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Participaciones del usuario zmany - Hipotecas

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zmany 30/08/23 22:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Salario: ¿950.000 ó 1.450.000?Esa diferencia de salario parece muy alta, es un +50%.Pero hay que tener en cuenta que en los primeros años de los '80 hubo una inflación bastante alta. Una media del 15-16%.En esos años un sueldo de 950k solo pasados 3 años con una inflación media del 15% se hubiera convertido en 1.52M. En solo 3 años ya hubiera sido más que los 1.45M que decía. Además supongo que en términos reales por cumplir objetivos le subieran también el salario o ascenderían. Así que aunque de primeras parezca mucha la diferencia entre esos dos salarios, pudiese ser que la diferencia en tiempo fuese de solo 2 años o menos.A mi dentro de 50 años me preguntas cuanto cobraba este año, y seguramente patine un poco.Anyway, yo creo que alquilar es mejor financieramente :D
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zmany 30/08/23 01:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si no es mucho preguntar...edad de tu amigo? Normalmente los bancos lo que hacen es restar a 75 años tu edad tal cual te dije en un post anterior.parece que a él le pusieron como tope 70 años, tb es verdad q su chica es + o - 5 años mayor que él
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zmany 30/08/23 00:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me acuerdo que comentaste algo de un amigo tuyo pero no lo recuerdo bien. Cuál era su situación? Qué problema tenía su primer piso?Realmente no es que tenga arraigado el vivir en alquiler. Creo que si me gustaría vivir en mi propia casa. Pero es que el mercado laboral es tan cambiante hoy en día. Me da mucha paz mental saber que si me quiero mudar solo tengo que avisar al casero con tiempo, y o bien (a) vender todo o (b) alquilar una furgoneta; e irme a otra ciudad/país/continente.El miedo que me ha venido este año es que como siga esperando muchos años más cuando quiera asentarme y comprarme un piso/casa igual el banco no me da hipoteca a tantos años como quisiera. Esta semana un mejor amigo de mi edad se está comprando un piso y solo consiguió hipoteca a 30 años. Pensaba que aún podríamos optar a una de 35, pero no al menos en su caso.
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zmany 29/08/23 21:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
quien dice ahorrar para pagar un master dice ahorrar para abrir tu propia barbería, tu propia cerrajería... o hacer un curso/carnet que le haga valer más en el mercado laboral. Se puede ganar mucho más que 1.2k/mes sin tener estudios.un piso puede terminar siendo una losa que te dificulte luego dar un paso que si que te haría progresar
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zmany 29/08/23 14:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
pero en tu supuesto pones como que el que vive de alquiler paga el alquiler con el dinero que tiene en los fondos, eso estrategia se ve que es perdedora. Porque son solo 30k, con un cantidad mayor posiblemente escapaba el que alquilaba aún sacando para pagar el alquiler.si me dices que los dos tienen 30k uno lo utiliza para comprar vivienda, el otro lo utiliza para invertir en fondos, los dos tienen trabajo y con el sueldo de sus trabajos pagan la hipoteca o alquiler y lo que sobra lo invierten o amortizan. Este escenario seria con razonable.pero aún así si me dices que el que alquila después de 7 años tiene 10k menos (pero en activos súper líquidos) que el que compro (un piso de 22m, seguramente más ilíquido) me quedo con la opción del que alquiló. Porque en cualquier momento hace la maleta y se pira, y el otro tiene que estar preocupandose de poner ese piso en alquiler.El que alquiló se quiere hacer un master carete de 20k y tiene recursos para pagarlo, el que compró la casa no puede.
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zmany 29/08/23 13:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Solo por curiosidad...estos escenarios son con la premisa de que la persona es solter@, no?No tiene porque estar soltero. Si las cosas te empiezan a ir excepcionalmente bien los próximos años puedes mudarte con toda tu familia a una casa mejor que la que te hubieras comprado inicialmente, y al contrario si las cosas se tuercen te puedes mudar con tu familia a un barrio más humilde.Y lo de traerse a los abuelos a vivir los últimos años a casa de los padres aún teniendo hijos, pues igual es algo que se suele hacer ya. Igual necesitas alquilar una casa mayor. Pero conozco varios casos de la generación anterior que los abuelos terminaron viviendo en la casa con los nietos. Se mudaron a la casa que ya tenían, no se mudaron para alquilar una mayor.Las necesidades cambian. La casa que necesitas con dos niños pequeños no es la misma que necesitas con dos adolescente y con los abuelos en casa. Y la casa que necesitas con tus dos hijos viviendo en sus casas y sin abuelos es otra. Tendemos a pensar que las cosas son inamovibles. Pero tristemente el periodo que pasa desde que tienes dos niños pequeños hasta que se van de casa no es tan largo (depende del niño tb XD, igual se alarga un poco más).Vuelta a la discusión de siempre de que alquilar vs comprar...Total. Real Madrid vs FC Barcelona
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zmany 29/08/23 00:01
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
quizás puedes vender el piso pasado 6 años y escapar, pero ya son líostodo es echar cuentas, pero si sé con antelación que estaré solo 6 años, creo que "no" compraría aún perdiendo algunos k's al año, solo para evitar el jaleo de saber que voy a tener que quitarme ese piso de encima, igual si es una zona de muchísima demanda y encontraste un chollo, pues igual
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