Rankia España Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia México Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder
Blog Joldi's Blog
Blog Joldi's Blog
Blog Joldi's Blog

Caídas de hasta dos dígitos en el precio de la vivienda

Ayer trascendieron dos informes muy significativos sobre la situación del mercado inmobiliario en este país. Por un lado, el Instituto de Estudios Económicos (IEE), informó que en el último año el desplome en los precios en términos reales ha llegado hasta los dos dígitos.
Por otra, la sociedad de tasación Tinsa también hizo público su último informe de Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) según el cual los precios de la vivienda habían bajado en el último interanual de noviembre un 7,8%, después de nueve meses consecutivos de caídas. Y sin entrar a debatir si ambos informes muestran o no en su totalidad el descalabro real que sacude el mercado inmobiliario, resulta innegable que la tendencia a corto/medio plazo del mercado inmobiliario es el de un descalabro brutal nunca visto con anterioridad. Y ello pasará por mucho que los promotores, constructores y politiquillos de turno sigan queriéndonos vender humo de que para a finales de 2009 el asunto se enderezará. Que se despidan del tan ansiado aterrizaje suave del tocho, al sector le queda mucha caída a plomo sin soportes para largo y a quién se le ocurra meterse ahora de pasapisero saldrá escaldado como otros tantos a lo largo de los últimos meses.
Y ello sencillamente porque como todo mercado está sujeto a la inexorable Ley de la oferta y la demanda. Y cuando la oferta tiende a acumularse sin darle salida y su correspondiente demanda se va diluyendo lentamente, no hay más opción de que los precios tiren con fuerza hacia bajo. Y ello debido a que a la oferta ya brutal que hay hoy en día le queda por sumarle el millón y pico de pisos que se irán acabando los próximos años junto con los provenientes de subastas por ejecución de hipotecas (la propia patronal de las cajas admite ya para el próximo año morosidades declaradas de dos dígitos). Y la demanda que tal andará? pues fatal, a saber: borrados del mapa ya los especuladores, recolocado prácticamente todo el baby boom, replegado el comprador europeo a otras zonas turísticas más baratas y sin la tan cacareada demanda embalsamada de población inmigrante, gran parte de la cual retornará a su país ante la falta de expectativas en España y las facilidades del Gobierno para hacerlo, poquitos quedarán después de la crisis en disposición y con ganas de comprar todo el sobredimensionado parque residencial de esta país.
En fin, el mercado inmobiliario tiene que purgar la burbuja de todos estos años,..., y por ello le queda por delante una larga travesía por el desierto.
4
¿Te ha gustado mi artículo?
Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog y sé el primero en recibir las nuevas publicaciones en tu correo electrónico
  • vivienda
  • Precio de la vivienda
  1. #4
    21/12/08 17:09

    Hola Jaime,
    sí claro, al resultar prácticamente imposible la compra por la situación actual, la demanda se desvía a la opción de alquiler, y claro ello repercute en los precios. Y si para echar más leña al fuego, desde el Gobierno se va aprobando medidas como lo de los 210 € de ayuda al alquiler, que sí o só se acaban trasladando al precio final, pues claro todo suma y los precios rompen para arriba por encima del IPC, una lástima. Un saludo Jaime.

  2. #3
    19/12/08 13:36

    Por fin parece que la cosa se va a arreglando porque joder...

    Y el alquiler qué...Se están alquilando zulos a precios de oro como churros...

  3. #2
    Anonimo
    11/12/08 15:18

    Pues el presidente del Grupo Rayet, Félix Abánades, fue más lejos y aseveró que los precios de las casas ya han caído un 30%., alguién da más??

    http://www.cincodias.com/articulo/economia/precio-vivienda-cae-102-real-agravamiento-crisis/20081210cdscdieco_2/cdseco/

  4. #1
    Anonimo
    11/12/08 10:45

    Por la zona de la costa de Tarragona a la que le tengo echado el ojo desde hace un par de años, por los chalés guapos que antes se descolgaban pidiéndote por la patilla 75/80 kilos, ahora ya andan sobradamente por debajo de los 50 kilos como precio de salida, y aún así siguen sin sacárselos de encima. Hay urbanizaciones enteras con carteles descoloridos de SE VENDE, es flipante, hay donde elegir que te cagas. Yo visto lo visto de cómo viene la cosa de mala, me seguiré esperando que se pongan por debajo de los 30 kilos, que llegarán fijo, vaya el precio de antes de todo el subidón de la burbuja y que viendo la progresión en la caída de precios será en menos de 1 o 2 años, S2
    Felipe

Definiciones de interés
Te puede interesar...
  1. La gran infamia
  2. 2010, el año que lo cambió todo
  3. Zapatero's Freak Show
  4. Reforma Laboral 2012; disfruten de lo votado
  5. Reforma Laboral; te puede pasar a ti
  1. Cosas por hacer cuando no te pagan la nómina
  2. Responsabilidad patrimonial de los administradores por las deudas societarias
  3. Reforma Laboral 2012; disfruten de lo votado
  4. La Exención 7.p) del IRPF EXISTE¡¡ (aunque las empresas y Hacienda nieguen su existencia)
  5. El decálogo del jefe inútil

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Configurar
Rechazar todas
Aceptar