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Cotización de American Assets Trust, Inc. (AAT) hoy en tiempo real
- Precio
- 21,28 USD
- Variación
- -0,79%
- Volumen
- 228.198
- Cap. mercado
- 1,3 mil millones
- Rango día
- 21,16 USD — 21,69 USD
- Rango 52 sem
- 17,72 USD — 25,97 USD
- Apertura
- 21,44 USD
- Cierre ant.
- 21,45 USD
Datos a fecha 17/10/26 05:59
Valoración
PER 20,58×
Veces que el beneficio anual por acción está contenido en el precio de AAT.
Gráfico de cotización de American Assets Trust, Inc. (AAT)
- Precio actual
- 21,28
- Variación día
- -0,79%
- Últimos 6 meses
- +0,47 (2,26%)
A 17 de octubre de 2026, las acciones de American Assets Trust, Inc. (AAT) cotizan a $21,28, con una variación del -0,79% respecto al cierre anterior ($21,45). Su capitalización de mercado es de $1.306.681.376. En la sesión ha marcado un mínimo de $21,16 y un máximo de $21,69.
Análisis fundamental y estadísticas clave de American Assets Trust, Inc.
Ficha de American Assets Trust, Inc. (AAT)
| Ticker | AAT |
|---|---|
| ISIN | US0240131047 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Diversified |
| Mercado | NYSE |
| Capitalización | 1.306.681.376 US$ |
| Beta | 0,98 |
| Último dividendo | 1,3600 US$ |
| Sitio web | https://www.americanassetstrust.com |
| CEO | Adam Wyll |
| Fecha de IPO | 13/01/2011 |
| País | US |
| Dirección | 3420 Carmel Mountain Road, San Diego, CA, 92121-1069 |
| Volumen | 228.198 |
American Assets Trust es un REIT diversificado con una cartera de propiedades premium en mercados de alta barrera de entrada, pero su valoración elevada y su alto apalancamiento financiero generan tensiones significativas.
- Salud financiera fragil
- Apalancamiento alta
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento negativo
Negocio
American Assets Trust, Inc. (AAT) es un REIT integrado y gestionado internamente que adquiere, mejora, desarrolla y gestiona propiedades de oficinas, comercio minorista y residenciales en mercados dinámicos de EE. UU., con concentración en California, Oregón, Washington, Texas y Hawái. Su cartera incluye aproximadamente 3,4 millones de pies cuadrados de oficinas, 3,1 millones de pies cuadrados de retail, un activo de uso mixto con un hotel de 369 habitaciones y 2.112 unidades residenciales multifamiliares.
Análisis
La compañía presenta una rentabilidad sobre el capital (ROIC del 3,52 % y ROE del 1,93 %) baja, típica de un REIT con alta base de activos y apalancamiento. El margen operativo del 22,77 % es razonable, pero el margen neto del 5,11 % refleja el peso de los gastos financieros. El crecimiento de ingresos y EPS es negativo (-4,73 % y -2,13 % respectivamente), lo que presiona la generación de valor. La deuda neta sobre EBITDA de 6,83 veces es elevada para un REIT, aunque parte de su estructura de capital es común en el sector. La valoración por múltiplos relativos muestra una prima enorme frente al sector (229 %) y la industria (310 %), lo que sugiere que el mercado descuenta una calidad superior o expectativas de recuperación. El DCF apunta a un valor intrínseco de 57,88, muy por encima del consenso de analistas de 18,5, lo que indica una divergencia entre el flujo de caja descontado y las expectativas del mercado. El dividendo del 5,33 % es atractivo, pero el payout del 396,64 % es insostenible, señal de que el dividendo no está cubierto por las ganancias actuales.
