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Cotización de Easterly Government Properties, Inc. (DEA) hoy en tiempo real
- Precio
- 25,28 USD
- Variación
- 0,36%
- Volumen
- 184.219
- Cap. mercado
- 1,2 mil millones
- Rango día
- 25,03 USD — 25,32 USD
- Rango 52 sem
- 20,56 USD — 25,96 USD
- Apertura
- 25,25 USD
- Cierre ant.
- 25,19 USD
Datos a fecha 22/07/26 06:30
Las acciones de Easterly Government Properties, Inc. (DEA) cotizan hoy 22 de julio de 2026 a 25,28 US$, con una variación de 0,36% respecto al cierre anterior. Su capitalización bursátil es de 1,2 B US$. El precio de DEA se actualiza en tiempo real. Easterly Government Properties, Inc. ha variado en 0,36% en las últimas 24 horas, marcando un precio máximo de 25,32 US$ y un mínimo de 25,03 US$.
Análisis técnico y gráfico histórico de Easterly Government Properties, Inc.
- Precio actual
- 25,28
- Variación día
- 0,36%
- Últimos 6 meses
- +1,93 (8,27%)
Easterly Government Properties es un REIT de oficinas con una cartera exclusivamente arrendada al gobierno de EE.UU., lo que proporciona estabilidad de ingresos, pero su elevado apalancamiento y la distorsión contable de sus ganancias exigen una lectura cuidadosa de los fundamentales.
- Salud financiera fragil
- Apalancamiento alta
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento moderado
Negocio
Easterly Government Properties adquiere, desarrolla y gestiona inmuebles comerciales de alta calidad arrendados exclusivamente al gobierno de EE.UU., ya sea directamente a agencias federales o a través de la Administración de Servicios Generales (GSA). Con sede en Washington D.C., la compañía genera ingresos principalmente por rentas de estos contratos gubernamentales, que ofrecen alta visibilidad y baja rotación de inquilinos.
Análisis
El modelo de negocio de Easterly, basado en arrendamientos gubernamentales, proporciona un flujo de caja predecible y una baja tasa de desocupación, lo que se refleja en un crecimiento de ingresos del 11,27% y un crecimiento del EBITDA del 12,58%. Sin embargo, la rentabilidad sobre el capital es baja (ROIC 2,76%, ROE 0,85%), típica de un REIT de oficinas con alta inversión en activos fijos. La deuda neta sobre EBITDA de 8,21 veces es elevada para el sector, aunque parte de la deuda de un REIT es estructural y no implica riesgo de impago inmediato si los flujos de caja son estables. La valoración por múltiplos de beneficios (PER 104,04) es engañosa debido a la depreciación contable que reduce las ganancias reportadas; el flujo de caja libre (P/FCF 4,37) y el valor en libros (P/VL 0,87) ofrecen una imagen más realista. El dividendo del 7,29% es atractivo, pero el ratio de pago del 766,48% indica que no está cubierto por las ganancias reportadas, lo que obliga a financiarlo con deuda o ventas de activos.
Fortalezas
- Ingresos recurrentes y estables respaldados por arrendamientos gubernamentales Crecimiento de ingresos 11,27%
- Alta generación de flujo de caja libre en relación al precio Rendimiento FCF 22,87%
- Valoración por activos por debajo del valor contable tangible P/VL 0,87
Riesgos
- Elevado apalancamiento financiero que presiona la flexibilidad Deuda neta/EBITDA 8,21×
- Dividendo no cubierto por ganancias reportadas, insostenible sin recurrir a deuda Ratio de pago 766,48%
- Baja rentabilidad sobre el capital invertido, típica de activos intensivos en capital ROIC 2,76%
Catalizadores
- Próxima presentación de resultados trimestrales 03 de ago
Análisis fundamental y estadísticas clave de Easterly Government Properties, Inc.
