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La mediación hipotecaria aplicada a la ejecucion hipotecaria. La solución alternativa a la dación en pago universal
La mediación hipotecaria puede crear valor frente a la ejecución hipotecaria instada por el banco debido al impago generado en las familias como consecuencia de la falta de empleo y por situaciones de insolvencia sobrevenida. Así mismo, puede ser una alternativa a la dación en pago universal.
La ejecución Hipotecaria viene regulada
Como conseguir un préstamo, estando en un fichero de morosos
En el momento actual, millones de personas están incluidas en los ficheros de morosos como consecuencia de impagos en los recibos de la luz, el teléfono, cuentas corrientes, préstamos, tarjetas de crédito, etc. Rai (Registro de Aceptos impagados), Asnef (Equifax Iberica), Experian Bureau de Crédito (Informa), son los ficheros de solvencia patrimonial mas importantes de nuestro país.
El retraso en la solicitud de concurso de acreedores | Jurisprudencia
A causa del aumento de empresas en Concurso de Acreedores, los tribunales están acotando la responsabilidad de los administradores sociales cuando retrasan la obligación de solicitar Concurso de Acreedores.
CUERPO LEGAL
La ley 22/2003 de 9 de Julio, Ley Concursal dispone en los artículos 164 y 165 respectivamente: Artículo 165. Presunciones de dolo o culpa grave. Se
Las clausulas abusivas: Pueden acarrear la nulidad de un contrato
La resolución del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, (STJUE 14.06.2012; as. 618/2010) aplica el artículo 6.
La Ejecucion hipotecaria: La proteccion del deudor hipotecario
La actual crisis inmobiliaria y sus efectos perversos derivados de su persistencia en el tiempo, ha provocado que el legislador adoptara medidas legislativas para procurar una mayor protección del deudor hipotecario, dentro del proceso judicial de una ejecución hipotecaria.
La situación es que las hipotecas constituidas exceden por lo general en su importe, al
Los Prestamos para pagar otros créditos agravan la insolvencia del consumidor
“Tapar agujeros” Contratar nuevos Prestamos por importe mayor a los créditos de menor importe en mora o riesgo de impago, supone un paso decisivo al sobreendeudamiento y la insolvencia del consumidor.
A los jueces no les gusta la reforma laboral y tumban el despido de 20 días.
La reforma laboral abarataba el despido en la práctica. Los empresarios podrían aplicar el despido de 20 días por año trabajado con un máximo de 12 mensualidades, al igual que la mayoría de la eurozona.
El Gobierno desempolvaba el despido objetivo por causas económicas de 1980 y que desde 1997 (cuando flexibilizó el despido disciplinario, más conocido como despido exprés)
Un tribunal decide que adjudicarse un solar salda la deuda | Dacion en pago
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Córdoba ha dictado un auto, el primero en su género a nivel nacional, mediante el que aplica la dación en pago al dar por extinguida la deuda hipotecaria sobre un solar que le reclama una entidad financiera a una empresa, al entender que al adjudicarse dicha entidad el bien hipotecado la deuda ya está saldada.
El auto,
La divisision de cosa común en la separacion matrimonial | Proindivisos
La división de cosa común analizada es la acción de división de un inmueble cuyo uso fue atribuido al marido en el procedimiento matrimonial, por ser su interés el más digno de protección al ejercer en el domicilio familiar su actividad profesional con la que contribuye a los gastos de la familia.
Señalamos la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, 27 de Febrero
La nulidad en la donacion de un inmueble: Jurisprudencia civil
Se declara la nulidad en la donación de inmueble disimulada bajo escritura pública de compraventa. Interpretación actual del Tribunal Supremo. Sentencia del Tribunal Supremo, sala de lo civil de 26 de marzo de 2012, Recurso nº 279/2009.
La nulidad de la escritura pública de compraventa impide que se considere válida la donación de inmuebles que se dice encubría. Aunque se
La ley de Mediacion en asuntos civiles y mercantiles: Análisis
El pasado 7 de marzo entró en vigor el Real Decreto-ley 5/2012, de 5 de marzo, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, mediante el cual se incorpora a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2008/52/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 21 de mayo de 2008, creándose un régimen general aplicable a toda mediación que tenga lugar en España en asuntos civiles y mercantiles (se
La mediacion: resolver conflictos extrajudicialmente
La mediación es un proceso y un sistema mediante el que las partes son asistidas por un tercer interlocutor —imparcial, neutral y con absoluto deber de confidencialidad— que propone una solución y cuya decisión es luego aceptada libremente por las propias partes.
El actual colapso del sistema judicial ha puesto de manifiesto la necesidad de buscar nuevas formas de resolución
La mediacion: Un medio alternativo para el recobro de impagados
El Real Decreto-ley 5/2012 sobre mediación en asuntos civiles y mercantiles supone un avance al dotar de entidad a la mediación para la resolución de conflictos, ayudando en el recobro de impagados.
Desde el inicio en 2008 de la actual crisis, más de 600.
La liquidacion de bienes inmediata en el concurso de acreedores de particulares en quiebra
El juzgado de lo Mercantil número 3 de Pontevedra, con sede en Vigo, ha empezado a declarar el mismo día la liquidación de los bienes de los particulares en quiebra que entran en concurso de acreedores.
En la mayoría de los casos, se trata de propietarios de pisos que no han pagado las cuotas de la hipoteca y acumulan numerosas deudas. La entrada en concurso de acreedores
El código de buenas practicas al detalle: La dacion en pago y su letra pequeña
El Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno tiene letra pequeña que hay que desgranar. Los requisitos que se deben cumplir para llegar a la dacion en pago y que las familias se puedan beneficiar de su aplicación son los siguientes:
Todos los miembros de la familia en proceso de ejecución hipotecaria deben estar en paro. No deben percibir rentas ni realizar
