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Cotización de VICI Properties (VICI) hoy en tiempo real

Precio
25,54 USD
Variación
-0,43%
Volumen
10.264.760
Cap. mercado
28 mil millones
Rango día
25,46 USD — 25,79 USD
Rango 52 sem
25,46 USD — 33,83 USD
Apertura
25,73 USD
Cierre ant.
25,65 USD

Datos a fecha 02/09/26 06:19
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VICI Properties (VICI)

Las acciones de VICI Properties (VICI) cotizan hoy 02 de septiembre de 2026 a 25,54 US$, con una variación de -0,43% respecto al cierre anterior. Su capitalización bursátil es de 28 B US$. El precio de VICI se actualiza en tiempo real. VICI Properties ha variado en -0,43% en las últimas 24 horas, marcando un precio máximo de 25,79 US$ y un mínimo de 25,46 US$.

Análisis técnico y gráfico histórico de VICI Properties

Precio actual
25,54
Variación día
-0,43%

VICI Properties es un REIT especializado en propiedades de ocio y juego, con un modelo de negocio basado en contratos de arrendamiento a largo plazo que genera flujos de efectivo predecibles y un alto margen operativo, aunque su apalancamiento y crecimiento orgánico moderado requieren atención.

Valoración: barata El modelo de REIT se valora mejor por su rendimiento de dividendo y tasa de pago, ya que los flujos de caja distribuibles son el núcleo del retorno para el inversor. Con un rendimiento del 6,62 % y una tasa de pago del 60,43 %, la acción ofrece una rentabilidad atractiva en el contexto del sector. El PER relativo (9,31× vs industria 19,64×) y el número de Graham (41,53) también sugieren infravaloración, pero el dividendo es el ancla más relevante para este negocio. El DCF (145,71) apunta a un valor intrínseco mucho más alto, pero no es el foco principal para un REIT maduro.
  • Salud financiera moderada
  • Apalancamiento alta
  • Retorno sobre capital medio
  • Crecimiento plano

Negocio

VICI Properties es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en propiedades de ocio, juego y hospitalidad. Su cartera incluye 29 instalaciones de juego, hoteles y campos de golf, arrendadas a operadores como Caesars Entertainment y Penn National Gaming, generando ingresos principalmente en EE. UU. La compañía se enfoca en mantener una cartera de alto rendimiento en ubicaciones estratégicas, como Las Vegas.

Análisis

VICI presenta una rentabilidad excepcional medida por márgenes operativo (98,67%) y neto (76,69%), reflejando la estructura de REIT donde los ingresos por alquiler son altamente recurrentes con costos operativos mínimos. El retorno sobre capital (ROE 11,22%) es moderado pero coherente con el sector, mientras que la deuda neta respecto a EBITDA (4,31×) y la puntuación de Altman Z (1,93) indican un apalancamiento elevado, típico en REITs que usan deuda para financiar adquisiciones. El crecimiento de ingresos (4,08%) y EPS (1,95%) es modesto, sin mostrar impulso significativo. En valoración, el PER (9,31×) descuenta un 52,6% frente a su industria (19,64×), y el rendimiento por dividendo (6,62%) es atractivo, pero el consenso de analistas sitúa el valor intrínseco del DCF en 145,71, muy por encima de cualquier referencia de mercado, lo que sugiere una posible infravaloración desde la óptica de flujos de caja. Sin embargo, la ausencia de desglose geográfico limita el análisis de concentración regional.

Fortalezas

  • Márgenes operativos excepcionales que reflejan un modelo de negocio de ingresos por alquiler con costos fijos mínimos. Margen operativo 98,67 %
  • Alta rentabilidad por dividendo, respaldada por una tasa de pago manejable, atractiva para inversores de ingresos. Rentabilidad por dividendo 6,62 %
  • Baja valoración relativa frente a su industria, con un PER que descuenta una prima negativa significativa. PER 9,31× (52,6 % por debajo industria)

Riesgos

  • Elevado apalancamiento financiero que podría presionar el balance en un entorno de tasas altas o caída de ingresos. Deuda neta/EBITDA 4,31×
  • Crecimiento orgánico moderado sin signos de aceleración, lo que limita la revalorización del capital. Crecimiento de ingresos 4,08 %
  • Dependencia de un número reducido de inquilinos principales (Caesars, Penn), lo que concentra el riesgo de crédito. Descripción de cartera con 29 instalaciones

Catalizadores

  • Próximo informe de resultados del segundo trimestre de 2026 29 de jul
  • Posibles adquisiciones o expansión de cartera

Análisis fundamental y estadísticas clave de VICI Properties

Ficha de VICI Properties (VICI)

Ticker VICI
ISIN US9256521090
Sector Inmobiliario
Industria REIT - Diversified
Mercado NYSE
Capitalización 28.121.520.576 US$
Beta 0,69
Último dividendo 1,8000 US$
Sitio web https://www.viciproperties.com
CEO Edward Baltazar Pitoniak
Fecha de IPO 02/01/2018
País US
Dirección 535 Madison Avenue, New York City, NY, 10022-2203
Volumen 10.264.760

Análisis financiero de VICI Properties

Briefing Valoración Rentabilidad Métricas por acción Deuda Liquidez

Resumen financiero e información corporativa de VICI Properties

PER
10,77
Ratio de Solvencia
0,15
Deuda/EBITDA
4,67
EV/FCF
18,73
EV/EBITDA
12,81
MARGEN EBIT
91,48%
FCF Margin
62,62%
Rentabilidad por dividendo
6,21%
ROIC
7,94%
P/B
1,07

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Invertir en VICI Properties en 2026: Preguntas frecuentes

¿Qué es VICI Properties y a qué se dedica?

VICI Properties es una empresa cotizada en bolsa desde 2018. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en New York Stock Exchange. Su consejero delegado es Edward Baltazar Pitoniak.

¿Cuál es el precio de las acciones de VICI Properties (VICI) hoy?

Las acciones de VICI Properties (VICI) cotizan hoy a $25,54, con una variación del -0,43% respecto al cierre anterior ($25,65).

¿En qué bolsa cotiza VICI Properties y cuál es su ticker?

Las acciones de VICI Properties cotizan en New York Stock Exchange bajo el símbolo "VICI", en USD.

¿Paga VICI Properties dividendos y cuál fue el último?

Sí, VICI Properties reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de $1,8 por acción. La rentabilidad por dividendo actual es del 6,21%.

¿Cuándo paga el próximo dividendo VICI Properties?

VICI Properties reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.

¿Cuál es la Capitalización de Mercado de VICI Properties?

La capitalización de mercado de VICI Properties es $28.628.016.248.

¿Cómo comprar acciones de VICI Properties?

Para comprar acciones de VICI Properties necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a New York Stock Exchange. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.