Ficha de Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
| Ticker | DEA |
|---|---|
| ISIN | US27616P3010 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Office |
| Mercado | NYSE |
| Capitalización | 1.174.240.175 US$ |
| Beta | 0,95 |
| Último dividendo | 1,8000 US$ |
| Sitio web | https://www.easterlyreit.com |
| CEO | Darrell William Crate |
| Fecha de IPO | 06/02/2015 |
| País | US |
| Dirección | 2101 L Street NW, Washington, DC, 20037 |
| Volumen | 184.219 |
Análisis financiero de Easterly Government Properties, Inc.
Resumen financiero e información corporativa de Easterly Government Properties, Inc.
- PER
- 73,07
- Ratio de Solvencia
- 0,06
- Deuda/EBITDA
- 8,14
- EV/FCF
- 10,01
- EV/EBITDA
- 12,85
- MARGEN EBIT
- 26,19%
- FCF Margin
- 77,12%
- Rentabilidad por dividendo
- 9,94%
- ROIC
- 2,75%
- P/B
- 0,72
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Easterly Government Properties, Inc.
- PER
- 73,07
- EV/EBITDA
- 12,85
- EV/FCF
- 10,01
- Rentabilidad por dividendo
- 9,94%
- P/B
- 0,72
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Easterly Government Properties, Inc.
- Margen de Beneficio Bruto
- -0,92%
- MARGEN EBIT
- 26,19%
- Margen EBITDA
- 60,07%
- Margen de Beneficio Neto
- 3,87%
- FCF Margin
- 77,12%
- ROIC
- 2,75%
- Margen operativo
- 24,93%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Easterly Government Properties, Inc.
- Ingresos por Acción
- 7,48
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 5,77
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 5,77
- Valor Contable por Acción
- 30,49
- Caja por acción
- 0,52
- Rentabilidad por dividendo
- 9,94%
- Payout
- 727,45%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Easterly Government Properties, Inc.
- Deuda/Patrimonio
- 1,26
- Deuda/EBITDA
- 8,14
- Ratio de Solvencia
- 0,06
- Apalancamiento Financiero
- 2,55
- Cobertura de Intereses
- 1,13
- Deuda/Activos
- 0,49
- Deuda/Capital
- 0,56
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Easterly Government Properties, Inc.
- Ratio Corriente
- 0,23
- Ratio Rápido
- 0,23
¿Cómo invertir en acciones?
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Compara brokers para accionesInvertir en Easterly Government Properties, Inc. en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es Easterly Government Properties, Inc.?
Easterly Government Properties, Inc. es una empresa cotizada en bolsa desde 2015. Su consejero delegado es Darrell William Crate.
¿Cuál es el precio de las acciones de Easterly Government Properties, Inc. (DEA) hoy?
El precio actual de las acciones de Easterly Government Properties, Inc. (DEA) es de 25,28 , con una variación del 0,36%.
¿En qué bolsa de valores cotiza Easterly Government Properties, Inc.?
Las acciones de Easterly Government Properties, Inc. cotizan en la bolsa de valores NYSE.
¿Cuál es el símbolo bursátil (Ticker) de Easterly Government Properties, Inc.?
El símbolo bursátil de Easterly Government Properties, Inc. es "DEA".
¿Paga Easterly Government Properties, Inc. dividendos? ¿Cuál fue el último dividendo de Easterly Government Properties, Inc.?
Sí, Easterly Government Properties, Inc. reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de 1,8000 por acción.
¿Cuándo paga el próximo dividendo Easterly Government Properties, Inc.?
Easterly Government Properties, Inc. reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Easterly Government Properties, Inc.?
La capitalización de mercado de Easterly Government Properties, Inc. es 1.190.497.456 .
¿En qué sector opera Easterly Government Properties, Inc.?
Easterly Government Properties, Inc. opera en el sector Inmobiliario.
¿Qué ha pasado con las acciones de Easterly Government Properties, Inc. hoy?
Las acciones de Easterly Government Properties, Inc. (DEA) cotizan hoy a 25,28 USD, con una variación del 0,36% respecto al cierre anterior (25,19).