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Walloper 29/12/20 09:06
Ha respondido al tema Alquiler opción a compra. Inmueble hipotecado
Gracias por contestar,Si la mayoría de bancos impide el alquiler con opción a compra, si que debe estar en la operación para que la autorice, y por tanto eso da seguridad a la hora de negociar, si no cobra las cuotas de la hipoteca y embarga el problema lo tiene el propietario...,  tendría que haber una clausula en el contrato de alquiler que refleje esta posibilidad y dejar clara la postura ante este hecho...
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Walloper 29/12/20 05:32
Ha respondido al tema Alquiler con opcion a compra
No entiendo, como una entidad financiera puede embargar sino hay hipoteca? En que situación se produce y porque motivo el embargo?.En lo que si estoy de acuerdo es en lo de inscribir el inmueble en el registro de la propiedad , pero eso obliga a incurrir al comprador a unos gastos dobles de impuestos de transmisiones y notaría que puede no compensar esta posibilidad.
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Walloper 29/12/20 05:14
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra- AYUDA POR FAVOR
Según el punto 2 que comentas para inscribir el inmueble en el registro de la propiedad bastaría con pagar el 1% del inmueble? Para eso hay que elevarlo a público y pagar los gastos de transmisiones patrimoniales, notaría, actos jurídicos documentados... etc que pueden ascender al 9 % según que comunidades autónomas, esto quiere decir que los impuestos para el comprador se duplican a la hora de ejecutar la opción de compra...
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Walloper 29/12/20 04:28
Ha respondido al tema Alquiler con opcion a compra
Creo que te equivocas, las cuotas de alquiler pactadas se deducen del precio de compra venta acordado, no solo una parte.Por otra parte ese seguro de impago tiene algo que ver con el futuro comprador o solo atañe al vendedor?
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