Pero... que es la propiedad?

Todos somos propietarios de muchas o pocas cosas, pero sabemos realmente que significa ser "propietario" de algo?

La propiedad, definida por nuestro codigo civil, es el derecho de usar y disponer de una cosa sin mas limitaciones que las que marca la ley. No es una definicion muy completa pero algo es algo. La propiedad es por lo tanto el maximo poder que el ordenamiento juridico nos otorga sobre una cosa. No es un poder ilimitado pues por ejemplo no podemos destruir un bien que forme parte del patrimonio artistico nacional por muy nuestro que sea o instalar un vertedero de residuos tóxicos en nuestro terrenito por que "es mio y hago lo que quiero".

Aunque la legitimacion del concepto "propiedad" no encentra ningun obstaculo hoy en dia, si lo pensamos bien es un poco extraño eso de "este terreno es mio" o "esa vaca es mia". Todos hemos vistos en las peliculas que los indios americanos nunca entendieron muy bien la naturalidad con la que el hombre blanco se atribuia semejante poderio sobre las cosas. Para legitimar la apropiacion se han elaborado diversas teorias basadas en las necesidades del hombre, el libre albedrio de este o la dinamica de las sociedades complejas...

Que implica ser propietario de algo? pues basicamente conlleva un poder para 1) disponer de las cosas (vendo mis tierras, las gravo con una hipoteca, te las dono...), 2) aprovechar las cosas (planto patatas en mi terreno), facultad esta que se extiende hasta el abuso y la destruccion de la cosa cuando esto es permitido por la ley (destruyo mi ordenador porque me da la gana, me limpio los mocos con billestes de 500 €) y 3) reivindicar las cosas (como el terreno es mio lo cerco y si tu lo usas te pongo una demanda)

Que acciones (la acción es el mecanismo por el que protegemos nuestro derecho acudiendo a la jurisdicción competente) protegen en derecho la propiedad? La mas importante es la acción reivindicatoria por la cual reclamamos la posesión frente a otra persona que indebidamente esta en posesión de lo que es propiedad nuestra. Mediante esta acción reclamamos que el tribunal competente nos ponga en posesion de lo que es nuestro. Es una accion clásica para reivindicar la propiedad de los bienes inmuebles pero es dificil de utilizar con los bienes muebles porque no siempre es facil probar la propiedad de estos, y ante la duda, el ordenamiento juridico opta por proteger la seguridad del trafico de bienes (es decir que cuando compres una cosa lo hagas con cierta tranquilidad de que un anterior propietario no te la va a reclamar). Existen otras dos acciones menos relevantes: la accion declarativa por la cual pedimos que se declare nuestro derecho de propiedad frente a quien (no estando en posesión de lo nuestro) lo discute, y la acción negatoria (no recogida expresamente en la ley pero si por la doctrina) por la cual reclamamos que quien perturba nuestra propiedad (pero no su posesión) deje de hacerlo (por ejemplo no quiero que transites con tu rebaño de ovejas por mi campo)

Destaca por su importancia práctica el regimen jurídico especial que conlleva la copropiedad de una cosa, pero esto lo veremos otro dia...

 

 

 

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