Cotización de Public Storage (PSA) hoy en tiempo real

Negocio

Public Storage es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que adquiere, desarrolla, posee y gestiona propiedades de autoalmacenamiento en Estados Unidos. Al cierre de septiembre de 2020, operaba 2.504 instalaciones en 38 estados, con aproximadamente 171 millones de pies cuadrados netos alquilables, y poseía participaciones en Shurgard Self Storage (Europa) y PS Business Parks. Sus ingresos provienen íntegramente del segmento doméstico de autoalmacenamiento.

Análisis

La compañía muestra una rentabilidad operativa sólida, con un margen operativo del 50,85% y un margen neto del 39,16%, respaldados por un ROE del 20,48% y un ROIC del 12,86%. Sin embargo, el crecimiento de ingresos es moderado (2,74%) y las ganancias por acción han caído un 15,36%, lo que refleja un entorno de desaceleración. La deuda neta sobre EBITDA de 2,97 veces es manejable para un REIT, y el ratio de pago de dividendos del 151,56% indica que el dividendo no está completamente cubierto por las ganancias actuales, un punto de atención para inversores de renta. La valoración por múltiplos relativos muestra una prima significativa frente al sector y la industria, mientras que el modelo DCF sugiere un valor intrínseco superior al consenso de analistas, pero la divergencia entre el PER elevado y el múltiplo de flujo de caja libre más moderado sugiere que las ganancias reportadas están distorsionadas por la depreciación y otros ajustes no monetarios propios de los REIT.

Catalizadores

• Próxima presentación de resultados trimestrales 29 de jul