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Cotización de Macerich Company (The) (MAC) hoy en tiempo real
- Precio
- 24,65 USD
- Variación
- 0,49%
- Volumen
- 3.389.606
- Cap. mercado
- 7,3 mil millones
- Rango día
- 24,35 USD — 24,79 USD
- Rango 52 sem
- 16,03 USD — 26,68 USD
- Apertura
- 24,75 USD
- Cierre ant.
- 24,53 USD
Datos a fecha 13/08/26 06:43
Las acciones de Macerich Company (The) (MAC) cotizan hoy 13 de agosto de 2026 a 24,65 US$, con una variación de 0,49% respecto al cierre anterior. Su capitalización bursátil es de 7,3 B US$. El precio de MAC se actualiza en tiempo real. Macerich Company (The) ha variado en 0,49% en las últimas 24 horas, marcando un precio máximo de 24,79 US$ y un mínimo de 24,35 US$.
Análisis técnico y gráfico histórico de Macerich Company (The)
- Precio actual
- 24,65
- Variación día
- 0,49%
- Últimos 6 meses
- +6,13 (33,10%)
Macerich es un REIT de centros comerciales regionales con una cartera de alta calidad en mercados densos, pero su alto apalancamiento y rentabilidad negativa sobre el capital generan tensiones entre el valor de los activos y la generación de flujo de caja.
- Salud financiera fragil
- Apalancamiento alta
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento moderado
Negocio
Macerich adquiere, gestiona, desarrolla y revitaliza centros comerciales regionales en Estados Unidos, con una cartera de 47 propiedades que suman 51 millones de pies cuadrados. Su presencia es fuerte en la Costa Oeste, Arizona, Chicago y el corredor de Nueva York a Washington D.C. Los ingresos provienen principalmente de rentas de arrendamiento en estos centros comerciales de alto rendimiento.
Análisis
Macerich posee una cartera de activos inmobiliarios de primera calidad en mercados densos y de alta renta, lo que se refleja en un crecimiento de ingresos del 10,58% y un crecimiento de EBITDA del 23,87%. Sin embargo, la compañía opera con un apalancamiento muy elevado (deuda neta/EBITDA de 12,61 veces) y una rentabilidad sobre el capital negativa (ROE de -7,35%), lo que indica que la estructura de capital y los gastos financieros pesan sobre los resultados contables. El flujo de caja libre es positivo (rendimiento del FCF del 3,93%), pero la valoración por múltiplos es compleja: el PER es negativo por las pérdidas netas, mientras que el EV/EBITDA de 31,49 veces sugiere una prima sobre el valor de los activos. El modelo DCF apunta a un valor intrínseco de 4,26, muy por debajo de los múltiplos de mercado, lo que refleja la incertidumbre sobre la capacidad de generar flujos de caja sostenibles tras cubrir el alto servicio de deuda.
