Las tasadoras más baratas de España son CBRE, desde 100 € con el descuento de Rankia, Euroval, desde 140 €, y Gesvalt, desde 165 €. Las tres están homologadas por el Banco de España: su informe vale para pedir la hipoteca en cualquier banco, y con Rankia tienen hasta un 30% de descuento.
- 💰 Precio de una tasación de vivienda: entre 250 € y 450 € para un piso estándar, según la superficie, la ubicación y el tipo de inmueble.
- 📏 Piso de 108 m² en capital de provincia: con los descuentos de Rankia, el presupuesto más bajo fue el de Valmesa (258,02 €) y el más alto, el de Gloval (388,23 €).
- 🏦 Validez ante el banco: una tasación barata vale lo mismo que una cara si la firma una sociedad homologada por el Banco de España.
- 🧾 Quién la paga: la tasación es el único gasto de la hipoteca que pagas tú, así que súmala a los gastos e impuestos al comprar una vivienda.
Tasadoras más baratas de España: ranking por precio y descuento
La tabla ordena las tasadoras homologadas baratas de menor a mayor precio de partida. Los descuentos se aplican al pedir la tasación desde Rankia, y cada botón te lleva al presupuesto de la tasadora.
TASADORAS |
VENTAJAS, DESCUENTOS Y PRECIOS |
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Informe oficial homologado por el Banco de España, válido para hipotecas y financiaciones. 💸 Precio: desde 100€ ⌛El informe suele estar listo en ~2 días hábiles desde la visita al inmueble + la documentación recibida. ➡ Tasar con CBRE con 30% de descuento 🎁 |
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Informe oficial homologado por el Banco de España y por la CNMV (objetividad técnica). 💸 Precio: desde 140€ ⌛ Visitas a tu vivienda en menos de 24 horas. ➡ Tasar con Euroval con 30% de descuento 🎁 |
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Homologada por el Banco de España. Es la única tasadora que incluye en su servicio de tasación la protección de Caser en caso de desempleo. 💸 Precio: desde 165€ ⌛De 3 a 5 días hábiles tras la visita al inmueble y una vez se dispone de toda la documentación necesaria. ➡ Tasar con Gesvalt con 30% de descuento 🎁 |
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Homologada. Aceptada por TODOS los bancos. App MiCasa® gratis. Líderes en el mercado con la mayor cuota de mercado. 💸Desde 170€ ⌛Entre 3 y 7 días hábiles con entrega validada tras visita . ➡ Tasar con Tinsa by Accumin con 30% de descuento 🎁 |
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Más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Tasaciones válidas para todos los bancos. 💸Precio: desde 175€ ⌛Entrega del informe en entre 3 y 7 días hábiles si no hay incidencias ➡ Tasar con St Sociedad de Tasación con 30% de descuento 🎁 |
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Tasadora independiente, sin vínculos con grupos bancarios: valoraciones objetivas. Proceso 100 % online y ágil. 💸Desde 198€ ⌛El informe final se entrega en 48-72h. ➡ Tasar con Valmesa con 25% de descuento 🎁 |
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Informe oficial homologado por el Banco de España y aceptado por todas las entidades. 💸Desde 199€ ⌛La visita se suele coordinar en menos de 24 h desde el encargo y el informe final se entrega en 3–5 días hábiles tras la visita. ➡ Tasar con Gloval con hasta un 30% de descuento 🎁 |
⚠️ Importante: los precios son orientativos, ya que cada tasadora valora el inmueble de forma individual. Factores como la ubicación, el tipo de vivienda, el estado de conservación o el acceso al inmueble pueden hacer que el precio final varíe.
¿Qué tasadora es más económica? Precio, plazo y extras de cada una
Depende de lo que compares. Por tarifa mínima gana CBRE, desde 100 €. En el presupuesto para un piso de 108 m² en una capital de provincia, el más barato fue el de Valmesa (258,02 €), seguido de Gesvalt (281 €) y CBRE (284,59 €).
Estas son las siete tasadoras del ranking, en el orden de la tabla. Todas emiten un informe con la misma validez legal: cambian el precio, el plazo de entrega y los extras.
CBRE: la tasación homologada más barata, desde 100 €
La tasadora CBRE pertenece a CBRE Valuation Advisory, la división de valoraciones de la consultora internacional CBRE. Está homologada por el Banco de España y tasa inmuebles residenciales, comerciales e industriales para hipotecas y otras financiaciones.
- Precio desde: 100 €.
- Descuento con Rankia: 30%.
