Repossessions y Embargos: The Final Countdown.

Pienso que ha estado acertado Dalamar, y su opinión es certera.

Sonsaco de esta conversación que el problema que ha tenido (y tiene) la Globalización ha sido el error de pensar en MI moneda como garante de futuras inversiones y plusvalías.
Ahora que se habla de si el dolar desaparecerá o de sí incluso puede desaparecer el papel moneda y ser cambiado por algún tipo de "monedero electrónico", también se hablo de que algunos países pudieran salir del euro... es mas patente que nunca el fallo del sistema Global.

La única opción para el capital fuerte es crear una única moneda a nivel Global, eso barrerá a los especuladores (de divisas) y deja las manos libres para controlar el mercado de una forma muy sencilla a los especuladores de verdad, al igual que en Bolsa se barre al pequeño inversor cada cierto tiempo y muy muy pocos saben aprovecharse o tiene la suerte de salir indemnes, a niveles mas altos sucede lo mismo, cambia el "timming" como dicen ustedes :), solo hay que estar atentos al periodo y a las necesidades y deseos de quienes mueven el "cotarro".

No creo que me explique bien pero lo intento, lo que quiero decir es que bajo mi punto de vista y si una persona posee liquidez, en la actualidad debe pensar en participar de los mercados mas competitivos y "baratos" pero siempre con las miras en permanecer en ese mercado.
Como bien apunta quienes fueron a Inglaterra a trabajar ahora ya no ganan tanto, quizá a muchos no compense pero también si permanecen en el lugar se supone que les acompaña la bajada generalizada de precios y volver con la coyuntura de nuestra nación no parece demasiado apropiado actualmente. Por lo tanto deben permanecer en aquel mercado sin mas y crear el patrimonio allá.

Esto sucede con al inmigración en España, aquí para "sujetar" a los inmigrantes y que en un corto periodo de tiempo bajen los sueldos de todos se les ofrece el patrimonio creado con mucho trabajo y sacrificio por nuestros padres, abuelos y bisabuelos.
Es lógico que alguien de aquí con problemas esté cabreado o perplejo ante lo que el piensa un atropello, es precisamente un atropello y una falta de respeto a los antepasados y a SU trabajo.
El problema está en que si bien aquí cualquier inmigrante gana hasta 100 veces mas que en su país ahora las cosas ya no son como eran, las remesas de divisas que salen al exterior han caído dramáticamente pues justamente pueden vivir y por supuesto y salvo excepciones pocos van a poder hacer "patrimonio" salvo el móvil de última generación y un Mercedes o Audi de segunda mano (¿Porque todos compraran coches de lujo?).
Obviamente el dilapidar el trabajo de nuestros antepasados no va a traer nada bueno, es algo inmoral e incluso ilegal seguramente.

No todos han tenido los reflejos de salirse a tiempo de la trampa o incluso algunos y aún viendo lo que llegaba no lo han podido evitar (es como si vas por la carretera y en una curva te aparece un vehículo contra-dirección).

Así que si usted ve claramente que el mercado Británico y concretamente el londinense da suficientes garantías posiblemente esté en lo cierto, yo aunque quisiera no dispongo de tanto capital para algo así y por lo tanto no puedo hacerlo, si un día puedo no dudaré en pedirle consejo.
Bastante hay con lidiar en MI propio mercado que está muy deteriorado y ofrece unas garantías engañosas y complejas. Obviamente pertenezco a la clase depersonas "cautivas" al mercado interno, ese tipo de personas que ven con muy malos ojos las medidas que se están adoptando a todos los niveles pues no obedecen a ningún razonamiento lógico, a ninguna norma razonable, a ninguna Ley clara.

Sigo creyendo cada día con mas fuerza que no ha habido ni progreso ni crecimiento ni nada, solo deuda y mucha "prestigiditación".

Le deseo un alcance de su metas lo mas pronto posible y éxito y un buen repaso a otras ciudades con eventos similares.

Simplemente digo que la libra esta baja, debido a que la crisis ha afectado la banca que es el negocio mayoritario de UK, si tienes tu dinero en Euros, compra ahora antes de que la libra se recupere o antes de que los precios en UK se ajusten via inflacion.

Evidentemente que los retornos obtenidos seguiran siendo en Libras, pero el precio que tienes que pagar ahora es posiblemente mas favorable.

No se si me explico, si la libra cae un 30%, la gente que que va a UK a trabajar y ganar dinero que son la mayoria, se pensaran en volverse porque ya no les compensa asi que subira la mano de obra y los sueldos... al final tendremos inflacion.