Fortalezas
- Crecimiento sólido de ingresos y EBITDA, impulsado por la recuperación del tráfico en centros comerciales de alta calidad. Crecimiento de ingresos 10,58 %
- Cartera de propiedades prime en mercados densos con alta barrera de entrada, lo que sostiene la ocupación y las rentas. Crecimiento de EBITDA 23,87 %
- Rendimiento de flujo de caja libre positivo, lo que permite cubrir el dividendo y reducir deuda gradualmente. Rendimiento FCF 3,93 %
Riesgos
- Apalancamiento muy elevado que limita la flexibilidad financiera y expone a la compañía a subidas de tipos de interés. Deuda neta/EBITDA 12,61×
- Rentabilidad negativa sobre el capital, lo que indica que las ganancias contables no cubren el coste de financiación. ROE -7,35 %
- Valoración por múltiplos distorsionada por pérdidas netas, lo que dificulta la comparación con pares del sector. PER negativo (-35,45)
Catalizadores
- Próxima presentación de resultados (tercer trimestre 2026) 10 de ago
- Posible reducción de deuda o refinanciación
Análisis fundamental y estadísticas clave de Macerich Company (The)
Ficha de Macerich Company (The) (MAC)
| Ticker | MAC |
|---|---|
| ISIN | US5543821012 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Retail |
| Mercado | NYSE |
| Capitalización | 7.334.838.594 US$ |
| Beta | 2,07 |
| Último dividendo | 0,6800 US$ |
| Sitio web | https://www.macerich.com |
| CEO | Jackson Hsieh |
| Fecha de IPO | 10/03/1994 |
| País | US |
| Dirección | 401 Wilshire Boulevard, Santa Monica, CA, 90401-1452 |
| Volumen | 3.389.606 |
Análisis financiero de Macerich Company (The)
Resumen financiero e información corporativa de Macerich Company (The)
- PER
- -23,97
- Ratio de Solvencia
- 0,03
- Deuda/EBITDA
- 12,74
- EV/FCF
- 30,77
- EV/EBITDA
- 24,44
- MARGEN EBIT
- 3,88%
- FCF Margin
- 31,68%
- Rentabilidad por dividendo
- 3,97%
- ROIC
- 1,98%
- P/B
- 1,93
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Macerich Company (The)
- PER
- -23,97
- EV/EBITDA
- 24,44
- EV/FCF
- 30,77
- Rentabilidad por dividendo
- 3,97%
- P/B
- 1,93
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Macerich Company (The)
- Margen de Beneficio Bruto
- 38,16%
- MARGEN EBIT
- 3,88%
- Margen EBITDA
- 39,88%
- Margen de Beneficio Neto
- -19,42%
- FCF Margin
- 31,68%
- ROIC
- 1,98%
- Margen operativo
- 16,52%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Macerich Company (The)
- Ingresos por Acción
- 3,96
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 1,25
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 1,25
- Valor Contable por Acción
- 9,85
- Caja por acción
- 0,17
- Rentabilidad por dividendo
- 3,97%
- Payout
- -95,47%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Macerich Company (The)
- Deuda/Patrimonio
- 2,12
- Deuda/EBITDA
- 12,74
- Ratio de Solvencia
- 0,03
- Apalancamiento Financiero
- 3,42
- Cobertura de Intereses
- 0,78
- Deuda/Activos
- 0,62
- Deuda/Capital
- 0,68
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Macerich Company (The)
- Ratio Corriente
- 0,09
- Ratio Rápido
- 0,09
¿Cómo invertir en acciones?
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Compara brokers para accionesInvertir en Macerich Company (The) en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es Macerich Company (The)?
Macerich Company (The) es una empresa cotizada en bolsa desde 1994. Su consejero delegado es Jackson Hsieh.
¿Cuál es el precio de las acciones de Macerich Company (The) (MAC) hoy?
El precio actual de las acciones de Macerich Company (The) (MAC) es de 24,65 , con una variación del 0,49%.
¿En qué bolsa de valores cotiza Macerich Company (The)?
Las acciones de Macerich Company (The) cotizan en la bolsa de valores New York Stock Exchange.
¿Cuál es el símbolo bursátil (Ticker) de Macerich Company (The)?
El símbolo bursátil de Macerich Company (The) es "MAC".
¿Paga Macerich Company (The) dividendos? ¿Cuál fue el último dividendo de Macerich Company (The)?
Sí, Macerich Company (The) reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de 0,6800 por acción.
¿Cuándo paga el próximo dividendo Macerich Company (The)?
Macerich Company (The) reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Macerich Company (The)?
La capitalización de mercado de Macerich Company (The) es 7.325.911.813 .
¿En qué sector opera Macerich Company (The)?
Macerich Company (The) opera en el sector Inmobiliario.
¿Qué ha pasado con las acciones de Macerich Company (The) hoy?
Las acciones de Macerich Company (The) (MAC) cotizan hoy a 24,65 USD, con una variación del 0,49% respecto al cierre anterior (24,53).
¿Cómo comprar acciones de Macerich Company (The)?
Para comprar acciones de Macerich Company (The) necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a New York Stock Exchange. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.