- Piso de 108 m²: 284,59 € con el descuento aplicado.
- Plazo: informe en unos 2 días hábiles desde la visita y la entrega de la documentación.
Descuento del 30% sobre el precio por tasar desde Rankia
Informe oficial homologado por el Banco de España, válido para hipotecas y financiaciones.
⌛El informe suele estar listo en ~2 días hábiles desde la visita al inmueble + la documentación recibida.
Una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo. Líder global en real estate.
Euroval: desde 140 € y con la nota simple gratis
Euroval es una tasadora española con más de 30 años de experiencia, homologada por el Banco de España. Su ventaja es un extra con valor real: al contratar desde Rankia te regala la nota simple del inmueble, un documento que vas a necesitar igualmente para la hipoteca.
- Precio desde: 140 €.
- Descuento con Rankia: hasta el 30%.
- Piso de 108 m²: 299 € con el descuento aplicado.
- Plazo: visita a tu vivienda en menos de 24 horas.
Hasta 30% de descuento en tu tasación + ¡Te regalan la nota simple!
Visitas a tu vivienda en menos de 24 horas. Tasaciones homologadas por el Banco de España.
Euroval es reconocida por ofrecer tasaciones imparciales, lo que aporta seguridad tanto a propietarios como a bancos.
Sus informes son aceptados por la mayoría de entidades financieras, lo que facilita la obtención de hipotecas.
Gesvalt: desde 165 € y con protección por desempleo
Gesvalt es la única tasadora que incluye en su servicio la protección de Caser en caso de desempleo. Se contrata como una tasación de vivienda online y, si el garaje y el trastero forman parte de la vivienda, entran en la misma tasación.
- Precio desde: 165 €.
- Descuento con Rankia: 30%.
- Piso de 108 m²: 281 €, el segundo presupuesto más bajo.
- Plazo: de 3 a 5 días hábiles tras la visita, con toda la documentación entregada.
30%dto. Informe válido para cualquier entidad financiera.
30% de descuento exclusivo y Seguro Caser por desempleo incluido en tu tasación.
Garaje y trastero incluidos en la tasación cuando forman parte de la vivienda.
Informe válido para cualquier entidad financiera. Informe listo en 24-48 h desde la visita del tasador.
Tinsa by Accumin: desde 170 € y la mayor cuota de mercado
Tinsa by Accumin es la tasadora con mayor cuota de mercado en España y la aceptan todos los bancos. Con su app MiCasa, gratuita, sigues el estado del informe, y admite pago con tarjeta, transferencia, Bizum, PayPal o Google Pay.
- Precio desde: 170 €.
- Descuento con Rankia: 30%.
- Piso de 108 m²: 355,74 € con el descuento aplicado.
- Plazo: entre 3 y 7 días hábiles, con entrega validada tras la visita.
ST Sociedad de Tasación (Sotasa): desde 175 € y más de 40 años de experiencia
ST Sociedad de Tasación, también conocida como Sotasa o Grupo ST, lleva más de 40 años en el sector inmobiliario. Su red de más de 1.000 tasadores cubre todo el país, algo útil si tu vivienda está en un municipio pequeño o con poca oferta.
- Precio desde: 175 €.
- Descuento con Rankia: 30%.
- Piso de 108 m²: 330,33 €, con el descuento ya incluido en el precio final.
- Plazo: entre 3 y 7 días hábiles si no hay incidencias.
30%dto.La tasadora más grande de España.Aceptada por TODOS los bancos.
La tasadora más grande de España. Aceptada por TODOS los bancos.
Te regalamos de por vida la app MiCasa®, que te permitirá conocer la evolución del mercado de tu zona y mucho más.
Paga como quieras: Tarjeta, Transferencia, GooglePay, Bizum o Paypal. Compra ahora y paga en tres meses sin intereses.
Valmesa: desde 198 € y el presupuesto más bajo para un piso medio
La tasadora Valmesa es independiente, sin vínculos con grupos bancarios, y su proceso es 100% online. En el ejemplo del piso de 108 m² dio el presupuesto más bajo de la comparativa: 258,02 €, con el 25% de descuento aplicado.
- Precio desde: 198 €.
- Descuento con Rankia: 25%.
- Plazo: informe final en 48-72 horas.
¡25%dto exclusivo para usuarios de Rankia!