Antes de dicho ajuste se puede aprovechar, claro que no tengo una bola magica para saber si la libra caera mas y los bancos tambien, pero yo creo que no, nadie sabe mejor el futuro de los bancos que ellos mismos y han empezado a contratar de nuevo en UK.

Un saludo,

Daniel

Si se tiene estudiada la situación puede resultar atractiva la inversión.
De todas formas tampoco me preocupa tanto el que la libra suba o baje sino que se mantenga como moneda estable de aquel país.
La estabilidad de una moneda o su valoración puede esconder una trampa, una malicia y pensando en el proteccionista mercado Inglés la cuestión es clara:
Haz el negocio que quieras y gana el dinero que quieras, pero en libras que reinvertirás en libras en el lugar donde haces el negocio.

Al cambio puede perder valor pero dentro de "su mercado" claramente tiene ventajas.
Si usted simplemente y por el tipo de cambio euro-libra (o el que sea) cree que hace negocio porque aquella moneda está barata yerra de plano, usted está pagando el exceso de precio del bien con la diferencia del valor entre monedas. No hay negocio.

No hablo del FOREX o la compra-venta de divisas, estamos hablando de la compra venta y creación de bienes.

Por ello insisto en que lo importante en la actual situación radica en la observación del "hormiguero" y como se articula su ordenación, usted puede crear muy buenos negocios en Londres y ganar muchas libras que al cambio no serán tantas pero que en aquel país le harán una persona con gran capacidad económica y respetable en tanto en cuanto ha "sabido" mover el dinero.

Quizá mas adelante haya un cambio en la valoración de las divisas y eso le reporte unas ganancias espectaculares pero si el negocio de base no funciona olvídese.

Tengo un amigo que poseía un camión y con el -y no es broma- repartía fiemo (caca de vaca, de oveja etc).
Como es un trabajo no parece demasiado agradable - y les aseguro que no es desagradable y huele peor una persona ante un médico que una cagada de vaca seca- es el único que desarrolla esta actividad en una zona muy amplia.

Siempre ha podido coger el trabajo que le interesaba y no siempre ha trabajado al mejor precio o ha aceptado saltarse un cliente porque uno nuevo le daba mas porque tenía prisa en llevar una carga.
Compró algún camión más y a través de la "mierda" ha hecho clientes muy fieles, tanto que le dan las cargas también de la fruta que se recoge o cualquier otro transporte que pueda hacer.

Ahora le vienen amigos y conocidos para que les compre el camión, créame que a precios que no se pueden creer y son camiones muy nuevos, de gran tonelaje. El transporte está fatal.
Vienen algunos porque no pueden hacer frente al pago de las letras o porque el "negocio" no da para mas a pesar de la bajada de combustibles.
El siempre paga al contado todo.
Podría hacerse con una flota de decenas de camiones y no lo hace, sigue con sus 6 camiones (es lo que tiene ahora y ya se que no es mucho, es un microempresa pero para la zona que estamos es bastante) porque intuye que el "hormiguero" está desestructurado y para que llevar carga de aquí para allá si no hay mercado, ni capacidad económica ni muchas ganas de experimentos.

Su negocio es rentable, muy rentable, trayectos cortos -si se mete en otros berenjenales deberá hacer muchos kilómetros y eso es un riesgo- y se puede permitir tener los 6 camiones parados totalmente tres meses si hiciera falta (incluso mas tiempo) ¿Qué empresa puede permitirse eso sin "ayudas" del Gobierno? ¿Es justo que una persona precavida tenga que pagar el desastre de otros?.
Las cosas son muy simples, demasiado para entenderlas.

No se porque he explicado esto, creo que pretendía hacer ver que ante un mercado lo que cuenta no es el precio y ya ni siquiera el valor real (camiones muy baratos) sino como puede colocarse el producto en el mercado.
Tenemos un problema de
Mercado, no económico.
Y por supuesto e insisto un problema de dirigentes que no se ganan el pan que comen. Merecen pasar hambre.

Claro que en Espana comprar vivienda para alquilar es una locura, las rentas que se obtienen son ridiculas y la ley proteje demasiado al inquilino que no paga.

Pero vemos que en UK, no es asi, los alquileres apenas han caido, la economia se va a recuperar antes que la Espanola, la vivienda ha bajado mas del 25%, y el negocio sera para el subastero como decimos, que espero hacer yo mismo de subastero ya que es mucho mas facil que en Espana y con menos trampas.

Tampoco tengo intencion de vender la propiedad, sino de alquilarla por un beneficio, y la libra esta muy baja, lo cual es beneficioso tambien y pienso que en cuanto UK salga de la recesion la libra recuperara posiciones, a mi parecer ya ha tocado fondo.

