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Cotización de Link REIT (0823.HK) hoy en tiempo real

Precio
38,20 USD
Variación
0,79%
Volumen
5.201.408
Cap. mercado
100 mil millones
Rango día
37,86 USD — 38,34 USD
Rango 52 sem
34,12 USD — 42,48 USD
Apertura
37,98 USD
Cierre ant.
37,90 USD

Datos a fecha 17/10/26 06:20
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Gráfico de cotización de Link REIT (0823.HK)

Precio actual
38,2
Variación día
0,79%
Últimos 6 meses
-0,26 (-0,68%)

A 17 de octubre de 2026, las acciones de Link REIT (0823.HK) cotizan a HK$38,20, con una variación del 0,79% respecto al cierre anterior (HK$37,90). Su capitalización de mercado es de HK$100.363.368.060. En la sesión ha marcado un mínimo de HK$37,86 y un máximo de HK$38,34.

Análisis fundamental y estadísticas clave de Link REIT

Ficha de Link REIT (0823.HK)

Ticker 0823.HK
ISIN HK0823032773
Sector Inmobiliario
Industria REIT - Retail
Capitalización 100.363.368.060 HKD
Beta 0,88
Último dividendo 2,5361 HKD
Sitio web https://www.linkreit.com
CEO Kok Siong Ng
Fecha de IPO 25/11/2005
País HK
Dirección 20/F., Tower 1, The Quayside,, Kwun Tong
Volumen 5.201.408

Link REIT combina una cartera de activos de primera calidad con una generación de flujo de caja operativo sólida, pero su valor contable y su alto rendimiento por dividendo contrastan con un PER negativo y un apalancamiento extremo en deuda neta/EBITDA, lo que exige un análisis cuidadoso de la calidad de sus ganancias y su estructura de capital.

Valoración: barata El lente de valor contable (P/B 0,65×) es el más adecuado para Link REIT porque, como REIT de activos inmobiliarios, el balance refleja el valor subyacente de las propiedades. El PER negativo y el DCF negativo son artefactos de pérdidas contables no recurrentes, no de destrucción de valor real. El rendimiento por dividendo (6,69%) y el FCF yield (6,88%) respaldan la valoración, pero el apalancamiento extremo en deuda neta/EBITDA introduce incertidumbre. El precio por debajo del valor contable sugiere una valoración barata en términos de activos netos.
  • Salud financiera fragil
  • Apalancamiento alta
  • Retorno sobre capital bajo
  • Crecimiento plano

Negocio

Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) es el mayor REIT minorista del mundo y el más grande de Asia por capitalización de mercado, con sede en Hong Kong. Gestiona una cartera diversificada de centros comerciales, estacionamientos y oficinas en Hong Kong, China continental, Londres y Sídney, y busca expandirse según su plan estratégico Visión 2025.

Análisis

Link REIT presenta un perfil financiero contradictorio. Por un lado, su valor contable (P/B de 0,65 veces) y su rendimiento por dividendo del 6,69% son atractivos para un inversor de valor, y su flujo de caja libre (rendimiento FCF del 6,88%) respalda la distribución. Sin embargo, el PER negativo (-13,28) y el margen neto negativo (-52,79%) indican que las ganancias reportadas están distorsionadas por pérdidas contables no recurrentes (probablemente por revaluaciones de activos), lo que hace que el PER sea engañoso. El apalancamiento es la principal preocupación: la deuda neta/EBITDA de 135,7 veces es extremadamente alta para un REIT, aunque la relación deuda/capital (0,38) es moderada, lo que sugiere que la deuda está respaldada por activos. La calidad de los activos es sólida (margen operativo del 67,18%), pero el crecimiento de ingresos es ligeramente negativo (-1,55%), lo que limita el potencial de apreciación. La valoración por múltiplos relativos es inaplicable debido al PER negativo, y el DCF arroja un valor intrínseco negativo, lo que refleja la incapacidad del modelo para capturar el valor de los activos inmobiliarios. El lente más apropiado es el de valor contable, que muestra un precio por debajo del valor en libros, típico de REITs con activos estables.

Fortalezas

  • Sólido rendimiento por dividendo respaldado por flujo de caja libre Rendimiento FCF 6,88 %
  • Valor contable atractivo con P/B inferior a 1 P/B 0,65×
  • Márgenes operativos elevados que reflejan eficiencia en la gestión de activos Margen operativo 67,18 %

Riesgos

  • Apalancamiento extremo medido por deuda neta/EBITDA, aunque la deuda/capital es moderada Deuda neta/EBITDA 135,7×
  • Ganancias negativas y distorsionadas por pérdidas contables no recurrentes Margen neto -52,79 %
  • Crecimiento de ingresos ligeramente negativo en un entorno de tipos de interés elevados Crecimiento ingresos -1,55 %

Catalizadores

  • Próximo informe de resultados del año fiscal 2027
  • Posible reducción de tipos de interés en Hong Kong que alivie el costo de la deuda

Cuánto supone invertir en Link REIT

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Acciones completas
26
Valor de las acciones
HK$993,20
Efectivo no invertido
HK$6,80

Dividendo bruto anual estimado

HK$66,26

Estimación al precio actual de Link REIT, sin comisiones ni impuestos. No es una recomendación de inversión.

Análisis financiero de Link REIT

Briefing Valoración Rentabilidad Métricas por acción Deuda Liquidez
Modo educativo: haz clic en cualquier tarjeta para ver su explicación detallada.

Resumen financiero e información corporativa de Link REIT

PER
-12,59
Ratio de Solvencia
-0,1
Deuda/EBITDA
-10,96
EV/FCF
21,51
EV/EBITDA
-30,42
MARGEN EBIT
-34,86%
FCF Margin
48,40%
Rentabilidad por dividendo
6,67%
ROIC
4,28%
P/B
0,62

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Invertir en Link REIT en 2026: Preguntas frecuentes

¿Qué es Link REIT y a qué se dedica?

Link REIT es una empresa cotizada en bolsa desde 2005. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en Hong Kong Stock Exchange. Su consejero delegado es Kok Siong Ng.

¿Cuál es el precio de las acciones de Link REIT (0823.HK) hoy?

Las acciones de Link REIT (0823.HK) cotizan hoy a HK$38,20, con una variación del 0,79% respecto al cierre anterior (HK$37,90).

¿En qué bolsa cotiza Link REIT y cuál es su ticker?

Las acciones de Link REIT cotizan en Hong Kong Stock Exchange bajo el símbolo "0823.HK", en HKD.

¿Paga Link REIT dividendos y cuál fue el último?

Sí, Link REIT reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de HK$2,5361 por acción. La rentabilidad por dividendo actual es del 6,67%.

¿Cuándo paga el próximo dividendo Link REIT?

Link REIT reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.

¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Link REIT?

La capitalización de mercado de Link REIT es HK$100.363.368.060.

¿Cómo comprar acciones de Link REIT?

Para comprar acciones de Link REIT necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a Hong Kong Stock Exchange. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.