Fortalezas
- Cartera de propiedades premium en mercados con alta barrera de entrada, lo que proporciona estabilidad en los flujos de alquiler. Ubicaciones estratégicas en California, Hawái y Texas
- Rentabilidad por dividendo atractiva del 5,33 %, que puede interesar a inversores de ingresos. Rentabilidad por dividendo 5,33 %
- Valoración por flujo de caja libre (P/FCF de 16,91) moderada, lo que sugiere que el negocio genera efectivo operativo. P/FCF 16,91×
Riesgos
- Alto apalancamiento financiero con deuda neta sobre EBITDA de 6,83 veces, lo que aumenta la vulnerabilidad a subidas de tipos de interés. Deuda neta/EBITDA 6,83×
- Cobertura de dividendo insostenible con un payout del 396,64 %, lo que implica que el dividendo se paga con deuda o ventas de activos. Payout de dividendo 396,64 %
- Crecimiento negativo de ingresos y EPS (-4,73 % y -2,13 %), lo que limita la capacidad de generar valor para los accionistas. Crecimiento de ingresos -4,73 %
Catalizadores
- Próxima presentación de resultados trimestrales 28 de jul
Cuánto supone invertir en American Assets Trust, Inc.
Indica un importe y calcula cuántas acciones completas podrías comprar al precio actual de American Assets Trust, Inc..
- Acciones completas
- 46
- Valor de las acciones
- $978,88
- Efectivo no invertido
- $21,12
Dividendo bruto anual estimado
$89,88
Estimación al precio actual de American Assets Trust, Inc., sin comisiones ni impuestos. No es una recomendación de inversión.
Análisis financiero de American Assets Trust, Inc.
Resumen financiero e información corporativa de American Assets Trust, Inc.
- PER
- 20,58
- Ratio de Solvencia
- 0,11
- Deuda/EBITDA
- 5,68
- EV/FCF
- 28,71
- EV/EBITDA
- 9,81
- MARGEN EBIT
- 34,45%
- FCF Margin
- 21,75%
- Rentabilidad por dividendo
- 9,18%
- ROIC
- 5,13%
- P/B
- 1
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de American Assets Trust, Inc.
- PER
- 20,58
- EV/EBITDA
- 9,81
- EV/FCF
- 28,71
- Rentabilidad por dividendo
- 9,18%
- P/B
- 1
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de American Assets Trust, Inc.
- Margen de Beneficio Bruto
- 61,12%
- MARGEN EBIT
- 34,45%
- Margen EBITDA
- 63,63%
- Margen de Beneficio Neto
- 16,36%
- FCF Margin
- 21,75%
- ROIC
- 5,13%
- Margen operativo
- 33,45%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de American Assets Trust, Inc.
- Ingresos por Acción
- 7,20
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 2,76
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 1,57
- Valor Contable por Acción
- 18,02
- Caja por acción
- 2,14
- Rentabilidad por dividendo
- 9,18%
- Payout
- 147,48%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de American Assets Trust, Inc.
- Deuda/Patrimonio
- 1,48
- Deuda/EBITDA
- 5,68
- Ratio de Solvencia
- 0,11
- Apalancamiento Financiero
- 2,54
- Cobertura de Intereses
- 1,87
- Deuda/Activos
- 0,58
- Deuda/Capital
- 0,6
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de American Assets Trust, Inc.
- Ratio Corriente
- 2,04
- Ratio Rápido
- 2,04
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¿Cómo invertir en acciones?
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Compara brokers para accionesInvertir en American Assets Trust, Inc. en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es American Assets Trust, Inc. y a qué se dedica?
American Assets Trust, Inc. es una empresa cotizada en bolsa desde 2011. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en New York Stock Exchange. Su consejero delegado es Adam Wyll.
¿Cuál es el precio de las acciones de American Assets Trust, Inc. (AAT) hoy?
Las acciones de American Assets Trust, Inc. (AAT) cotizan hoy a $21,28, con una variación del -0,79% respecto al cierre anterior ($21,45).
¿En qué bolsa cotiza American Assets Trust, Inc. y cuál es su ticker?
Las acciones de American Assets Trust, Inc. cotizan en New York Stock Exchange bajo el símbolo "AAT", en USD.
¿Paga American Assets Trust, Inc. dividendos y cuál fue el último?
Sí, American Assets Trust, Inc. reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de $1,3600 por acción. La rentabilidad por dividendo actual es del 9,18%.
¿Cuándo paga el próximo dividendo American Assets Trust, Inc.?
American Assets Trust, Inc. reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de American Assets Trust, Inc.?
La capitalización de mercado de American Assets Trust, Inc. es $1.301.462.019.
¿Cómo comprar acciones de American Assets Trust, Inc.?
Para comprar acciones de American Assets Trust, Inc. necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a New York Stock Exchange. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.