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  1. #28
    bily156

    buenas noches gracias por la ayuda esta es mi situcion: préstamo hipotecario firmado 2006 interés variable con referencia Euribor préstamo de 75.463.clausula suelo del 3.50 diferencial del 0,85..a pagar en 20 años,actualmente pago el 3,50(clausula suelo)con una cuota de 445,79 y a fecha 16 septiembre el capital pendiente es de 54384, tengo puestas dos reclamaciones al banco par que anulen dicha clausula suelo sin techo sin resultado,que cuota debería estar pagando actualmente y cuanto me deberían de reintegrar? gracias por todo un

  2. en respuesta a dgsfjgs
    #27
    garridoq

    Hola

    Yo también voy a presentar la reclamación al Banco de España y necesito que me ayudéis a calcular el importe que me tienen que devolver. Yo firmé con Cajasol, aunque a primeros de este año fue absorbida por Caixaban con la que hemos hecho la reclamación.
    El comienzo de la hipoteca es 27/07/09. El importe inicial fue de 85.000 €. Plazo 240 meses. Revisión semestral. El tipo de recibo es Frances Constante
    La cláusula suelo es de un 4.95 %. Techo del 14 &. El diferencial de 1.
    Los 6 primeros meses el interés nominal estaba en 3.75 % (desde 27/07/09 al 27/01/10)
    Los 6 siguientes firmamos un anexo a la escritura por un 3.50 % de interés nominal (desde 27/01/10 al 27/07/10).
    El resto de meses nos mantuvieron el 3.50 % hasta diciembre de 2012 aunque no se firmó nada.
    En Diciembre de 2012 fue cuando se me empezó a aplicar la cláusula suelo. (498.02 € al 4.95 %)
    En Junio presentamos la reclamación al banco Caixabank y en Julio nos contestan con negativa.
    El 27/08/13 nos bajan el tipo de interés al 4.25 % tras habernos llegado la negación de la reclamación.
    Para esa fecha (Dic/12) el importe pendiente era de 74.577,20 € y a fecha de hoy es de 72.593,03 €

    Muchísimas gracias.
    Espero contestación.

  3. #26
    ermigue

    Buenos días. Tengo una duda:

    Me ha eliminado la cláusula suelo (el BBVA), y paso de un suelo del 2,50 % al 1,044%. Lo que mensualmente pago de interés disminuye (de 54,61 a 21,92 €) pero el capital que amortizo sube (de 332,81 a 349,24€) y sin embargo la fecha de vencimiento es la misma. Es decir, si mes a mes voy a amortizar más cantidad, lo lógico es que acabe de pagar el prestamo antes ¿no? Salvo que el error esté en que no deberían haberme aumentado el capital que voy amortizando.

    Un saludo y gracias de antemano.

  4. en respuesta a Sarkosy
    #25
    dgsfjgs

    Buenos días.

    Estoy a punto de entregar una reclamación en el Banco de España y querría poner el importe que me ha quitado ya el Banco Popular, que es el banco con el que firmé la hipoteca.
    El comienzo de la hipoteca es de junio de 2008. El importe inicial fue de 115.560 €.
    La cláusula suelo es de un 3%. El diferencial de 0,45 hasta diciembre del año pasado. He cancelado dos productos que tenía contratados y ahora es de 0,9.
    En enero de 2010 fue cuando se me empezó a aplicar la cláusula suelo. La revision es anual en diciembre. Para esa fecha (enero de 2010) el importe pendiente era de 113.970,02 € y a fecha de hoy es de 106.708,12 €
    No sé qué sistema de amortización utiliza. Puedo poner la fórmula que pone para calcular el interés, si sirve.
    Si necesitas algún otro dato...

    Muchísimas gracias.

  5. #24
    hades anouk

    Hola:

    Tengo una hipoteca con Caja Segovia( Bankia) de 182000 € firmada en mayo del 2007.
    Condiciones:euribor + 0.90 que se reduce a 0.45 por tener con ellos la nómina domiciliada, los seguros...
    Clausula suelo 3.45
    No tengo clausula techo
    Si tengo la clausula por modificación de las condiciones del prestamo.

    ¿Como puedo reclamar que me quiten la clausula suelo y en base a que fundamentos lo hago?
    ¿Me podeis mandar un modelo de la carta de reclamación a seguir?

    Muchas gracias: Desesperada...

  6. #23
    Davidga

    Buenos días y enhorabuena por la ayuda que estás prestando a esta sociedad "estafada".
    Tengo una hipoteca desde abril de 2002
    El Importe solicitado era de 84.000 €
    Hata el 1 de mayo solo me cobraron intereses.
    El primer año estaba pactado a un 4,5 % Fijo.
    El resto de las cutoas con un diferencial de Euribor + 0,75.
    La Cláusula suelo que me están aplicando es de un 4%.
    Quisiera calcular la diferencia entre los intereses reales y lo que me llevan cobrado.
    Un saludo y muchas gracias.

  7. #22
    jazel

    hola acabo de inscribirme y por lo tanto nuevo en est PAGINA, tengo un suelo en la hipoteca con cajasur, y necesito saber q tengo q hacer para solitcitar la anulacion de esta clausula, y si hay algun coste o es gratuita, por ultimo si esta reclamacion q hago esta dando resultados favorables, sin tener q llegar a una demanda judicial, cosaq no puedo permitirme, muchas garcias a todos, espero vuestra respuesta

  8. #21
    Lblagag079

    Hola,
    Ante todo gracias por vuestra ayuda.
    He estado mirando las instrucciones para solicitar que se rebajé o eliminé la cláusula suelo y me gustaría que me enviasen el modelo de reclamación.
    Les expongo brevemente nuestro caso.
    Nosotros tenemos una hipoteca llamada libre mediante la cual únicamente pagamos intereses y la amortización de capital se realiza libremente teniendo unos plazos previamente marcados. Nos decantamos por esta hipoteca porque en la misma unificamos dos viviendas, la que entonces era nuestra vivienda habitual y una segunda vivienda.
    En la firma de la hipoteca ni el notario ni la entidad bancaria nos informo de la cláusula suelo, si se nos informo de la cláusula techo que no es demasiado abusiva 5,25%, se trata de una hipoteca firmada en diciembre de 2007.
    La cláusula suelo me la menciono por primera vez mi cuñada que tenía la hipoteca igualmente con Banco Pastor, la busque y mi sorpresa fue que la página donde estaba dicha cláusula no me la habían entregado en la firma. La solicite a mi entidad y me la enviaron por correo,teniendo una cláusula suelo del 2,25%
    Podrían decirme también como debo realizar el cálculo de lo que hemos pagado de más durante este tiempo?
    Muchas gracias de antemano,
    Lourdes blanco

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