Cotización de Terreno Realty Corporation (TRNO) hoy en tiempo real

Negocio

Terreno Realty Corporation adquiere, posee y gestiona propiedades industriales en seis mercados costeros clave de EE.UU.: Los Ángeles, el área metropolitana de Nueva York/Nueva Jersey, la Bahía de San Francisco, Seattle, Miami y Washington D.C. La empresa opera como un REIT, generando ingresos principalmente por alquileres de naves industriales y terrenos, con una cartera de 219 edificios y 22 parcelas de suelo desarrollado.

Análisis

Terreno Realty muestra un perfil financiero sólido, con un crecimiento de ingresos del 24,51% y un crecimiento del BPA del 104,69%, impulsado por la fuerte demanda de espacio industrial en sus mercados objetivo. La rentabilidad sobre el capital invertido (ROIC) del 65,57% es excepcionalmente alta, aunque debe interpretarse con cautela dado que los REIT suelen tener bases de capital bajas por su estructura de distribución de dividendos; el ROE del 10,36% es más representativo de la rentabilidad para los accionistas. El balance es conservador, con una deuda neta sobre EBITDA de 1,66 veces y un ratio de deuda a capital de 0,25, lo que otorga flexibilidad financiera. La valoración por múltiplos relativos muestra un PER de 16,8, significativamente por debajo del PER del sector (26,56) y de la industria (25,79), lo que sugiere un descuento. Sin embargo, el múltiplo precio/flujo de caja libre (P/FCF) de 35,86 es elevado, reflejando que el flujo de caja libre es ajustado tras los dividendos y el gasto de capital. El modelo DCF apunta a un valor intrínseco de 140,54, mientras que el consenso de analistas se sitúa en 70,63, y el número de Graham en 61,04, lo que indica una horquilla amplia de valoraciones. La rentabilidad por dividendo del 3,03% con un payout del 49,29% es sostenible y atractiva para inversores de ingresos.

Catalizadores

• Próxima presentación de resultados (tercer trimestre 2026) 05 de ago