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xgs2011 06/10/20 04:30
Ha comentado en el artículo Carta 3r trimestre 2020 de la Cartera Value Virtual
Hola Sergi! Gracias por tus carteras :)He tratado de leer y escuchar todo lo que he podido, pero me quedan dudas sobre cómo invertir en la tesis de Freddie y Fannie... Podrías guiarme un poco en cómo elegir los mejores instrumentos y cómo repartirías el capital dedicado a la tesis?* Seguirías optando por FMCCL y FNMAP como en esta cartera?* Cogerías simplemente las preferentes con mayor potencial frente al par en cada momento, o hay algo más profundo que mirar?* No meterías nada en las comunes "just in case"?* Cuando es la fecha digamos límite que consideras para entrar en esta tesis? Pq lleva años la película, y me pregunto si no sería mejor esperar a las elecciones, o tiene que ser en Octubre sí o sí?Mil gracias por tu ayuda de antemano!
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xgs2011 27/06/20 01:37
Ha respondido al tema Vender ahora casa que está alquilada para comprar en 2 o 3 años más barato una mejor para vivienda habitual
Del cuento de la lechera me olvidaría. Nadie sabe qué va a pasar con los precios y asume que más o menos todas las expectativas van a estar prácticamente descontadas. Por lo tanto, nada de especular con vendo hoy para comprar en 3 años... Eso es muy complicado, más con los costes en cada operación de impuestos, etc y salvo que seas un crack y te dediques y trabajas en ello, olvídate.Está bien plantearse la rentabilidad con lo que que vale a día de hoy, ya que al final se trata de comparar dónde "colocar" el patrimonio para buscar mayor rentabilidad. La pregunta del millón es, cuál es el coste de oportunidad, es decir, qué rentabilidad le sacarías al dinero tras la venta menos impuestos? Hay 3 opciones:- Si la opción es tener el dinero en el banco, no hagas nada. Si dentro de X años quieres comprar otra, pues ya lo evaluaras en su momento...- Si al dinero, por lo que sea, le vas a sacar alta rentabilidad, mayor que ese 5% que no está nada mal en inmobiliario, pues entonces si hay que moverse. Vender es una opción... pero teniendo en cuenta que ya está todo el trabajo hecho con un buen inquilino buscado, etc yo optaría por la 3ª opción.- Hay una tercera opción que nadie ha comentado y me parece la más adecuada si llegado el momento se necesita liquidez. Antes dije que un 5% en inmobiliario es una rentabilidad excelente y precisamente el motivo es pq existe esta opción que no es más ni menos que hipotecarla. Mucha gente olvida que se puede hipotecar sin vender/comprar... y si la casa es un activo que genera caja neta, para qué vender??? Con una supuesta hipoteca a 30 años al 1.5% obtendrías 100.000€ para la otra casa o inversión que rentabilices más (que no dista mucho de lo que obtendrías para la venta), y con una cuota de 350€/mes pues ya me dirás... El alquiler paga todos los gastos anuales, incluido la cuota de la hipoteca, y te genera beneficios (para ver los beneficios reales no habría que restar la cuota de la hipoteca entera, sino solo los 80€/mes de intereses), y tienes 100.000€ en el banco para lo que quieras. De esta forma, ese 5% de rentabilidad, con la hipoteca/apalancamiento lo conviertes en (600-80)*12/(130.000-100.000)=20% !! por eso un 5% en inmobiliario es un rendimiento más que bueno.Conclusión: No vendería bajo ningún concepto. Cuando necesites dinero, hipoteca esa casa.
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xgs2011 09/06/20 16:22
Ha comentado en el artículo Hora de NO ser avariciosos
jeje perfecto. Está claro que no es Amazon, Apple, o Walt Disney... pero tampoco cotiza a sus múltiplos!Sólo lo preguntaba pq, salvo que haya algo que me estuviese perdiendo, no me parece justo meterla en el mismo saco que por ejemplo Repsol o peor aún IAG... aunque el mercado lo haga!
