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Participaciones del usuario Xuano - Hipotecas

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Xuano 27/11/07 13:18
Ha respondido al tema Cancelar toda hipoteca o seguir amortizando parcialmente
Entre hipoteca, gastos de apertura de notaria etc... la hipoteca te saldría más cara que lo que te puede remunerar cualquier banco a largo plazo. El único modo de obtener mayores rentabilidades seria asumir inversiones con riesgo elevado. Por lo tanto lo mejor seria que pagaras el piso y invirtieras lo que te vas ahorrando de no tener que pagar la hipoteca como dice Berbis. De todos modos te dejo lo que tienes que tener en cuenta para elegir una hipoteca : http://wiki.rankia.com/Como+elegir+una+hipoteca
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Xuano 27/11/07 12:27
Ha respondido al tema Mover cuenta vivienda a otra entidad
&Quot;""cuenta vivienda abierta en la caixa desde hace algo más de 2 años por un interes de un 1,5% ¿TAE? patatero.""" Ostras patatero patatero como dices tu. Vete de ahí como sea, no tengo claro si te penalizaran los intereses al no gastarlo en la compra de una vivienda( recuerda que " los importes depositados se destinen exclusivamente a la compra o rehabilitación de la primera vivienda"). Supongo lo que si habrás hecho es aprovechar la reducción fiscal ahí también te pueden penalizar ten cuidado¡¡¡. Como en el caso de cambiar tendrás que elegir otra, y no queremos que te suceda de nuevo te dejo un artículo que te ayudara y solventará todas tus dudas: http://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=118 Para que tengas muy claro lo que es una cuenta vivienda y no te líen en el banco: http://wiki.rankia.com/Cuenta+vivienda
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Xuano 26/11/07 12:07
Ha respondido al tema Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG)
7 meses es mucho tiempo, incluso 3 meses me parece mucho tiempo sin disponer de un bien que es de tu propiedad y al que durante esos meses no le sacas la rentabilidad acordada. Si de verdad quieren fomentar la vivienda en alquiler deberían reducir el riesgo para los propietarios que alquilan al fin y al cabo cuanto más riesgo mayores revalorizaciones esperadas es decir más caro el alquiler y menos dispuestos a alquilar (menos oferta).
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Xuano 22/11/07 12:00
Ha respondido al tema Multidivisas - Correlacion divisa-tipos
Ok, en resumen como yo cobro en euros, si el yen subiera arrastraría al libor que también subiría y encima con el cambio de divisas la deuda que al cambio eran por ejemplo 100.000 euros pasaría a deber más al ser el coste del yen (por así decirlo) mayor. ok gracias. Pero una preguntita más del caso de mis padres ¿ Crees que vale la pena pasar una hipoteca con caja murcia de euribor+0.74 a algún tipo de hipoteca multidivisa? Yo creo que sí habría un ahorro importante, solo tendria que estar atento al mercado de divisas y cuando vea cambios subrogar ¿no?
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Xuano 21/11/07 13:07
Ha respondido al tema Dudas cuenta vivienda
Si con "reintegrar" entiendes sacar el dinero de la cuenta vivienda y volver a ingresarlo en la cuenta vivienda tras operar con ese dinero, no te lo permiten. Vamos a ver por lo que yo entiendo, en una cuenta vivienda inviertes el dinero te dan unos intereses y debes gastarlo en la compra de una vivienda, en el caso de sacarlo y no destinarlo a la compra de una vivienda te penalizan en los intereses dados o la reducción de impuestos que te hallan imputado en la declaración de la renta. Recuerda la clausula "Los importes depositados se destinan exclusivamente a la compra o rehabilitación de la primera vivienda". Si encuentras alguna entidad que te indica como sacar el dinero y todos los intereses remunerados para gasto personal coméntalo aquí en el foro, pero creo que no la encontrarás.
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Xuano 21/11/07 12:23
Ha respondido al tema Multidivisas - Correlacion divisa-tipos
Pero si la hipoteca multidivisa va mal por lo que comentas, ¿que problemas o costes encontrarías para su cancelación?. En el momento veas que la cosa se pone fea solo pagas ese mes y a otra entidad o hipoteca en euros. ¿no entiendo por que tanto riesgo, solo lo corres un mes y al siguiente puedes corregirlo? ¿ que previsiones existen de subidas del Yen? ¿la mejor hipoteca multidivisas que halláis encontrado cual es (la de menores costes)?
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Xuano 20/11/07 20:07
Ha respondido al tema Dudas cuenta vivienda
Lo mejor que puedes hacer es leerte el artículo sobre cuentas vivienda que te dejo al final. Contestará a todas tus dudas y si no lo hace pregunta por aquí lo que quieras que te intentaran ayudar seguro. Ah¡¡¡ al final del artículo hay otros relacionados que te ayudaran mucho. Articulo sobre Cuentas Vivienda Para que tengas claro lo que es una cuenta vivienda que en ocasiones nos confundimos en que clase de producto es: Cuenta vivienda Dudas sobre cuenta vivienda
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Xuano 20/11/07 13:56
Ha respondido al tema La 'crisis del ladrillo' costará a las regiones 4.200 millones
Estoy de acuerdo con Berbis, pero se hablaba también de que el mercado si se frenan las ofertas (construyendo menos viviendas nuevas) y el euribor permanece constante y bajo ( es decir una demanda sostenida en el tiempo), no esta tan claro esa "caída en picado" que la gente habla sobre el precio de la vivienda. Yo opino que caerá pero que nadie piense que será una ganga comprarse un piso, van apañados estos último si creen que se escaquearan de su hipoteca a 20 años.
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Xuano 16/11/07 14:35
Ha respondido al tema Multidivisas - Correlacion divisa-tipos
Para todo aquel que quiera saber sobre hipotecas multidivisas. Hay un articulo muy bueno en: http://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=188 Te lo explica absolutamente todo sobre hipotecas multidivisas. Por otro lado se tomo el tema de las hipotecas multidivisas ya en el foro donde encontraras las respuestas a todas las preguntas que te surjan: http://www.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=38651 Espero que os sea útil.
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