Valoraciones independientes, sin vínculos con grupos bancarios
Cobertura en toda la península: España y Portugal
Ofrece informe de Valoración Sostenible
Gloval: desde 199 € y visita en menos de 24 horas
Gloval apuesta por la tecnología y tasa viviendas, locales, oficinas y suelos con homologación del Banco de España. La visita se coordina en menos de 24 horas desde el encargo y el informe llega de 3 a 5 días hábiles después.
- Precio desde: 199 €.
- Descuento con Rankia: hasta el 30%, según las características de la vivienda.
- Piso de 108 m²: 388,23 €, con un 10% de descuento en ese presupuesto.
Tienes hasta un 30% de descuento por tasar desde Rankia
Informe en 3-5 días hábiles desde el recibo de la documentación y la visita al inmueble.
Tasaciones aceptadas en las principales entidades financieras españolas.
Muy alineada con las necesidades de banca, aseguradoras y servicers, cumpliendo estrictamente con normativas y estándares de valoración.
¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda? Precio del tasador y factores
El precio de una tasación de vivienda en España se mueve entre 250 € y 450 € para un piso estándar. Con los descuentos online puede bajar de 300 €, e incluso arrancar en 100 € en viviendas pequeñas.
No hay un precio fijado por ley: cada sociedad aplica su tarifa. Por eso, lo que cobra un tasador por tasar una vivienda depende de estos factores:
- 📐 Superficie: es el factor que más pesa; las tarifas suben por tramos de metros cuadrados.
- 📍 Ubicación: las viviendas alejadas o de difícil acceso pueden llevar un suplemento por el desplazamiento del técnico.
- 🏠 Tipo de inmueble: un piso cuesta menos que un chalet, una casa de pueblo, una finca rústica o un local comercial.
- 📋 Situación registral: las cargas, las divisiones horizontales pendientes o las diferencias con el Catastro pueden encarecer el informe.
El precio no cambia la validez del informe. Una tasación de 258 € firmada por una sociedad homologada vale ante el banco lo mismo que una de 500 €, porque el precio de la tasación lo fija cada empresa, no la ley.
En las grandes ciudades conviene pedir presupuesto con la dirección exacta: la tasación de vivienda en Madrid cambia de precio por distritos, y lo mismo ocurre con la tasación de un piso en Barcelona.
¿Se puede tasar una vivienda gratis?
Puedes obtener una valoración orientativa gratis con un simulador de tasación online, pero no sirve para la hipoteca. El banco solo admite el informe de una sociedad homologada, con visita del técnico, y ese informe lo pagas tú.
¿Quién paga la tasación de una hipoteca?
Desde la Ley 5/2019 de Crédito Inmobiliario, la tasación es el único gasto de constitución de la hipoteca que paga el cliente. El banco asume el resto de gastos de la hipoteca: gestoría, notaría y Registro, y desde finales de 2018 también el impuesto de AJD.
Como la pagas tú, la tasación es tuya. Puedes encargarla a la tasadora homologada que prefieras, aunque el banco te proponga otra, y la entidad está obligada a aceptarla si no ha caducado.
Una tasación tiene una validez de 6 meses. El banco puede revisarla, pero no puede cobrarte esas comprobaciones, y no hay límite de veces que se puede tasar una casa si quieres una segunda opinión.
Si el valor sale por debajo del precio de compra, el banco calcula el préstamo sobre el menor de los dos. Esa diferencia entre valor de tasación y valor de compra la cubres con más ahorro o negociando el precio.
¿Cómo conseguir una tasación más barata? 4 consejos
Para pagar lo mínimo por tu tasación sin perder validez, aplica estas cuatro reglas:
- ✅ Compara antes de contratar: para el mismo piso de 108 m², entre el presupuesto más bajo y el más alto hubo más de 130 € de diferencia.
- ✅ Pídela con descuento online: desde Rankia, las tasadoras de la tabla rebajan entre un 25% y un 30% su tarifa.
- ✅ No aceptes la tasadora del banco sin comparar: las tasadoras que usan los bancos también son sociedades homologadas, y puedes aportar la tuya.
- ✅ Ten la documentación lista: la nota simple, la escritura y el certificado de eficiencia energética evitan retrasos y suplementos.
Pedir la tasación antes de las arras también ahorra dinero: si el valor sale bajo, todavía puedes negociar el precio con el vendedor.
¿Qué tasadora elegir según tu caso?
No existe una única mejor tasadora: la elección depende de lo que priorices. Esta guía resume la opción más adecuada para cada perfil:
- 🥇 Precio más bajo: CBRE, desde 100 € de tarifa, o Valmesa, con el presupuesto más bajo para un piso de 108 m².