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xgs2011 07/01/15 16:22
Ha comentado en el artículo Estrategia para usuarios avanzados
Sigo sin verle sentido alguno a la "estrategia"... "la cobertura, "solo" se haria, cuando estemos a un 99% seguros, que la tendencia seria la correcta" Si sabes lo que la bolsa va a hacer no hace falta estrategia alguna, eres millonario hagas como hagas. Aún así, no sería esta la forma óptima de aprovechar tal inusitado don... Las estrategias de cobertura, como la propia palabra indica, son para cubrirte ante una incertidumbre; si sabes lo que la bolsa va a hacer, entonces olvidate de cobertura... asume perdidas con lo abierto y aprovecha la bola de cristal.
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xgs2011 07/07/14 18:52
Ha respondido al tema GOWEX
No, disculpas no; pero es que por ejemplo en Leman Brother tampoco se responsabilizaron, y estamos hablando de USA y un caso 1000 veces Gowex... Esa es una guerra perdida casi. Lo que tenían que hacer era empezar por ampliar los 4 años de carcel en 40.
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xgs2011 07/07/14 17:06
Ha respondido al tema GOWEX
Por lo que he leido otros analisis de Gotham han sido mentira... Pero con Gowex está claro que hay que felicitarles, y darles la enhorabuena incluso las gracias. Sobre los cortos, siendo verdad el análisis, es igual de loable el que analiza una empresa y al ver que está infravalorada la compra; que el que abre cortos al ver que está muy supervalorada...
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xgs2011 25/06/14 18:31
Ha respondido al tema Se elimina la exencion de tributación de los primeros 1500 euros en dividendos
Un placer ayudar :) Si sacases 24000 al año en plusvalías, y teniendo un trabajo con sueldo mínimo; ya te compensará el cambio al pagar por ello como capital y no renta, más que lo que pierda tu familia por los 1500€ exentos en dividendos... Así que si no hay cambios y mantienes esas plusvalías constantes salís ganando ;) Ahora bien, a mí me hace replantearme querer empresas con dividendos... Es que una acción con altos dividendos si la cierras con minusvalías... te puede salir una ruina. Tú pagas poco a poco por los dividendos y luego te encuentras con un 50% de minusvalía que no puedes compensar con esos dividendos que se han descontado de la acción... Vaya gracia.
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xgs2011 25/06/14 14:28
Ha respondido al tema Se elimina la exencion de tributación de los primeros 1500 euros en dividendos
Hola jalamandruki Pues eso es lo que significa... Que antes esas retenciones (hechas al 21%) os las devolvían al 100% en la renta; y ahora no te van a devolver ni un euro en la renta por eso. Es más, si superas los 6000€ ese año te pediran un dinero adicional (24% frente a 21% retenido). Como contraposición, dices que sacas mas en operaciones bursatiles que currando... y supongo que no es por los dividendos y normalmente a corto plazo... Pues en esos casos, ahora en lugar de sumar las plusvalías a las rentas del trabajo (hasta 52% de impuestos), cuentan como dividendos (21-26%)
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xgs2011 25/06/14 00:26
Ha respondido al tema Experiencia con acciones USA
Cuando abres una posición en otra divisa, debes ser consciente que realmente estás abriendo dos posiciones: A.- Compras 10 App a 575$/acc B.- Compras 5750$ a XXX €/$ (igualito que invertir eso en Forex) Si lo que quieres es quitar esa segunda posición abierta, y eliminar el riesgo divisa, sólo tienes que vender 5750$ en Forex a la vez que compras las Apple. Si hubieras abierto esas dos posiciones, y las mantuvieras hasta el final (cuidado con los intereses), entonces habrías ganado ese 11% que dices que subió en dólares. Durante mucho tiempo ha sido al revés, gente ganando en posiciones USA cuando en dólares hubiera perdido; pero cuando pasa a favor nadie se queja ni se pregunta por qué ;) Como ves la forma de evitar el riesgo divisa teóricamente es bien sencilla :)
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