Si ademas estudiamos las zonas en las que se van a realizar las olimpiadas y que estan mejorando mucho en cuanto a transporte, parques etc etc.. y que casualmente son en las que mas ha caido la vivienda y que ademas estan convenientemente localizadas frente a los centros financieros, podriamos encontrar alguna subasta que nos permita obtener buenos beneficios via renta en los anos venideros, a no ser que los alquileres se desplomen.

Yo de momento tengo pensado comprar en esa zona en un plazo de 1 a 2 anos, segun vea la situacion, ya que creo que queda recorrido a la baja de los precios.

En Espana ni loco, por supuesto, cuando bajen 70% me lo pienso.

La inmobiliaria en emergentes, no es cosa de broma y hay que saber mucho antes de jugarsela y yo diria que vivir alli un tiempo.

Lo de las hormigas fue una tonteria ya que me molestan mucho las criticas no justificadas, con argumentos me encantan las criticas, como es el caso ahora.

Perdón por volver a escribir porque me deje su pregunta sin resonder. De todas formas no le puedo responder a la cuestión de:
"digame razonadamente porque es un mal negocio comprar una vivienda para alquilarla por la mitad de precio del que costaba hace poco mas de un año."
porque no conozco el mercado británico.

Traté de explicar porqué no me parece correcto hacerlo con el español en un tiempo por la sobrevaloración exageradísima y por la precariedad laboral y social a la que nos abocamos, y eso es la realidad.

Pero valore bien sus decisiones, también era un gran negocio el mercado inmobiliario en Rumania o Brasil y quienes allá han realizado negocios están con el agua al cuello y totalmente descapitalizados porque para uno de aquí pagar 60.000 euros comparado con el precio de aquí por un piso es un "chollo", pero tratar de vender ese piso incluso al precio de compra a alguien de allá es una aberración, es como pagar aquí el doble del doble de los ya muchos han pagado...
Hay que basar la inversión no en el precio del bien sino en la capacidad económica de quienes van a comprarlo, suelen ser las hormigas, que abundan como "una mala cosa" ;)

¿Compensa la compra de vivienda por la mitad de precio si el que la va a alquilar gana la mitad (perdida de poder adquisitivo en la que convergen múltiples variables actualmente)pero los impuestos han subido?.
Hay varias variables en juego, no solo el precio del producto en si.

No soy un técnico pero creo que el sentido común ha de prevalecer. Las oportunidades que sean para usted, no para el subastero, insisto.

Un saludo, aprendo mucho de ustedes y les sigo, por supuesto a usted también Dalamar, pero les prefiero con la cabeza fría.
Y no se ofendan porque una hormiga parezca que trate de corregirlos, simplemente les aprecio.

OK Dalamar ha dado una respuesta razonada y razonable.
Los matices que ha añadido son creíbles y han puesto la guinda al pastel

No me ofende pues no creo que fuera su intención siquiera y no me ofendo porque alguien pise hormigas, probablemente no seamos iguales las hormigas españolas a las inglesas y como bien aclara, allá la cultura del alquiler (como en el resto de Europa) está más extendida las leyes mas claras y la forma de operar mas transparente y garantista para el que "quiere moverse".

Aquí nos entrará la cultura -del alquiler- a través de la inmigración y la bajada brutal de precios a través de los bajos sueldos que se les paga y por extensión se extenderá (valga la redundancia) al resto de habitantes que por lustros habitan la península.

Obviamente en España, a los precios actuales de la vivienda, sospecho que es un mal negocio -diría mas bien suicidio- comprar ahora y comprar incluso hasta dentro de varios años, las rentas por alquiler no dan para tirar cohetes al cielo por las causas que comente anteriormente (bajos sueldos y trabajo MUY precario), gravámenes impositivos escandalosos etc etc... y lo que está por llegar.

Le deseo lo mejor en sus negocios e inversiones y por supuesto si nos quedamos parados porque el león está ahí fuera jamás saldremos de la "porca miseria". Terminaríamos comiéndonos nuestras propias manos, la pereza muestra un grave deterioro mental, como lo es la falta de ética.

Unicamente consideré que tomaba su decisión o proyecto de forma poco meditada.

Y por cierto no se asuste por las razones Apocalípticas de algunas hormigas, Apocalipsis significa Revelación... huya de los típicos tópicos y de las encerronas semánticas que propagan los incultos y los farsantes.
Las cosas están muy claras, deseo que para usted también.

Una hormiga a la que no preocupa que la pisen y que lo tiene todo pagado.

Esta claro,que para especulacion no hay ciencia exacta, ni formulas magicas, es lo mismo que para el poker, puedes aprender a jugar mejor o peor, pero nunca vas a tener la tecnica infalible, porque el juego va de eso, de anticiparse al resto en sus pensamientos.

