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Participaciones del usuario Victorsubasta

Victorsubasta 25/10/11 16:18

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Muchas gracias Tristán, que decirte, rapido, conciso, vamos, estupendo, te cuento como quedo, porque si que me interesa, a ver si me decido cuanto voy a poner, acabo de recibir mail de la aeat ya que me estoy certificando para poder pujar por internet, veremos si me aclaro, además pienso que ahora segun los detalles de subasta podría ofrecer la mitad de la mitad como bien describes, si no se hiciera, creo, que la pondrían 6 meses en adjudicación directa, pudiendo volver a pujar, ya que hacienda cuando estime una oferta oportuna la dara por valida, veremos. Otra cosa, de ganar la subasta, donde hay que ir a escriturar, a la aeat, a una notaría que elloos te manden, como funciona eso??? Gracias Tristán, no se de donde eres, pero esta información que das vale su precio en oro, un saludo y si estuvieras cerquita, bien merecias una invitación a comer, por lo menos, Saludos desde CAstellón VICTOR

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Victorsubasta 25/10/11 14:16

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Gracias Tristán, hace 1 hora me he pasado por la notaria que tengo la hipoteca, donde vas por alguna herencia o algo de escrituras, al pueblo que yo voy hay solo 2, hasta hace poco solo una, la chica de alli, que he coincidido alguna vez, no es conocida, me ha dicho, que ella no se meteria, que ve un marron, y que podria ser que me quedara una propiedad en subasta con un embargo sobre esa finca, y que tuviera problemas incluso para escriturar, ignorancia??, no sabe de esto, cosa que me ha constatado ella??, no lo se, pero me ha dejado intranquilo, se nota que no sabe del tema, por eso te vuelvo a decir si sería recomendable ir a la aeat a por un certificado de cargas, yo entiendo que si me la dieran en subasta, de ahi atras no tendría ninguna carga. Tambien decirte, si ofreciendo 4100 euros en adjudicación directa, con la tasacion en 17000 euros, si sería probable que me la dieran?? y si luego podrían rescatarla el antiguo propietario por 4101 euros???, no se , desconozco el tema totalmente y la finca me hace gracia.. Gracias Tristán... un saludo VICTOR

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Victorsubasta 25/10/11 10:51

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añadir que la subasta es de varios bienes, de un lote con pisos coches, fincas, esta es la de menos valor, por lo cual entiendo que por quiebra, embargo o problemas de esta empresa le han embargado estos bienes que son un lote, y puede que al anotar embargos se refiera a lo que debe esta empresa por lo que le han embargado distintos bienes, ¿puede ser? no estoy muy puesto en el tema.. gracias de nuevo

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Victorsubasta 25/10/11 10:49

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Disculpa Tristan, el texto era mas extenso, pero copie y pegue y lo hice mal. En primer lugar felicitarte y agradecerte que compartas todos los conocimientos en subastas, realmente parece un mundo tabu, solo al alcance de unos pocos, otra vez, muchas gracias por todas tus respuestas, interes y por compartir tu experiencia en este mundo. VAmos al lio, resulta que subastan una finca rustica al lado de mi casa, a 600 metros, me he enterado de casualidad navegando por la aeat, la finca es de 800 metros, valorada en 17000 euros, 1era licitacion desierta, 2ª desierta, ahora la han puesto 1 mes en adjudicacion directa. Estoy dandome de alta en certificados de la aeat, ya que la subasta es el barcelona, y yo soy de la comunidad valenciana, la finca esta aqui en un pueblecito de castellon. Quisiera saber si puedo ofrecer lo que sea, 1 euro, entiendo por lo que he leido que no me la daran, ¿pero si ofrezco 4500 euros? no llegando al 30% den su tasación, la verdad es que las fincas no valen nada ahora, no se venden pisos, y a mi esta finquita el lado de mi casa, pues me vendria muy bien para entretenerme en mi tiempo libre. En la subasta, en los detalles, figura, no constan cargas. ¿deberia pedir un certificado en hacienda de aqui?, me lo darian pese a subastarse en barcelona???. La duda grande que me asusta es que he ido al registro de la propiedad, he pedido nota simple, y alli figura la siguiente: CARGAS AFECCION: AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES AFECCION: Esta finca queda afecta durante el plazo de CUATRO AÑOS, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. LIBERACION: DE dicha afeccion esta finca queda liberada, por la cantidad de DOSCIENTOS CINCUEENTA MIL EUROS, satisfechas por autoliquidación, de la que se archiva copia. Castellón a 21 de septiembre de 2006. Nota numero 1 AL MARGEN DE INSC/ANOT 4 TOMO 1700 LIBRO 111 FOLIO 28 FECHA: 21/9/2006 ANOTACION:EMBARGO ADMINISTRATIVO ANOTACION A FAVOR DE: AGENCIA TRIBUTARIA DE BARCELONA PARTICIPACION: TOTALIDAD DEUDOR: EDIR GEST SL FECHA PROCEDIMIENTO: 20 Julio de 2009 PRINCIPAL: 435.002 EUROS INTERESES: 102.000 EUROS TOTAO: 536.000 EUROS AUTORIDAD: AGENCIA TRIBUTARIA PROCEDIMIENTO: XXXXXXXXX DE FECHA: 7/10/09 AFECCION: AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES Esta finca queda AFECTA durante el plazo de cuatro años contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o liquidaciones que , en su caso puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimonialesn y actos juridicos documentados, quedando archivada copia de la autoliquidacion en la que se alega la EXENCION/NO SUJECION AL referido impuesto. Castellon 13 noviembre 2009 nota numero: 1 AL MARGEN DE INSC/ANOT: A TOMO, 1700 LIBRO: 111 FOLIO: 22 FECHA: 13/11/2009 OTRA CARGA. Expedida Certificacion ordenada en el mandamiento motivo de la adjunta anotacions, Castellon a 13 de Noviembre de 2009 Tristan, disculpa por todo el rollo, lo que veo son muchas cargas y no se si se refiera al lote completo por el cual esta empresa ha sido embargada o a ver si quiero pujar por una finca de 4000 a 6000 euros y luego tengo que pagar 500.000¡¡¡¡¡. Gracias tristan, espero tu ayuda.. un saludo

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Victorsubasta 25/10/11 00:10

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Entiendo que esta es la deuda que tenia el propietario de este bien y por el cual le han embargado bienes donde se encuentra esta finca rustica entre otras, o por mi ignorancia, a ver si voy a pujar por una finca de 4000 euros y voy a tener que pagar 537000 euros. ¿me podias aclarar esto tristan? muchas gracias...TEngo el procedimiento, el numero, deberia ir a la oficina mas cercana de hacienda para que me explicaran bien el procedimiento, desconozco totalmente esta munco, pero la finquita me vendria de perlas para mi jubilación.GRacias tristan.

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