposición de cumplir estos compromisos.