Ahora bien, te ofendes, porque piense que es un buen negocio comprar una propiedad subastada en el reino unido, donde las subastas son gestionadas por entidades independientes y ya han analizado la situacion y te la dan mascadita para que no haya trampa ni carton, pujas por lo que compras sin cosas oscuras por debajo, como ocurre en Espana.

En Londres tienes viviendas mucho mas baratas que en Msdrid y que producen un alquiler mucho mas alto.

El comprar una vivienda en una subasta no me parece aprovecharse de las desdichas ajenas, todo lo contrario, la desdicha la tuvo cuando no pudo pagar, y la suerte sera que un subastero se la compre, si no fuese asi la desdicha seria mucho mayor.

A mi me parece que comprar una vivienda a la que le puedes sacar una buena rentabilidad via alquiler en un pais donde la ley proteje mas al propietario de la vivienda que al inquilino es un buen negocio, pero en vez de decir que no, que bajo la baldosa etc etc..

Que realmente es como no decir nada, digame razonadamente porque es un mal negocio comprar una vivienda para alquilarla por la mitad de precio del que costaba hace poco mas de un ano.

Parece ser que son solo ganas de ponernos apocalipticos, y cuando todo el mundo esta en plan apocaliptico, es cuando surgen los mejores negocios, yo no veo que mucha gente haya hecho negocio con la vivienda en los ultimos anos, pero si los que compraron despues de las crisis pasadas.

No digo que sea este el momento adecuado, pero si el momento de empezar a mirarlo, estudiarlo y estar preparado para cuando lo sea, que puede ser que sea dentro de poco.

Un saludo,

Daniel

No tenéis ni idea.

OK Dalamar, mas pienso en la hormiga como gran ejército que no tiene capitán y sabe gestionarse perfectamente, con una perfección INSULTANTE.

Si se dedica a pisar hormigas conscientemente se me antoja una ocupación absurda, ridícula y ardua pues jamás las matará a todas.
Antes perderá la vida el águila cuando quede ciega, o el lobo cuando se le pudran los dientes pues mueren de hambre.

Yo no veo "negocio" en ningún lado actualmente salvo el que se ocupe de pura especulación y esté al lado de las "manos" que están manejando el "cotarro".
Se puede intuir por donde van las cosas pero no hay Ciencia exacta en economía ni lo pasado sirve para el presente salvo el conocimiento de que el Golpe va a ser muy duro.

El Mercado que se ha montado dentro del Santuario está siendo desmontado, literalmente destrozado por otra "mano" desconocida para la mayoría. Todo lo demás parecen golpes de suerte pero no certezas.
El Azar es caprichoso y le deseo suerte en sus negocios porque entiendo que en ella confía.
No creo exactamente en la suerte y menos en que después del escarmiento haya personas y capital interesado en hacer mas "sangre" con un bien como es la vivienda, siempre hay despistados y ávaros que merecen ser despojados, eso lo acepto.
Mucho escaldado veo a mi alrededor.
Andese con cuidado cuando la pretensión única es la de valerse de despojos, amontonar casa sobre casa y heredad sobre heredad y dejar a la gente sin nada.
Ojo con las "manos fuertes", esto es una partida sin retorno en la que se están jugando el todo por el todo.

Un poco de ética ¿quizá? y caminemos sobre seguro en las inversiones, aún no está todo el desastre manifestado...

¿Para cuándo piensa Vd. que empezará la cuenta atrás? ¿2011? O quizás mucho antes...

Negocio se puede hacer con todo si lo haces bien y se puede perder con todo si lo haces mal... Lo que pasa que extrapolar la incapacidad propia de hacerlo bien a el negocio en si, no es tener muchas luces.

El dinero debajo de la baldosa puede estar bien ahi si quiebran todos los bancos, pero con una inflacion galopante puede que termine siendo papel inservible...

Es que ser hormiga es un gran riesgo, sin ir mas lejos yo he pisado muchisimas, y quien no de pequeno las ha matado por hobby aprovechando que son pequenitas he indefensas que nosotros somos grandotes?

Todo depende del punto de vista...

Un saludo,

Daniel

¿Un buen negocio con la vivienda?
El único negocio es el de la Gran Banca con los Gobiernos.

Como los negocios inmobiliarios en Rumanía, Brasil o Turquía, grandes negocios si, para el SUBASTERO.

El dinero debajo de la baldosa.
Las hormigas recojen en la superficie y entierran ene le suelo.

Cuidar el efectivo es lo que debemos hacer... ¿Pero en que moneda? ja!

Estuve mirando subastas con Tristan y parece que en UK son mucho mas claras y sin los problemas que tienen en Espana, yo creo que se puede hacer buen negocio!

Un saludo,

Daniel