- ⚡ Prisa: CBRE entrega el informe en unos 2 días hábiles; Euroval y Gloval coordinan la visita en menos de 24 horas.
- 🏦 Marca más conocida por los bancos: Tinsa by Accumin, líder por cuota de mercado, o ST Sociedad de Tasación, con más de 40 años de trayectoria.
- 🛡️ Protección extra: Gesvalt incluye la protección de Caser en caso de desempleo.
- 📄 Extras incluidos: Euroval te regala la nota simple del inmueble.
- 🗺️ Vivienda en un municipio pequeño o en el norte: ST Sociedad de Tasación, con más de 1.000 tasadores en toda España.
Elegir por precio no te da una tasación más alta ni más baja. Todas las sociedades homologadas aplican la misma norma, la Orden ECO/805/2003, así que no hay una tasadora que tase más alto por sistema.
La fiabilidad tampoco depende de la tarifa: todas están supervisadas por el Banco de España, y la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) publica datos que sirven para comparar las mejores tasadoras de vivienda.
¿Qué es una tasadora homologada y por qué es importante?
Una tasadora homologada es una sociedad de tasación inscrita en el registro oficial del Banco de España. Sus informes siguen la Orden ECO/805/2003 y tienen validez ante cualquier entidad financiera.
El banco solo acepta tasaciones firmadas por sociedades homologadas, así que es un requisito imprescindible para pedir una hipoteca. Un técnico visita la vivienda, analiza testigos de la zona y revisa la situación registral y urbanística con unos criterios técnicos de tasación.
El resultado es un informe oficial con el valor de tasación. Un ejemplo de tasación de vivienda recoge ese valor, las superficies comprobadas y las advertencias del técnico sobre el inmueble.
¿Cómo saber si una tasadora barata es homologada?
Busca su nombre en el registro de sociedades de tasación del Banco de España: si figura, su informe vale para la hipoteca. Las siete tasadoras de este ranking están homologadas.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones baratas
¿Qué tasadora es más económica?
Por tarifa mínima, CBRE, desde 100 € pidiendo la tasación desde Rankia. Para un piso de 108 m² en capital de provincia, el presupuesto más bajo fue el de Valmesa, con 258,02 €, seguido de Gesvalt, con 281 €.
¿Cuánto cuesta una tasación barata de vivienda?
Desde 100 € con descuento online en viviendas pequeñas. Para un piso estándar, lo habitual es pagar entre 250 € y 450 €, según la superficie, la ubicación y el tipo de inmueble.
¿Cuánto cobra un tasador por tasar una vivienda?
Para una hipoteca no contratas a un tasador suelto, sino a una sociedad homologada, y es ella la que fija la tarifa: entre 250 € y 450 € en un piso estándar. Un tasador particular puede valorar tu casa para una venta, pero su informe no vale para el banco.
¿Una tasación barata es válida para el banco?
Sí, si la firma una sociedad homologada por el Banco de España. El banco debe aceptar cualquier tasación homologada que no haya caducado, aunque no la haya encargado él o la hayas pagado para otra entidad.
¿Cuánto tiempo es válida una tasación?
Seis meses desde su emisión. Pasado ese plazo, el banco puede pedirte una tasación nueva antes de firmar la hipoteca.
¿Cuánto tarda una tasación de vivienda?
Entre 2 y 7 días hábiles tras la visita en las tasadoras del ranking: unos 2 días con CBRE, 48-72 horas con Valmesa y de 3 a 7 días con Tinsa by Accumin o ST Sociedad de Tasación.
¿Es fiable contratar una tasación online?
Sí, si la contratas con una sociedad homologada: lo online es el encargo y el pago, y un técnico visita la vivienda y firma el informe. La fiabilidad de una tasación online depende de la homologación, no del canal. Solo en casos concretos se puede tasar una vivienda sin entrar en ella.
¿Qué pasa si la tasación sale por debajo del precio de compra?
El banco calcula la hipoteca sobre el menor de los dos valores, así que necesitas más ahorro o negociar el precio. Si aun así te encuentras con una hipoteca denegada después de tasar, puedes encargar otra tasación a una sociedad homologada distinta.
¿Qué tasadora homologada barata ofrece descuentos?
Las siete del ranking. CBRE, Euroval, Gesvalt, Tinsa by Accumin, ST Sociedad de Tasación y Gloval aplican hasta un 30% al pedir la tasación desde Rankia, y Valmesa, un 25%.
_col.jpg?1761562848 "¿Qué documentos necesitas para tasar una vivienda?")